第一千六百五十一章 高级谈判员
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“怎么？你要拿十年前的行情和我对话吗？或是这样的话，那对不起了，我想我们没有相谈的必要了。”朱自通恨恨的说着，他认为这根本就是冯思哲没能诚心，就是在这里信口开河的压价，根本就没有想卖的诚意。
“没有相谈的必要那朱少就可以离开了。”冯思哲倒也不客气，这就伸手座了一个送客的姿势。而那刘亮在冯思哲的示意之下也替他开了门，一幅你可以走了的样子。
“你。。。你是不是真的想买呀。”奇怪的是朱自通并没有马上要离开，反而是有些着急的问着冯思哲。
“呵呵，亮哥把门关上吧。”冯思哲向着刘亮微笑的说着，然后这才又对着朱自通说，“我当然有相谈的诚意了，只是我的话还没有说完你就先急燥了而己。”
“好，那你说吧。”朱自通似乎没有了脾气，一幅被打败的样子说着。
“那请朱少听好了，我刚才给你算的是加油站值多少钱，那接着我们在来说你的房地产，咱先不论你现在有多少产业正在建设，或是有多少楼盘以尽完工，我想说的是如果你朱家倒了，那就算你的楼都盖好了，那请问你可以拿到全款吗？呵呵，想来不用说全款，就是你们投入的那部分钱也未见得会收的回来吧。做了那么多年房产你应该清楚，不光是想得到土地批示不容易，先期得到银行贷款不容易，就是事后想拿到全额资金也是很难的吧，这其中政府这一块你要摆平，土地局，资源局，建设局，安检局，质检站，还有就是城管，环保，当地派出所你都一一打点到位，哪一尊神没有拜到，怕生意都不会好做吧。而做完了这些之后，你还要去市财政局把最后的押金取回来，这没有人又怎么能行呢？以前你朱家辉煌的时候一切自然不成问题，可朱家要倒了呢，怕是这些事情都没有办法在做好了吧。而至于医药我就不多说了，随便的卫生科一检查说你们有问题，那你们全部都要停顿整改，不搞清楚这里的关系，就永远开不了张，这都不会错吧。换句话说，你的这些产业都是建立在你朱家不倒的基础上，如果倒了，这些东西就会一文不值。而我能够一下子把你这些东西全收了，并一次性开给你五十个亿己经不少了，这可全是现金呀，百姓不是常说一句话吗？钱到了你的手中才算是你的，放在别人那都不能算是你的呀，所以你应该考虑清楚这件事情的。”
冯思哲之前就给朱家算了一笔帐，当然这个前提是朱家会倒，而至于朱家是不是会倒一事，冯思哲比任何人都清楚，毕竟谁也不像他有着重生的经历，这些事情他可都是经历过的，他当然最有发言权了。
冯思哲的这些话一说，朱自通就有些面红耳赤，“冯思哲，你欺人太甚，谁说我朱家一定会倒的。”
“好呀，那我就祝福朱家不倒了，那我们也就没有什么相谈的必要了。亮客送客吧。”冯思哲还是那幅无所谓的样子，仿佛这些东西他一点也不着急要，倒是人家着急要卖给自己的一般。
冯思哲在说完了这句话之后，朱自通并未有起身要走的意思，反而是低头座在那里不语。看着这幅样子，冯思哲就发出了一声冷哼，然后端起眼前的茶杯，他自己起了身，向着房间之外走去，看那样子，完全是朱自通不走，他就要走的架式了。
“等等，你在等等。”朱自通眼看着冯思哲要走出去了，连忙的出声并同时站起身拦下了冯思哲。
“怎么？朱少想通了？”冯思哲一幅装做惊讶，实际上确是完全拿住了朱自通的样子说着。
“我，我在想想。”朱自通并未直接的答应，而是犹豫了一下。
看着朱自通还不答应，冯思哲知道有必要把最后一根稻草给他压上了，“我都不知道朱少还有什么好想的。现在的朱家今日不同往日了，你爷爷朱老生命己近完结，你父亲在津沽市做了太多不应该他做的事情，管了太多他不应该管的事情，早就被人恨上了，而只要你爷爷一离世，马上那些看不惯你们朱家所为人的就会联起手来向你们发难，那个时候凭你父亲一人根本就扳不回任何的局面，真到那个时候，怕是你朱家的东西只会被人凭空抢去，那时候不要说五十亿，怕是你全部都卖了也不会值二十亿的，我说的对吗？所以我现在给你五十亿的价格一点都不低，我想这一点你也是清楚的吧。怎么？难道有些事情我还要继续的说下去吗？”
朱自通头一抬问向冯思哲，“你还知道什么？”
