第582章 金点子
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郑娟听了江诚这一番话，正想开口客气一下的时候，
旁边的许泽辉就连忙开口，我说：“妈！江诚说的没错，我上次跟爸一起去过那里，真的是非常的漂亮。”
“如果不是因为我当时的事情太多，走不开的话，我早想留在那里溜达几天呢？”
听到自己的儿子都这样说，郑娟微微一笑说道：“嗯，等有空时候，我再去走一走吧。若云在那边有你照顾着，我也就放心了。”
“其实是该让若云常回家看看，在村里，她也没有什么事情。”
谈话间王姐已经把饭菜上齐了，几个围坐在餐桌边吃边聊。
江诚开口问道：“许叔，现在许家跟泰禾集团对抗，结果怎么样啊？”
一提到生意上的事情，许宗兴把刚夹在碗里的菜放了下来，放下筷子说道：“情况不是非常的乐观。他们现在跟我打的就是价格战。在化妆品这一块我们和他都有比较稳定的客户源和产品质量。这谁也占不到谁的便宜。现在就要看哪个价格低？还有一个谁的曝光度更强。”
“这一房地产这一块呢，打的完全就是价格战，就是砸钱，买地皮，建设出售。现在我们竞争最激烈的就是市中心那一快地皮了。一平方一万五开始起拍，如果按照我们目前跟他竞争的形势来看的话，到时候一平方米估计要突破五万。”
“大家都会算账，一平方米五万块的话，那到时候，即便是建成的，卖出去也没有多少赚头！但万一在建筑过程中，出了点点小意外的话，那就不单单是白干，倒贴都很有可能。”江诚说道。
“可是泰禾集团就不管这些啊，他们意思就是要拿下这块地皮，像这样活活的拖垮我们。”许宗兴听了不由得一声长叹。
泰禾集团想法，他十分的清楚，但是他也没有实力去反驳，许家跟这样的大财团一比的话，那差的可就不是一星半点呐。
“是啊，他们泰禾集团一点都不讲仁义道德，他们也清楚，如此高的价格，把这地皮卖下来，再转手卖出去的话，是赚不到多少钱的。但是他们更重要的目的，就是要拖垮我们。”
“而且还有一点，市区内的建设性租房已经到了饱和状态。许多人的目光都集中在郊区的开发上。”
“本来这是竞拍，都是秉着公平，公开的原则来的，但是泰禾集团那些王八蛋，直接把价格定死了，万幸的是市场份额不是全部在他们手上，不然的话，那所有的地皮都是他们的。”
“不然的话，我们的知名度又要降低了，所以呢现在我们也只能硬着头皮上了，现在郊区的开发价格都被他们吵的跟市区的价格差不多了。”许泽辉说到。
江诚听了，他们父子俩的话，掏出手机，指着地图上的一个地方说到：“我刚才来的时候，看到了一处城中村，就是在这里。”
许宗兴随意看了一眼，确定到：“这里是郊乡区，那你是有这样一个地方，而且面积还不小。”
他脑子里忽然冒出了一丝亮光，但又抓不住重点，随即开口问道：“小江，你有什么新的想法？”
江诚也不卖关子，笑了笑说道：“你们说金陵市住房已经快接近了饱和。以我个人的眼光来看，是远远还达不到这个状态。”
“就拿这一个区域来说，它的面积最少有100亩。而且就在三环之内，算是比较靠近市区了。现在买房的人优先考虑的是位置，而不是价格问题。到底算是一块巨大无比的蛋糕啊。”
“而且把这里开发起来，绝对要比在郊区开发更好。而且这里的地理优势非常的优异，等建好之后也不怕卖不出去。那如果说在郊区开发起来，到时候能不能卖出去还是个问题。最重要的是，你有泰禾集团这个竞争对手在，到时候你投入的资金也便宜到不到哪去。”
