第七十一章：公司新总部定址的争议（求票）
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“短期内巨大的成功往往也是在这个时候产生致命的隐患，而这种隐患往往又被眼下的成功所掩盖甚至完全掩盖，所以天擎科技现在更要有危机意识，许多企业有钱了就盲目的扩张，最后很快死掉了的比比皆是，互联网行业这种死法的企业是尸横遍野。”
“天擎科技是高科技硬件开发商，更是军工科技，注定生产的产品不一般，万一出了问题也绝非一般问题，互联网企业倒闭了顶多坑投资者的钱，天擎要是出问题那是会坐牢的。”
邱石明说的话无疑很重，表情也是极为严肃。
与会的顾成并没有坐在会议室的首席位置，反而是很偏僻的一个位置，基本上属于听众。
他这么做当然是有目的，自己要当甩手掌柜，那就要主动去维护邱石明作为天擎科技首席执行官的权威，让他拥有作为CEO拥有的全部权力，实实在在的权力。
即便有与他不同的意见也不会在当场提出来，而是会私下找老邱谈并达成共识，最终通过CEO来把事情扭转过来。
否则就是两种声音，下面的人就会犯迷糊，到底该听谁的都不知道了，这是大忌。
企业高层有多个平齐的声音，导致高层乱套，顾成在创办世通科技的时候便是深受其害，自然不会在天擎科技身上重演同样的错误。
顾成也非常满意现在这个状态，本来就不喜欢运营公司，像刘邦一样，自己也轻松，手下的人也能把才能全部发挥出来。
只需要做三件事情，把舵大方向、授权与收权，这才是幕后大BOSS该干的事情。
邱石明再次说道：“所以公司从现在开始，今年之内不要跟我谈任何发展扩张的事情，当下要做的就是全力为目前的600多亿营收稳定供货，钱是挣不完的，稳住才是硬道理。也就是说今年就干三件事情，第一扩大产能完成供需匹配、第二完成当前体量供需匹配所需要的人员而不是盲目扩张，把企业的员工人数扩招至1500人左右，最后一件事情就是打造天擎科技新总部，干好这三件事情的目的就是为公司打下夯实的基础，为下一次飞速发展去除潜在的隐患与风险。”
时间一分一秒流逝，执行力强大而沉稳的邱石明把事情一件一件的理清并吩咐下去，各大高管负责人各司其职。
会议结束之后，公司的高管先后离去，不过顾成并没有离去，而是一脸生无可恋的说道：“老邱，下次开这种会议你就别叫我来了，一开就四个半小时我的天……”
开会期间顾成多次有离席的冲动，但最后为了维护老邱的权威还是忍了下来。
邱石明笑哈哈的打趣道：“那可不行，我是天擎公司的首席执行官，你虽然是董事长和企业创始人，但你也天擎科技的首席技术开发者，你CTO这一身份归我管，所以必须到场。”
“话说就不能给老板一点特权吗？”顾成说着顺手点了一支烟，话音刚落老邱便道：“你已经在行驶特权了。”
说完便向后一指，顾成顺着他的手势望去，一块大大的禁止吸烟的牌子映入眼帘。
“好吧……”
活络了一下气氛之后，邱石明把话题转移到公司上：“顾总，公司新总部的问题，你怎么看？”
刚刚的会议着重讨论了天擎科技独立新总部的问题，这是一件大事，将会影响公司未来二三十年甚至更久远，高层内部在新总部的选址上有比较大的分歧，而分歧的地方就是地址的选择。
到底是在沿海一线大城市还是在内陆。
两边都互有说辞，而且都没错，是公说公有理婆说婆有理。
支持在内陆的一方是出于对天擎科技在未来更多的会被定位为军工企业为出发点，那毫无疑问川蜀之地是首选，那里曾经做了大三线工程，也是军工集团企业汇聚地，而从长远考虑也更为安全，毕竟一旦发生战争天擎科技必然是敌方首选的打击对象，尽管这种情况基本处于理论中。
而支持在沿海落成的一方则是出于对天擎科技是一家民企为出发点，沿海地区的优势也是不言而喻，产业集群在沿海一线地区，人才储备都在一线地区，靠近沿海对于跨国贸易方面也有着巨大的优势。
天擎科技可从来没有想过在窝里玩儿，褥欧美人的羊毛才是最大的目标，所以从开局伊始就已经把自己定位为全球性的跨国公司，若是搬迁到内陆必然会带来更大的潜在交易成本和运营成本，关键在于天擎是一家民企，不在“国家队”的序列，不能指望出了问题靠国家救济，现在形势大好但不代表可以永远保持下去。
而且天擎公司超高的利润会天然的提高周边薪资水平，包括楼市也会起飞，天擎公司有高额的利润支撑并不担心，可周边的制造业呢？他们可没有这么高的利润，现在的制造业能有个3~5%左右就顶了天，和天擎科技动辄百分之八九百的恐怖利润相比，完全不在一个量级。