“嗯，我知道的并不多，如果你一定要让我说，我倒也不介意，谁让我这个人这么实在呢，一定要说的话，那就是现在怕是己经有人向你们准备伸手了，你应该己经感觉到压力了吧，比如说文家和卢。。。。。。”
冯思哲不过是刚说到这里，朱自通就大声的打断了他的话，“好了，够了，不要在说了。”显然冯思哲的话都说到了他的心里去，他现在的处境就是如此。
看着朱自通有些歇斯底里，情绪激动，冯思哲干脆就不说话了，就这样等着朱自通做决定，他相信在这样的情况和环境下，对方一定会做出一个自己想要的决定，给出一个大家满意的答案的。
时间就这样过去了五分钟，期间朱自通拿出了一根香烟点着，很大口气的吸着，直到烟吸完了，他把烟嘴狠狠的按进了烟灰缸里，然后抬头看向冯思哲下了很大决心的样子说着，“好，五十亿就五十亿，现在就成交。”
“没问题，我很高兴朱少想通了这件事情，不过有一件事情我还要和你讲清楚，你也知道这几年全球都闹经济危机，钱不是那么好赚的，民哥虽然是大户，但一下子想弄出五十亿现金也是麻烦事，所以现在先准备了二十亿，余下的三十亿，会在一年内全部给你。”冯思哲眼看着朱自通己经让步了，此刻他确狮子大开口，又提出了新的要求。
“什么？冯思哲，你玩我呢？”一听这个话，就五十亿还不是一下子付齐，朱自通就由座位之上在度的站了起来，用着恨恨的目光盯着冯思哲看。
在这墙后面，目睹着这一切的德兴民，奚美丹，段云鹏三人也是再度的站了起来，这个冯思哲又想干什么，只拿出二十亿来，他疯了吗？这们要的条件对方可能接受吗？事情谈到这里他们己经是相当满意了，这个冯思哲不会因为这个条件而把事情谈崩了吧，若是这样，岂不是前功尽弃了吗？
“什么叫我玩你，我说了五十亿就是五十亿，只是现在没有那么多钱而己，又不是不给，你自己考虑一下吧。”冯思哲倒是很坦然的样子，仿佛钱几成两期付是很正常的一件事情一般，他竟然没有丝毫一点理亏的表现。
看着冯思哲真是一幅认真的态度，朱自通又重新的座回到了位子上，“我知道为什么德少不来了，感情他手头紧，才不好意思直接和我对话的，这才派了你，是不是？”
“随你怎么想了，事情就是这样的，你能接受呢，我们马上就签合同，那从现在开始，我们朱家在津沽的财产就由我们来接手了，这样你就无需担心在有什么人会捣乱，当然，如果你不同意现在走也是可以的，你可以去重新的找买家，这都是你的自由。”冯思哲不理会朱自通所说的那些话，反而是一幅十分平静的表情说着，话里话外就是一个意思，那便是我吃定了你，你跑不掉了。
冯思哲那自信甚至是有些嚣张的态度自然不为人喜，若是平常，朱家还辉煌的时候自然朱自通早就拂袖而去，可是现在他真的没有这样的勇气。要说他的东西的确是不指这个数，要卖给别人一定远高于这个价格，然就像冯思哲所说的，那些能买的起的人是不是可以马上付的那么多现金呢这是一回事，更为重要的是，那些能买的起的人是不是能罩住这一大片产业，如果不能，回头他们一定会在找自己的麻烦，那样就是后患无穷了，相比之下，如果这些东西都是德兴民的了，纵然就是文卢两家在厉害，他们也不会和德兴民这样的身份地位的人公开去斗的，这对他们而言没有任何的优势和好处可言，没有好处的事情谁又会去做呢？
所以，别看朱家的产业很多，尤其是在津沽地区有着很大的影响力，可因为这一次想收购他们的是文卢两个大家族，为此，能够真正收他们产业的人也是有数的，要真正算起来实力够大，资金够足的也就那么几户而己。当然也是有几家，而非德兴民一家，朱自通也曾想过是不是联系一下秦天，人家可是现当真正的太子，如果可以和他建立合作关系也是不错的选择，但一想到，自己虽然与秦天是朋友，可严格的算起来，文卢两家与他的关系只会比自己还近，他也就放弃了这个想法，如此就把一切希望放在了德兴民这里，他想凭自己这些东西，怎么的也能卖上几百亿，就算是二百亿不行也要一百亿吧，可谁想到冯思哲上来就是狮子大张口，好不容易自己迁就对了对方，但他又开出新的条件，这一共只有五十亿还需要两次付清，这实在是让他有些难以接受。