许宗兴父子听了江诚这一番话，不由得瞪大双眼对视了一下。
近几年他们过的比较安稳，能把这些地方给忽略了，江诚所说的那些话，他们自然明白。
许泽辉想了想，摇了摇头，说道：“开发这个地方实在是很难，这里的住户非常多，要说拆迁的问题的，就连拆迁费也十分让人头疼。”
江诚听了笑了笑说到：“辉哥，这账你不能这样算了。你们现在跟泰禾集团一直在竞争郊区的地盘，而且咱们都快接近市区的价格了，我说即便是拿下来，搞到最后，你还得往里面搭钱，这亏本的生意真的不能做啊。”
“现在呢，有这么好的一个地方，你们还如此的犹豫。至于拆迁款，出的比政府的补贴适当高一些也没什么大问题。总之一句话，这块地方拿下，总比在郊区那块划算。”
“哇塞，江诚啊！你可真牛啊，这个主意不错。”许泽辉那江诚这样一分析一下子就想通了，称赞道。
许宗兴听了，心脏也狠狠的一抽，竖起大拇指称赞道。：”小江，你这个提议真的很不错，我同意这样做。”
“许叔，我只是随口说一说，等下你跟辉哥一起去计算一下。有没有可行的方案？毕竟我对这一方面不太专业。还有啊，今晚我们就吃菜，不喝酒了，等一下喝多了，耽误你两个事情。”江诚边说边把酒包了起来。
许宗兴真的笑到：“那行，叔就不跟你客气了，酒留着以后再喝，来来来，多吃点菜。”
郑娟对江诚非常的满意，自从他进门之后的举止都非常的优雅，长相也还算过得去。现在又为家里出了这么个好的主意，心里不仅对他的喜欢又多了几分。
知道女儿自许若云现在都已经快奔三了，还是孤家寡人一枚，如果能和江诚处在一起的话，那自己也就放心了。
想到这里，她笑了笑，开口问道：“小江，你有对象了吗？”
江诚一听，脸色不由得一僵，苦笑着说道：“阿姨，还没有呢？”
郑娟听了江诚这一番话，正想开口客气一下的时候，
旁边的许泽辉就连忙开口，我说：“妈！江诚说的没错，我上次跟爸一起去过那里，真的是非常的漂亮。”
“如果不是因为我当时的事情太多，走不开的话，我早想留在那里溜达几天呢？”
听到自己的儿子都这样说，郑娟微微一笑说道：“嗯，等有空时候，我再去走一走吧。若云在那边有你照顾着，我也就放心了。”
“其实是该让若云常回家看看，在村里，她也没有什么事情。”
谈话间王姐已经把饭菜上齐了，几个围坐在餐桌边吃边聊。
江诚开口问道：“许叔，现在许家跟泰禾集团对抗，结果怎么样啊？”
一提到生意上的事情，许宗兴把刚夹在碗里的菜放了下来，放下筷子说道：“情况不是非常的乐观。他们现在跟我打的就是价格战。在化妆品这一块我们和他都有比较稳定的客户源和产品质量。这谁也占不到谁的便宜。现在就要看哪个价格低？还有一个谁的曝光度更强。”
“这一房地产这一块呢，打的完全就是价格战，就是砸钱，买地皮，建设出售。现在我们竞争最激烈的就是市中心那一快地皮了。一平方一万五开始起拍，如果按照我们目前跟他竞争的形势来看的话，到时候一平方米估计要突破五万。”
“大家都会算账，一平方米五万块的话，那到时候，即便是建成的，卖出去也没有多少赚头！但万一在建筑过程中，出了点点小意外的话，那就不单单是白干，倒贴都很有可能。”江诚说道。
“可是泰禾集团就不管这些啊，他们意思就是要拿下这块地皮，像这样活活的拖垮我们。”许宗兴听了不由得一声长叹。
泰禾集团想法，他十分的清楚，但是他也没有实力去反驳，许家跟这样的大财团一比的话，那差的可就不是一星半点呐。