这是经济活动的必然，当天擎公司总部在这里，又有高额的利润，公司的员工消费水平也超高，周边的服务设施也必然会供给而来，高质量的服务意味着高额的消费，天擎公司的员工没有经济负担，但周边企业的员工可就惨了，包括楼市的上涨。
从长远来看，则会导致周边许多中低端制造业都会因为天擎科技带来的间接压力，或被击垮、或被迫搬迁到别的地区。
顾成起身来到了窗台面前，向外遥望前方不远处就有一块偌大的空地，而且正在招标，也是长风商务区唯一一块超过10万平米的土地，西面就是商都电力公司，东面就是长风公园。
“老邱你尽快把那块地拿下来。”顾成望着前方的忽然说道。
闻言邱石明愣了片刻，道：“你的意思是公司新总部就定在商都？”
顾成点头：“咱们毕竟是一家民企，大三线那边都是清一色的国家队，往那儿挤莫名的不得劲，商都也挺好的，就在这呆着吧。”
顾成已经拍板决定了，公司内部有分歧也得执行。
接下来的日子，拿下这块地成为了邱石明的重点工作，半个月之后天擎科技在这块地的招标上拿下了这块地，保证金为3.9亿，总面积212亩，也就是14万平米，出让权限为70年。
根据随后公布的土地出让信息，天擎科技拿下这块地耗资113.42亿的天价，平均每亩地5350万，换而言之便是8万/平米。
难怪那些大公司诸如HUAWEI都在“逃离”一线大城市，这地价不是一般的企业能承受得了的，顾成敢在商都这里扎根，那是他有底气同时天擎公司的高利润足以支撑这笔运营开支而毫无财力负担。
地价出让是一笔大支出，另一笔则是天擎科技总部的投资建设，初步预算是80亿。
不过在商都这样的超级大都会，随着物价的增长，总部大楼的价值无疑也会跟着涨，不过总部的运营、维护成本同样很高，通常情况运营维护的成本都会高于建造成本，假设天擎科技不能维持盈利，那么这笔成本也可能在某一天成为公司的沉重负担。
接下来的日子里，顾成重点着手为天擎科技的总部进行设计，他不是专业的建筑设计师，主要是对总部进行大格局的敲定，把心中的蓝图构建出来，最后会找专业的建筑设计事务所尽最大程度满足他的要求。
这笔设计费用又是上亿起步，从地价出让到投资建设，天擎科技总部的最终预算是200亿。
“短期内巨大的成功往往也是在这个时候产生致命的隐患，而这种隐患往往又被眼下的成功所掩盖甚至完全掩盖，所以天擎科技现在更要有危机意识，许多企业有钱了就盲目的扩张，最后很快死掉了的比比皆是，互联网行业这种死法的企业是尸横遍野。”
“天擎科技是高科技硬件开发商，更是军工科技，注定生产的产品不一般，万一出了问题也绝非一般问题，互联网企业倒闭了顶多坑投资者的钱，天擎要是出问题那是会坐牢的。”
邱石明说的话无疑很重，表情也是极为严肃。
与会的顾成并没有坐在会议室的首席位置，反而是很偏僻的一个位置，基本上属于听众。
他这么做当然是有目的，自己要当甩手掌柜，那就要主动去维护邱石明作为天擎科技首席执行官的权威，让他拥有作为CEO拥有的全部权力，实实在在的权力。
即便有与他不同的意见也不会在当场提出来，而是会私下找老邱谈并达成共识，最终通过CEO来把事情扭转过来。
否则就是两种声音，下面的人就会犯迷糊，到底该听谁的都不知道了，这是大忌。
企业高层有多个平齐的声音，导致高层乱套，顾成在创办世通科技的时候便是深受其害，自然不会在天擎科技身上重演同样的错误。
顾成也非常满意现在这个状态，本来就不喜欢运营公司，像刘邦一样，自己也轻松，手下的人也能把才能全部发挥出来。
只需要做三件事情，把舵大方向、授权与收权，这才是幕后大BOSS该干的事情。
邱石明再次说道：“所以公司从现在开始，今年之内不要跟我谈任何发展扩张的事情，当下要做的就是全力为目前的600多亿营收稳定供货，钱是挣不完的，稳住才是硬道理。也就是说今年就干三件事情，第一扩大产能完成供需匹配、第二完成当前体量供需匹配所需要的人员而不是盲目扩张，把企业的员工人数扩招至1500人左右，最后一件事情就是打造天擎科技新总部，干好这三件事情的目的就是为公司打下夯实的基础，为下一次飞速发展去除潜在的隐患与风险。”
时间一分一秒流逝，执行力强大而沉稳的邱石明把事情一件一件的理清并吩咐下去，各大高管负责人各司其职。