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“怎么？你要拿十年前的行情和我对话吗？或是这样的话，那对不起了，我想我们没有相谈的必要了。”朱自通恨恨的说着，他认为这根本就是冯思哲没能诚心，就是在这里信口开河的压价，根本就没有想卖的诚意。
“没有相谈的必要那朱少就可以离开了。”冯思哲倒也不客气，这就伸手座了一个送客的姿势。而那刘亮在冯思哲的示意之下也替他开了门，一幅你可以走了的样子。
“你。。。你是不是真的想买呀。”奇怪的是朱自通并没有马上要离开，反而是有些着急的问着冯思哲。
“呵呵，亮哥把门关上吧。”冯思哲向着刘亮微笑的说着，然后这才又对着朱自通说，“我当然有相谈的诚意了，只是我的话还没有说完你就先急燥了而己。”
“好，那你说吧。”朱自通似乎没有了脾气，一幅被打败的样子说着。
“那请朱少听好了，我刚才给你算的是加油站值多少钱，那接着我们在来说你的房地产，咱先不论你现在有多少产业正在建设，或是有多少楼盘以尽完工，我想说的是如果你朱家倒了，那就算你的楼都盖好了，那请问你可以拿到全款吗？呵呵，想来不用说全款，就是你们投入的那部分钱也未见得会收的回来吧。做了那么多年房产你应该清楚，不光是想得到土地批示不容易，先期得到银行贷款不容易，就是事后想拿到全额资金也是很难的吧，这其中政府这一块你要摆平，土地局，资源局，建设局，安检局，质检站，还有就是城管，环保，当地派出所你都一一打点到位，哪一尊神没有拜到，怕生意都不会好做吧。而做完了这些之后，你还要去市财政局把最后的押金取回来，这没有人又怎么能行呢？以前你朱家辉煌的时候一切自然不成问题，可朱家要倒了呢，怕是这些事情都没有办法在做好了吧。而至于医药我就不多说了，随便的卫生科一检查说你们有问题，那你们全部都要停顿整改，不搞清楚这里的关系，就永远开不了张，这都不会错吧。换句话说，你的这些产业都是建立在你朱家不倒的基础上，如果倒了，这些东西就会一文不值。而我能够一下子把你这些东西全收了，并一次性开给你五十个亿己经不少了，这可全是现金呀，百姓不是常说一句话吗？钱到了你的手中才算是你的，放在别人那都不能算是你的呀，所以你应该考虑清楚这件事情的。”
冯思哲之前就给朱家算了一笔帐，当然这个前提是朱家会倒，而至于朱家是不是会倒一事，冯思哲比任何人都清楚，毕竟谁也不像他有着重生的经历，这些事情他可都是经历过的，他当然最有发言权了。
冯思哲的这些话一说，朱自通就有些面红耳赤，“冯思哲，你欺人太甚，谁说我朱家一定会倒的。”
“好呀，那我就祝福朱家不倒了，那我们也就没有什么相谈的必要了。亮客送客吧。”冯思哲还是那幅无所谓的样子，仿佛这些东西他一点也不着急要，倒是人家着急要卖给自己的一般。
冯思哲在说完了这句话之后，朱自通并未有起身要走的意思，反而是低头座在那里不语。看着这幅样子，冯思哲就发出了一声冷哼，然后端起眼前的茶杯，他自己起了身，向着房间之外走去，看那样子，完全是朱自通不走，他就要走的架式了。
“等等，你在等等。”朱自通眼看着冯思哲要走出去了，连忙的出声并同时站起身拦下了冯思哲。
“怎么？朱少想通了？”冯思哲一幅装做惊讶，实际上确是完全拿住了朱自通的样子说着。
“我，我在想想。”朱自通并未直接的答应，而是犹豫了一下。
看着朱自通还不答应，冯思哲知道有必要把最后一根稻草给他压上了，“我都不知道朱少还有什么好想的。现在的朱家今日不同往日了，你爷爷朱老生命己近完结，你父亲在津沽市做了太多不应该他做的事情，管了太多他不应该管的事情，早就被人恨上了，而只要你爷爷一离世，马上那些看不惯你们朱家所为人的就会联起手来向你们发难，那个时候凭你父亲一人根本就扳不回任何的局面，真到那个时候，怕是你朱家的东西只会被人凭空抢去，那时候不要说五十亿，怕是你全部都卖了也不会值二十亿的，我说的对吗？所以我现在给你五十亿的价格一点都不低，我想这一点你也是清楚的吧。怎么？难道有些事情我还要继续的说下去吗？”
朱自通头一抬问向冯思哲，“你还知道什么？”
