第六百三十章 未来路线（上）
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第六百三十章 未来路线（上）
楚宗朝也学会了借势，在京城打着正义坊科技的名义，有些事情是真的好办。不看上个月国家领导人才刚视察了正义坊科技吗？基本上一提出申请，相关部门和正义坊科技这边一确认，各种手续就开始飞快的办了下来，效率高的出奇。
“回头让我那几个公司的员工做个问卷调查，看看大家期待什么样的户型。”郭泰来笑道：“到时候汇总一下结果，你们设计的时候多考虑一下。”
“我会的。”楚宗朝笑道：“反正你的员工们都有钱，户型往大了做他们肯定开心。另外再做几栋楼的小户型，新入职的买不起的可以租，单身或者情侣小夫妻都可以，等有钱了再买大户型。”
“你看着办。”郭泰来笑道：“房地产上二哥你肯定比我专业。”
楚雄笑眯眯的看着二儿子和郭泰来交流，心中说不出的欣慰。自己的这个生性跳脱的儿子也开始慢慢做事了，而且做的有板有眼的，做父亲的心里只有开心。对于能引导儿子走正路的郭泰来，更是说不出的满意，唯一有点不满的就是花心，怪不得能和二儿子沆瀣一气呢。
父子翁婿三人先简单的吃了点东西，一边聊天。一开始都是楚宗朝在讲他这次过来怎么操作的，怎么打算的，楚雄也会时不时的提点两句，告诉他哪里做的好，哪里做的还不够，还有待改进等等，不光是楚宗朝，就连郭泰来听着都受益匪浅。能做到首富的高手耳提面命的教授，绝对是宝贵的经验。
楚雄自己也简单说了一些项目方面的进度，主要还是鹿城太阳岛上的那个珍珠塔的修建进度。其实那个珍珠塔最大的技术难度就是高层的防风防震和施工技术，解决了这个，修建工期会大大加快。不过，超过八百米以上的建筑，再怎么快也要讲究质量，要完成，恐怕要到几年之后了，说不定还能给奥运献礼。
最后才是郭泰来，郭泰来主要是和楚雄交流一下一二线城市的万达广场模式，一个生活休闲大综合体，高档写字楼，高级酒店，高级商务公寓，外加自己的院线建设，从一开始设计之初就考虑到影院的技术升级，等到在各个一二线城市形成了规模，还能形成规模地标效应，完全可以作为泰华集团以后的主打方向。
“国内的电影票房，以后的确是能够慢慢的起来。”楚雄毫不怀疑一个十三亿人口的大国电影市场的繁荣预期，但是，他考虑更多的是入场的时机：“这个时候，去年前年总共的票房大盘还不到十亿，现在入场，会不会有点早？”
“仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。”郭泰来笑道：“物质丰盛了，精神需要就凸显了，电影就能提供这种娱乐的精神需求。现在马上组建院线当然有点早，但是这是一个整体工程啊，每一个项目下来快则一两年，慢则三四年，等到各地一系列的项目完成的时候，也正好能够赶上票房大爆发的时机。而且拿着这个概念去和各地政府拿地，应该能更增加一些说服力的。”
“这方向不错。”楚雄也在慢慢的琢磨，沉吟一会之后说道：“倒是值得做一个整体的战略计划出来。”
“如果在规划拿地之初就能和一些高档品牌达成战略合作，只要这个泰华广场一开建就能拉到这些大品牌入驻的话，相信地方政府也会综合考虑的。”郭泰来接着完善道：“甚至可能因为这些，而拿到一些中心或者顶级的地段。”
“合作品牌我们倒是有一些，但是对于顶级品牌的吸引力还不是很足够。”楚雄也在点头，要真的能实现的话，绝对是能吸引大量人潮的城市综合体：“胖子，你这边有没有什么可以介绍的资源。”