会议结束之后，公司的高管先后离去，不过顾成并没有离去，而是一脸生无可恋的说道：“老邱，下次开这种会议你就别叫我来了，一开就四个半小时我的天……”
开会期间顾成多次有离席的冲动，但最后为了维护老邱的权威还是忍了下来。
邱石明笑哈哈的打趣道：“那可不行，我是天擎公司的首席执行官，你虽然是董事长和企业创始人，但你也天擎科技的首席技术开发者，你CTO这一身份归我管，所以必须到场。”
“话说就不能给老板一点特权吗？”顾成说着顺手点了一支烟，话音刚落老邱便道：“你已经在行驶特权了。”
说完便向后一指，顾成顺着他的手势望去，一块大大的禁止吸烟的牌子映入眼帘。
“好吧……”
活络了一下气氛之后，邱石明把话题转移到公司上：“顾总，公司新总部的问题，你怎么看？”
刚刚的会议着重讨论了天擎科技独立新总部的问题，这是一件大事，将会影响公司未来二三十年甚至更久远，高层内部在新总部的选址上有比较大的分歧，而分歧的地方就是地址的选择。
到底是在沿海一线大城市还是在内陆。
两边都互有说辞，而且都没错，是公说公有理婆说婆有理。
支持在内陆的一方是出于对天擎科技在未来更多的会被定位为军工企业为出发点，那毫无疑问川蜀之地是首选，那里曾经做了大三线工程，也是军工集团企业汇聚地，而从长远考虑也更为安全，毕竟一旦发生战争天擎科技必然是敌方首选的打击对象，尽管这种情况基本处于理论中。
而支持在沿海落成的一方则是出于对天擎科技是一家民企为出发点，沿海地区的优势也是不言而喻，产业集群在沿海一线地区，人才储备都在一线地区，靠近沿海对于跨国贸易方面也有着巨大的优势。
天擎科技可从来没有想过在窝里玩儿，褥欧美人的羊毛才是最大的目标，所以从开局伊始就已经把自己定位为全球性的跨国公司，若是搬迁到内陆必然会带来更大的潜在交易成本和运营成本，关键在于天擎是一家民企，不在“国家队”的序列，不能指望出了问题靠国家救济，现在形势大好但不代表可以永远保持下去。
而且天擎公司超高的利润会天然的提高周边薪资水平，包括楼市也会起飞，天擎公司有高额的利润支撑并不担心，可周边的制造业呢？他们可没有这么高的利润，现在的制造业能有个3~5%左右就顶了天，和天擎科技动辄百分之八九百的恐怖利润相比，完全不在一个量级。
这是经济活动的必然，当天擎公司总部在这里，又有高额的利润，公司的员工消费水平也超高，周边的服务设施也必然会供给而来，高质量的服务意味着高额的消费，天擎公司的员工没有经济负担，但周边企业的员工可就惨了，包括楼市的上涨。
从长远来看，则会导致周边许多中低端制造业都会因为天擎科技带来的间接压力，或被击垮、或被迫搬迁到别的地区。
顾成起身来到了窗台面前，向外遥望前方不远处就有一块偌大的空地，而且正在招标，也是长风商务区唯一一块超过10万平米的土地，西面就是商都电力公司，东面就是长风公园。
“老邱你尽快把那块地拿下来。”顾成望着前方的忽然说道。
闻言邱石明愣了片刻，道：“你的意思是公司新总部就定在商都？”
顾成点头：“咱们毕竟是一家民企，大三线那边都是清一色的国家队，往那儿挤莫名的不得劲，商都也挺好的，就在这呆着吧。”
顾成已经拍板决定了，公司内部有分歧也得执行。
接下来的日子，拿下这块地成为了邱石明的重点工作，半个月之后天擎科技在这块地的招标上拿下了这块地，保证金为3.9亿，总面积212亩，也就是14万平米，出让权限为70年。
根据随后公布的土地出让信息，天擎科技拿下这块地耗资113.42亿的天价，平均每亩地5350万，换而言之便是8万/平米。
难怪那些大公司诸如HUAWEI都在“逃离”一线大城市，这地价不是一般的企业能承受得了的，顾成敢在商都这里扎根，那是他有底气同时天擎公司的高利润足以支撑这笔运营开支而毫无财力负担。
地价出让是一笔大支出，另一笔则是天擎科技总部的投资建设，初步预算是80亿。
不过在商都这样的超级大都会，随着物价的增长，总部大楼的价值无疑也会跟着涨，不过总部的运营、维护成本同样很高，通常情况运营维护的成本都会高于建造成本，假设天擎科技不能维持盈利，那么这笔成本也可能在某一天成为公司的沉重负担。
接下来的日子里，顾成重点着手为天擎科技的总部进行设计，他不是专业的建筑设计师，主要是对总部进行大格局的敲定，把心中的蓝图构建出来，最后会找专业的建筑设计事务所尽最大程度满足他的要求。
这笔设计费用又是上亿起步，从地价出让到投资建设，天擎科技总部的最终预算是200亿。