第六百六十四章 竞拍
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进到拍卖场桂智强和冉在军已经在那里，郭湘和顾振南一起走了过去。
桂智强手里已经拿了一下“666”的号牌，就等着拍卖开始举牌了。
郭湘坐到桂智强身边，低声问道：“桂总，您觉得这次土地拍卖能拍多少钱？”
“一千万差不多了吧？”桂智强说道。
“以上次拍卖的地价为基础，我大致算了一下。”郭湘说道：“那次那块地是八千五百平方，拍了525万，一平方大概是
620块左右，今天那块地一万二千个平方，大概740万。”
“不过现在地位肯定涨价了，所以不止740万，但我们最好商定一下超过多少就不拍，不能盲目把地拍下来，到时超出预算赚不到钱就白做了。”郭湘说道。
桂智强点头，郭湘考虑得还挺多，想了想便说道：“那我们就以一千万为限，上下浮动一百万，多了就不拍？”
而且也没那么多钱，到时建房还要资金。
当然有了地可以把地做抵押向银行贷款，一般房地产商都是贷款，谁真的有那么多现金拿出来建房的。
“好！”郭湘点头，达成一致就好。
过了一会儿拍卖场里坐满了人，有个戴着眼镜的年轻人走到台上。
台上有一张深褐色的桌子，上面摆着一个用繁体字写的“拍卖官”三个字的牌子。
“欢迎各位领导、各位老板莅临我们‘苏富’拍卖行，今天有三块位于深市市中心的地……”
拍卖官开始介绍今天要拍卖的土地的具体位置和面积等信息，然后第一块地开始拍卖。
第一块正是郭湘他们想拍的那块地。
“起拍价三百万，每次叫价十万。现在开始竞拍！”拍卖官一敲拍卖槌，拍卖开始。
有人开始举牌，拍卖官跟着举牌的人眼明手快地叫起来。
“310万！”
“320万！”
“330万！”
……
郭湘他们暂时没举，这前面的叫价太低，举了也没什么用。
一直叫到550万的时候，突然有人叫了一声“600万！”
全场哗然，都朝叫的人看了过去，这一下就加50万，有点快呀。
“650万！”
“700万！”有人跟叫了起来。
“750万！”桂智强也举起了牌。
“800万！”边上一个举着888号牌的人叫了起来。
“850万！”桂智强又叫。
“850万，还有没有？850万，850万第一次，850万第二次……”
“900万！”有人突然叫了。
郭湘和桂智强对视一眼，郭湘点了点头，“950万！”桂智强再举牌。
全场都静了一下，这价格已经挺高的了。
“970万！”边上888号牌的人突然放缓了加价的速度，也许也意识到价格有点高了，可能大多数人的心理价位都是一千万吧？
“990万！”桂智强犹豫了一下还是叫了出来。
旁边的人看了他一眼，“一千万！”大声叫出来。
“一千万还有没有？一千万第一次、一千万第二次……”
郭湘的心怦怦直跳，怎么办，还要不要？
虽然已经到了心理价位，可是怎么觉得有点不甘心啊？
她看了看桂智强，升出手掌张开五指，直接叫五十万，反正也不差那一点，把价位一下抬高了五十万也许就突破别人的心理价位了。
桂智强看了她一眼，明显也是不甘心，点点头，直接叫“一千零五十万！”
这时突然有人上台和拍卖官说了什么，拍卖官马上叫起来：
“一千零五十万第一次、一千零五十万第二次、一千零五十万第三次！”
“呯！”拍卖槌敲下去，“恭喜这位‘666’号牌的老板拍下这块地……”
所有人都朝郭湘他们看了过来，一千多万啊，有钱人！
郭湘呼了口气，终于拍下了，这下放心了。
虽然这块地比上次那块多花了近五百万，可是这块地大，可以建更多套房，而且现在的房价也比以前上升了，所以未必没得赚。
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边上那位持“888”号牌的老板对桂智强他们笑了笑，“恭喜啊！”