“嗯，我知道的并不多，如果你一定要让我说，我倒也不介意，谁让我这个人这么实在呢，一定要说的话，那就是现在怕是己经有人向你们准备伸手了，你应该己经感觉到压力了吧，比如说文家和卢。。。。。。”
冯思哲不过是刚说到这里，朱自通就大声的打断了他的话，“好了，够了，不要在说了。”显然冯思哲的话都说到了他的心里去，他现在的处境就是如此。
看着朱自通有些歇斯底里，情绪激动，冯思哲干脆就不说话了，就这样等着朱自通做决定，他相信在这样的情况和环境下，对方一定会做出一个自己想要的决定，给出一个大家满意的答案的。
时间就这样过去了五分钟，期间朱自通拿出了一根香烟点着，很大口气的吸着，直到烟吸完了，他把烟嘴狠狠的按进了烟灰缸里，然后抬头看向冯思哲下了很大决心的样子说着，“好，五十亿就五十亿，现在就成交。”
“没问题，我很高兴朱少想通了这件事情，不过有一件事情我还要和你讲清楚，你也知道这几年全球都闹经济危机，钱不是那么好赚的，民哥虽然是大户，但一下子想弄出五十亿现金也是麻烦事，所以现在先准备了二十亿，余下的三十亿，会在一年内全部给你。”冯思哲眼看着朱自通己经让步了，此刻他确狮子大开口，又提出了新的要求。
“什么？冯思哲，你玩我呢？”一听这个话，就五十亿还不是一下子付齐，朱自通就由座位之上在度的站了起来，用着恨恨的目光盯着冯思哲看。
在这墙后面，目睹着这一切的德兴民，奚美丹，段云鹏三人也是再度的站了起来，这个冯思哲又想干什么，只拿出二十亿来，他疯了吗？这们要的条件对方可能接受吗？事情谈到这里他们己经是相当满意了，这个冯思哲不会因为这个条件而把事情谈崩了吧，若是这样，岂不是前功尽弃了吗？
“什么叫我玩你，我说了五十亿就是五十亿，只是现在没有那么多钱而己，又不是不给，你自己考虑一下吧。”冯思哲倒是很坦然的样子，仿佛钱几成两期付是很正常的一件事情一般，他竟然没有丝毫一点理亏的表现。
看着冯思哲真是一幅认真的态度，朱自通又重新的座回到了位子上，“我知道为什么德少不来了，感情他手头紧，才不好意思直接和我对话的，这才派了你，是不是？”
“随你怎么想了，事情就是这样的，你能接受呢，我们马上就签合同，那从现在开始，我们朱家在津沽的财产就由我们来接手了，这样你就无需担心在有什么人会捣乱，当然，如果你不同意现在走也是可以的，你可以去重新的找买家，这都是你的自由。”冯思哲不理会朱自通所说的那些话，反而是一幅十分平静的表情说着，话里话外就是一个意思，那便是我吃定了你，你跑不掉了。
冯思哲那自信甚至是有些嚣张的态度自然不为人喜，若是平常，朱家还辉煌的时候自然朱自通早就拂袖而去，可是现在他真的没有这样的勇气。要说他的东西的确是不指这个数，要卖给别人一定远高于这个价格，然就像冯思哲所说的，那些能买的起的人是不是可以马上付的那么多现金呢这是一回事，更为重要的是，那些能买的起的人是不是能罩住这一大片产业，如果不能，回头他们一定会在找自己的麻烦，那样就是后患无穷了，相比之下，如果这些东西都是德兴民的了，纵然就是文卢两家在厉害，他们也不会和德兴民这样的身份地位的人公开去斗的，这对他们而言没有任何的优势和好处可言，没有好处的事情谁又会去做呢？
所以，别看朱家的产业很多，尤其是在津沽地区有着很大的影响力，可因为这一次想收购他们的是文卢两个大家族，为此，能够真正收他们产业的人也是有数的，要真正算起来实力够大，资金够足的也就那么几户而己。当然也是有几家，而非德兴民一家，朱自通也曾想过是不是联系一下秦天，人家可是现当真正的太子，如果可以和他建立合作关系也是不错的选择，但一想到，自己虽然与秦天是朋友，可严格的算起来，文卢两家与他的关系只会比自己还近，他也就放弃了这个想法，如此就把一切希望放在了德兴民这里，他想凭自己这些东西，怎么的也能卖上几百亿，就算是二百亿不行也要一百亿吧，可谁想到冯思哲上来就是狮子大张口，好不容易自己迁就对了对方，但他又开出新的条件，这一共只有五十亿还需要两次付清，这实在是让他有些难以接受。
——————————
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