“有！”楚雄好歹也是自己的老丈人，这方面的资源郭泰来还能不介绍吗？那当然是踊跃出力了：“其实菲菲这边就有不少，香奈儿，范思哲，fendi这些顶级时尚品牌，加上我的关系，一起沟通合作一下不成问题。LVMH集团的老板我也熟，他们旗下也有不少大牌时尚和奢侈品牌。另外，热刺队的周边店也可以加盟。”
“高级腕表这块，爱彼我应该能充分建议，Taylor G就不说了。劳力士和爱彼也算是在某些方面的合作关系，今年我们还会推出一款新品游丝，只要让他们看到华夏的发展潜力，应该是没问题的。”郭泰来开始冲楚雄老丈人细数自己能够牵线搭桥的品牌：“也就是商场里不好卖汽车，要是真有合适的地段，法拉利和兰博基尼也都可以考虑。帕加尼产量太少不值得开店，一汽东风就不用说了，只要需要肯定可以。”
“大超市一定要有，餐饮也要种类繁多。各种连锁店尽量争取，一次性就能配套充足。”郭泰来努力的回想着自己脑海中不多的房地产方面的东西：“品牌高低档可以适当的分区，看怎么规划了，反正青春时尚和高端商务都能满足最好，要顶级奢侈有顶级奢侈，要大众消费有大众消费。车库一定要留出足够的数量，未来私人轿车的发展也一定会令人瞠目结舌，没有停车位或者停车位不足的商场可吸引不了人流。”
“酒店一定要足够高档，自己想做可以，和国外大品牌联合也可以，总之要把品味和服务做上去。”说完车位，郭泰来开始说酒店：“当然，我倒是建议泰华自己做一个高档酒店品牌，连带物业服务都可以一起并入了，就看楚叔叔你怎么考虑了。”
“这样下来，要物质享受有物质享受，要精神享受有精神享受。”郭泰来把自己想说的都说了出来：“不用多，只要把一二线城市牢牢占据，然后院线适当的往三四线城市下探一下，基本上就算是立于不败之地了吧？当然，这个综合广场要是规划的足够好，那周边的房价都能直接拉起一大截吧？拿地的时候可以适当考虑一下，回款应该是没问题了。”
“胖子！”听完郭泰来这一大段建议，楚雄用一种无法形容的目光看了郭泰来好一会，才感慨道：“要不是你自己有一大摊子事业，否则我一定死活把你拉进泰华集团来。”
第六百三十章 未来路线（上）
楚宗朝也学会了借势，在京城打着正义坊科技的名义，有些事情是真的好办。不看上个月国家领导人才刚视察了正义坊科技吗？基本上一提出申请，相关部门和正义坊科技这边一确认，各种手续就开始飞快的办了下来，效率高的出奇。
“回头让我那几个公司的员工做个问卷调查，看看大家期待什么样的户型。”郭泰来笑道：“到时候汇总一下结果，你们设计的时候多考虑一下。”
“我会的。”楚宗朝笑道：“反正你的员工们都有钱，户型往大了做他们肯定开心。另外再做几栋楼的小户型，新入职的买不起的可以租，单身或者情侣小夫妻都可以，等有钱了再买大户型。”
“你看着办。”郭泰来笑道：“房地产上二哥你肯定比我专业。”
楚雄笑眯眯的看着二儿子和郭泰来交流，心中说不出的欣慰。自己的这个生性跳脱的儿子也开始慢慢做事了，而且做的有板有眼的，做父亲的心里只有开心。对于能引导儿子走正路的郭泰来，更是说不出的满意，唯一有点不满的就是花心，怪不得能和二儿子沆瀣一气呢。
父子翁婿三人先简单的吃了点东西，一边聊天。一开始都是楚宗朝在讲他这次过来怎么操作的，怎么打算的，楚雄也会时不时的提点两句，告诉他哪里做的好，哪里做的还不够，还有待改进等等，不光是楚宗朝，就连郭泰来听着都受益匪浅。能做到首富的高手耳提面命的教授，绝对是宝贵的经验。
楚雄自己也简单说了一些项目方面的进度，主要还是鹿城太阳岛上的那个珍珠塔的修建进度。其实那个珍珠塔最大的技术难度就是高层的防风防震和施工技术，解决了这个，修建工期会大大加快。不过，超过八百米以上的建筑，再怎么快也要讲究质量，要完成，恐怕要到几年之后了，说不定还能给奥运献礼。