“承让、承让！”桂智强拱手笑了笑，也多亏这个老板不再跟了，不然自己也吃不消。
接着还有两块地，郭湘他们就没有那个资金继续拍了，就看别人拍。
郭湘看到刚才那个上台的人走到下面坐了下来，悄悄问桂智强，“刚才那人是谁？”
“他是深市房改委的领导！”桂智强说道，“也多亏了他我们才能这个价格拿下来。”
郭湘有点疑惑，“他为什么让拍卖官加快下槌的速度？地价不是拍得越高越好吗？财政收入就多了。”
刚才那人一上去，拍卖官的速度明显加快了。
“也不是，我听说第一块地拍卖的时候也出现过这种情况，当时每次起拍价只有五万，可有人突然就自动加了五十万，价格一下飙升，也是他上前制止的。”
“后来我听人说他是怕大家情绪太激动把地位一下拉太高，以后都是天价，不利于房地产改革。”桂智强说道。
郭湘点头，也有道理，地位高那房价就高，以后房产就会出现很多泡沫，容易崩盘。
她知道到了九十年代初，深市有一块不到两万平的地价卖出了十亿的天价，地王产生，从此之后房价疯涨。
到了九四年，全国房地产出现大规模资金断裂，深市房地产和全国房地产都进入低迷期，整个市场不景气。而且房地产行业几乎都是向银行贷款建房，房地产商还不了款，损失的也是国家。
后来出现大批烂尾楼。
这位领导这样调控是有道理的。
不过郭湘怀疑九十年代这位领导可能已经不在这位置上了，不然不会拍出那种天价地王。
想到这些，郭湘觉得自己可以避开那个时期，趁现在先多赚一点。
拍卖结束，桂智强请郭湘他们吃饭，这次合作很愉快。
他对郭湘有点刮目相看，想不到她一介女流不仅有钱还很是有勇有谋，不然这块地他未必敢拿下来。
几人庆祝一番，郭湘和顾振南又住了一晚，第二天就乘飞机回了京城。
剩下的事就交给桂智强了，本来他就是建筑公司，盖房子的事是他的强项，郭湘就不插手了，等着分钱就好。
进到拍卖场桂智强和冉在军已经在那里，郭湘和顾振南一起走了过去。
桂智强手里已经拿了一下“666”的号牌，就等着拍卖开始举牌了。
郭湘坐到桂智强身边，低声问道：“桂总，您觉得这次土地拍卖能拍多少钱？”
“一千万差不多了吧？”桂智强说道。
“以上次拍卖的地价为基础，我大致算了一下。”郭湘说道：“那次那块地是八千五百平方，拍了525万，一平方大概是
620块左右，今天那块地一万二千个平方，大概740万。”
“不过现在地位肯定涨价了，所以不止740万，但我们最好商定一下超过多少就不拍，不能盲目把地拍下来，到时超出预算赚不到钱就白做了。”郭湘说道。
桂智强点头，郭湘考虑得还挺多，想了想便说道：“那我们就以一千万为限，上下浮动一百万，多了就不拍？”
而且也没那么多钱，到时建房还要资金。
当然有了地可以把地做抵押向银行贷款，一般房地产商都是贷款，谁真的有那么多现金拿出来建房的。
“好！”郭湘点头，达成一致就好。
过了一会儿拍卖场里坐满了人，有个戴着眼镜的年轻人走到台上。
台上有一张深褐色的桌子，上面摆着一个用繁体字写的“拍卖官”三个字的牌子。
“欢迎各位领导、各位老板莅临我们‘苏富’拍卖行，今天有三块位于深市市中心的地……”
拍卖官开始介绍今天要拍卖的土地的具体位置和面积等信息，然后第一块地开始拍卖。
第一块正是郭湘他们想拍的那块地。
“起拍价三百万，每次叫价十万。现在开始竞拍！”拍卖官一敲拍卖槌，拍卖开始。
有人开始举牌，拍卖官跟着举牌的人眼明手快地叫起来。
“310万！”
“320万！”
“330万！”
……
郭湘他们暂时没举，这前面的叫价太低，举了也没什么用。
一直叫到550万的时候，突然有人叫了一声“600万！”