“是啊，他们泰禾集团一点都不讲仁义道德，他们也清楚，如此高的价格，把这地皮卖下来，再转手卖出去的话，是赚不到多少钱的。但是他们更重要的目的，就是要拖垮我们。”
“而且还有一点，市区内的建设性租房已经到了饱和状态。许多人的目光都集中在郊区的开发上。”
“本来这是竞拍，都是秉着公平，公开的原则来的，但是泰禾集团那些王八蛋，直接把价格定死了，万幸的是市场份额不是全部在他们手上，不然的话，那所有的地皮都是他们的。”
“不然的话，我们的知名度又要降低了，所以呢现在我们也只能硬着头皮上了，现在郊区的开发价格都被他们吵的跟市区的价格差不多了。”许泽辉说到。
江诚听了，他们父子俩的话，掏出手机，指着地图上的一个地方说到：“我刚才来的时候，看到了一处城中村，就是在这里。”
许宗兴随意看了一眼，确定到：“这里是郊乡区，那你是有这样一个地方，而且面积还不小。”
他脑子里忽然冒出了一丝亮光，但又抓不住重点，随即开口问道：“小江，你有什么新的想法？”
江诚也不卖关子，笑了笑说道：“你们说金陵市住房已经快接近了饱和。以我个人的眼光来看，是远远还达不到这个状态。”
“就拿这一个区域来说，它的面积最少有100亩。而且就在三环之内，算是比较靠近市区了。现在买房的人优先考虑的是位置，而不是价格问题。到底算是一块巨大无比的蛋糕啊。”
“而且把这里开发起来，绝对要比在郊区开发更好。而且这里的地理优势非常的优异，等建好之后也不怕卖不出去。那如果说在郊区开发起来，到时候能不能卖出去还是个问题。最重要的是，你有泰禾集团这个竞争对手在，到时候你投入的资金也便宜到不到哪去。”
许宗兴父子听了江诚这一番话，不由得瞪大双眼对视了一下。
近几年他们过的比较安稳，能把这些地方给忽略了，江诚所说的那些话，他们自然明白。
许泽辉想了想，摇了摇头，说道：“开发这个地方实在是很难，这里的住户非常多，要说拆迁的问题的，就连拆迁费也十分让人头疼。”
江诚听了笑了笑说到：“辉哥，这账你不能这样算了。你们现在跟泰禾集团一直在竞争郊区的地盘，而且咱们都快接近市区的价格了，我说即便是拿下来，搞到最后，你还得往里面搭钱，这亏本的生意真的不能做啊。”
“现在呢，有这么好的一个地方，你们还如此的犹豫。至于拆迁款，出的比政府的补贴适当高一些也没什么大问题。总之一句话，这块地方拿下，总比在郊区那块划算。”
“哇塞，江诚啊！你可真牛啊，这个主意不错。”许泽辉那江诚这样一分析一下子就想通了，称赞道。
许宗兴听了，心脏也狠狠的一抽，竖起大拇指称赞道。：”小江，你这个提议真的很不错，我同意这样做。”
“许叔，我只是随口说一说，等下你跟辉哥一起去计算一下。有没有可行的方案？毕竟我对这一方面不太专业。还有啊，今晚我们就吃菜，不喝酒了，等一下喝多了，耽误你两个事情。”江诚边说边把酒包了起来。
许宗兴真的笑到：“那行，叔就不跟你客气了，酒留着以后再喝，来来来，多吃点菜。”
郑娟对江诚非常的满意，自从他进门之后的举止都非常的优雅，长相也还算过得去。现在又为家里出了这么个好的主意，心里不仅对他的喜欢又多了几分。
知道女儿自许若云现在都已经快奔三了，还是孤家寡人一枚，如果能和江诚处在一起的话，那自己也就放心了。
想到这里，她笑了笑，开口问道：“小江，你有对象了吗？”
江诚一听，脸色不由得一僵，苦笑着说道：“阿姨，还没有呢？”