最后才是郭泰来，郭泰来主要是和楚雄交流一下一二线城市的万达广场模式，一个生活休闲大综合体，高档写字楼，高级酒店，高级商务公寓，外加自己的院线建设，从一开始设计之初就考虑到影院的技术升级，等到在各个一二线城市形成了规模，还能形成规模地标效应，完全可以作为泰华集团以后的主打方向。
“国内的电影票房，以后的确是能够慢慢的起来。”楚雄毫不怀疑一个十三亿人口的大国电影市场的繁荣预期，但是，他考虑更多的是入场的时机：“这个时候，去年前年总共的票房大盘还不到十亿，现在入场，会不会有点早？”
“仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。”郭泰来笑道：“物质丰盛了，精神需要就凸显了，电影就能提供这种娱乐的精神需求。现在马上组建院线当然有点早，但是这是一个整体工程啊，每一个项目下来快则一两年，慢则三四年，等到各地一系列的项目完成的时候，也正好能够赶上票房大爆发的时机。而且拿着这个概念去和各地政府拿地，应该能更增加一些说服力的。”
“这方向不错。”楚雄也在慢慢的琢磨，沉吟一会之后说道：“倒是值得做一个整体的战略计划出来。”
“如果在规划拿地之初就能和一些高档品牌达成战略合作，只要这个泰华广场一开建就能拉到这些大品牌入驻的话，相信地方政府也会综合考虑的。”郭泰来接着完善道：“甚至可能因为这些，而拿到一些中心或者顶级的地段。”
“合作品牌我们倒是有一些，但是对于顶级品牌的吸引力还不是很足够。”楚雄也在点头，要真的能实现的话，绝对是能吸引大量人潮的城市综合体：“胖子，你这边有没有什么可以介绍的资源。”
“有！”楚雄好歹也是自己的老丈人，这方面的资源郭泰来还能不介绍吗？那当然是踊跃出力了：“其实菲菲这边就有不少，香奈儿，范思哲，fendi这些顶级时尚品牌，加上我的关系，一起沟通合作一下不成问题。LVMH集团的老板我也熟，他们旗下也有不少大牌时尚和奢侈品牌。另外，热刺队的周边店也可以加盟。”
“高级腕表这块，爱彼我应该能充分建议，Taylor G就不说了。劳力士和爱彼也算是在某些方面的合作关系，今年我们还会推出一款新品游丝，只要让他们看到华夏的发展潜力，应该是没问题的。”郭泰来开始冲楚雄老丈人细数自己能够牵线搭桥的品牌：“也就是商场里不好卖汽车，要是真有合适的地段，法拉利和兰博基尼也都可以考虑。帕加尼产量太少不值得开店，一汽东风就不用说了，只要需要肯定可以。”
“大超市一定要有，餐饮也要种类繁多。各种连锁店尽量争取，一次性就能配套充足。”郭泰来努力的回想着自己脑海中不多的房地产方面的东西：“品牌高低档可以适当的分区，看怎么规划了，反正青春时尚和高端商务都能满足最好，要顶级奢侈有顶级奢侈，要大众消费有大众消费。车库一定要留出足够的数量，未来私人轿车的发展也一定会令人瞠目结舌，没有停车位或者停车位不足的商场可吸引不了人流。”
“酒店一定要足够高档，自己想做可以，和国外大品牌联合也可以，总之要把品味和服务做上去。”说完车位，郭泰来开始说酒店：“当然，我倒是建议泰华自己做一个高档酒店品牌，连带物业服务都可以一起并入了，就看楚叔叔你怎么考虑了。”
“这样下来，要物质享受有物质享受，要精神享受有精神享受。”郭泰来把自己想说的都说了出来：“不用多，只要把一二线城市牢牢占据，然后院线适当的往三四线城市下探一下，基本上就算是立于不败之地了吧？当然，这个综合广场要是规划的足够好，那周边的房价都能直接拉起一大截吧？拿地的时候可以适当考虑一下，回款应该是没问题了。”
“胖子！”听完郭泰来这一大段建议，楚雄用一种无法形容的目光看了郭泰来好一会，才感慨道：“要不是你自己有一大摊子事业，否则我一定死活把你拉进泰华集团来。”