全场哗然，都朝叫的人看了过去，这一下就加50万，有点快呀。
“650万！”
“700万！”有人跟叫了起来。
“750万！”桂智强也举起了牌。
“800万！”边上一个举着888号牌的人叫了起来。
“850万！”桂智强又叫。
“850万，还有没有？850万，850万第一次，850万第二次……”
“900万！”有人突然叫了。
郭湘和桂智强对视一眼，郭湘点了点头，“950万！”桂智强再举牌。
全场都静了一下，这价格已经挺高的了。
“970万！”边上888号牌的人突然放缓了加价的速度，也许也意识到价格有点高了，可能大多数人的心理价位都是一千万吧？
“990万！”桂智强犹豫了一下还是叫了出来。
旁边的人看了他一眼，“一千万！”大声叫出来。
“一千万还有没有？一千万第一次、一千万第二次……”
郭湘的心怦怦直跳，怎么办，还要不要？
虽然已经到了心理价位，可是怎么觉得有点不甘心啊？
她看了看桂智强，升出手掌张开五指，直接叫五十万，反正也不差那一点，把价位一下抬高了五十万也许就突破别人的心理价位了。
桂智强看了她一眼，明显也是不甘心，点点头，直接叫“一千零五十万！”
这时突然有人上台和拍卖官说了什么，拍卖官马上叫起来：
“一千零五十万第一次、一千零五十万第二次、一千零五十万第三次！”
“呯！”拍卖槌敲下去，“恭喜这位‘666’号牌的老板拍下这块地……”
所有人都朝郭湘他们看了过来，一千多万啊，有钱人！
郭湘呼了口气，终于拍下了，这下放心了。
虽然这块地比上次那块多花了近五百万，可是这块地大，可以建更多套房，而且现在的房价也比以前上升了，所以未必没得赚。
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边上那位持“888”号牌的老板对桂智强他们笑了笑，“恭喜啊！”
“承让、承让！”桂智强拱手笑了笑，也多亏这个老板不再跟了，不然自己也吃不消。
接着还有两块地，郭湘他们就没有那个资金继续拍了，就看别人拍。
郭湘看到刚才那个上台的人走到下面坐了下来，悄悄问桂智强，“刚才那人是谁？”
“他是深市房改委的领导！”桂智强说道，“也多亏了他我们才能这个价格拿下来。”
郭湘有点疑惑，“他为什么让拍卖官加快下槌的速度？地价不是拍得越高越好吗？财政收入就多了。”
刚才那人一上去，拍卖官的速度明显加快了。
“也不是，我听说第一块地拍卖的时候也出现过这种情况，当时每次起拍价只有五万，可有人突然就自动加了五十万，价格一下飙升，也是他上前制止的。”
“后来我听人说他是怕大家情绪太激动把地位一下拉太高，以后都是天价，不利于房地产改革。”桂智强说道。
郭湘点头，也有道理，地位高那房价就高，以后房产就会出现很多泡沫，容易崩盘。
她知道到了九十年代初，深市有一块不到两万平的地价卖出了十亿的天价，地王产生，从此之后房价疯涨。
到了九四年，全国房地产出现大规模资金断裂，深市房地产和全国房地产都进入低迷期，整个市场不景气。而且房地产行业几乎都是向银行贷款建房，房地产商还不了款，损失的也是国家。
后来出现大批烂尾楼。
这位领导这样调控是有道理的。
不过郭湘怀疑九十年代这位领导可能已经不在这位置上了，不然不会拍出那种天价地王。
想到这些，郭湘觉得自己可以避开那个时期，趁现在先多赚一点。
拍卖结束，桂智强请郭湘他们吃饭，这次合作很愉快。
他对郭湘有点刮目相看，想不到她一介女流不仅有钱还很是有勇有谋，不然这块地他未必敢拿下来。
几人庆祝一番，郭湘和顾振南又住了一晚，第二天就乘飞机回了京城。
剩下的事就交给桂智强了，本来他就是建筑公司，盖房子的事是他的强项，郭湘就不插手了，等着分钱就好。