第1556章 风险
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现在的官员,谁都绕不开房子的问题,可以说,房地产业绑架了很多东西,现在的房价有多恐怖呢?
假如说,有个人十年举全家之力,投资五十万开了家公司,苦心经营,收益喜人。他能赚得多少回报呢?一般的企业,十年如一日的,纯利润在20%就不错了,能达到30%就不错了。
就按30%计算,参考最简单的模式,每年都把所有的利润拿出来继续投入公司,十年后,五十万的公司会变成六百万。
但是如果,同样是这个人,同样是手头十万元,在一线城市中心区全款买套房子,买时均价五千块钱左右,现在单价平均在六万多,总价值轻轻松松达到了六百多万。比实业还赚得多,还什么也不用干。
再假如,当初他稍微有一点投资意识,咬咬牙,五十万,按照当时二成首付,买上五套的话,如今价值多少?
创业VS炒房,是一笔让越来越多的人算出来有些惊心的账,尤其在大城市。买房,对很多人来说,已经是一种遥不可及的梦想。
之前曾有报道,诸多上市公司的业绩,正在被一线城市学区房秒杀。上市公司卖房的故事,其实反映了楼市过热背景下经济形态的扭曲。
尽管房地产业与实业并不是相对立的,房地产业关联的产业包括钢铁、水泥、化工、木材、家电、家具、园林设计等多个行业。但当炒房收益远大于经营时,资本逃离实体经济是必然。
制造业的利润是在血海里拼出来的,来之不易。反观,房地产大佬,买几块地,房价暴涨后,钱来得太容易,出行都是前呼后拥,喜欢邀请大明星来捧场!
十年前,首都的房价在一万元一平米左右,十年后,十万元一平米!房子还是那个房子!
如今罗子良很忧虑实业会被高房价挤走,在面对省市电视台的镜头时,才说了这一番话的,表明了他的态度和立场,他旗帜鲜明地打压房地产,只愿意为实业站台。
房地产业虽然能给政府带来丰厚的利润,但那是一锤子买卖,是不可持续的。实业上交的税收虽然少,但细水长流,源源不断,能解决市民长期的生存问题,一个有良知和社会责任感的地方官员都知道应该怎么做。
罗子良在奠基仪式上的讲话,赢得热烈的掌声!
不论在哪里发表讲话,很少听到他讲官话套话,这是群众最喜欢听的主要原因,还有那种为忧国忧民的思想,在字里行间都能听得出来,群众都能感觉得到。
等公司的总经理高雄讲了一番感谢的话以后,奠基仪式就结束了。
按照行程安排,仪式结束以后就是吃饭。吃饭是增加感情的最直截了当的方式。虽然讲话的只有罗子良和高雄,但参加奠基仪式的官员可不少,涉及到的部门负责人都到齐了。通过一餐饭混个脸熟,以后去办理各种手续就方便多了。这是搞奠基仪式的意义所在,也是罗子良出席并讲话的意义所在,有他出席并讲话的企业,那些机关单位的负责人,就算是借十个胆,也不敢为难这个企业了。
白花镇离市区说远不远,说近不近,在那里开奠基仪式,如果回市区吃饭的话,就有些不太好了,毕竟人数不少,车也多,浩浩荡荡的太招摇。所以,正泰公司的就近安排在白花镇上吃饭。
值得一提的是,苏浩宇把白花镇政府旧办公楼买到手后,也搞成像金皇那样的集餐饮娱乐一体化的场所。名字叫旭日酒店。正泰集团西州市公司搞奠基仪式的事情,他们早就获得了消息,就由黄海玲出面,对正泰公司进行公关,让他们把请客的场所放在旭日酒店办。
黄海玲是旭日酒店的总经理,和高雄有过一面之缘,两人一番讨价还价以后,就谈成了。旭日酒店醉翁之意不在酒,只为了打响名声,所以价格让步很多,这很符合实业老板精打细算的想法。
招待会选择在旭日酒店,这个事情白花镇的一把手李海泉是知道的,也不反对,只是他万没有想到罗子良会来参加这个奠基仪式。因为在招商的时候,基本上都没有看到罗子良出面,官方的报道上只是提市长于成宪和副市长郝彩云的。
现在他看到罗子良来了,觉得招待会开在旧的政府办公大楼很不妥,马上给黄海玲打电话,以不容置疑的口吻说,“正泰公司的招待酒会绝不能放在旭日酒店里办!”
“为什么呀?这可是我们旭日酒店一次扬名立万的好机会,今天参加奠基仪式的有很多当地官员,和有头有脑的老板,这餐饭一吃,我们的酒店就声名在外了,以后会财源滚滚……”黄海玲不解地说。
“现在出了点意外,只怕财源来没有滚来,我们就得先滚了。”李海泉打断她的话说。
“别吓我好不好?这件事情我也告诉了你,你当时也没有说不妥,现在我们和正泰公司的都谈妥了,菜也买来了,米也已经下锅,不可能中途更改的,做生意,最重要的是信誉,没有信誉根本就难以立足,你们可以朝令夕改,但我们不行。”黄海玲说。
“不行也要想办法,我原来不知道市委罗书记会来,他看到镇政府旧办公楼被你们改成了娱乐酒店,这件事情他会起疑的,不能冒这个风险。”李海泉崭钉截铁地说。
“他知道又怎么样?这幢楼我们可是花钱买来的,你是不是太过紧张了?”黄海玲不以为意地说。
“花钱?你们出了多少钱难道自己不清楚吗?如果到时他随意一问,这幢楼怎么卖了?卖了多少钱?怎么回答?”李海泉反问。
“就实话实说呗。你的意思是说,如果他不在,其他市领导就不会问了吗?”黄海玲说。
“他不在的话,其他市领导也有可能会问,可是,如果他们知道这幢楼被苏总买下来的,那他们不会往下追究,说得简单点,他们不愿意去得罪苏总的老爹,但罗书记就不同了,他一听说是苏大公子买下来的,当场恐怕就得变脸。”李海泉尽量解释说。
现在的官员,谁都绕不开房子的问题,可以说,房地产业绑架了很多东西,现在的房价有多恐怖呢?
假如说,有个人十年举全家之力,投资五十万开了家公司,苦心经营,收益喜人。他能赚得多少回报呢?一般的企业,十年如一日的,纯利润在20%就不错了,能达到30%就不错了。
就按30%计算,参考最简单的模式,每年都把所有的利润拿出来继续投入公司,十年后,五十万的公司会变成六百万。
但是如果,同样是这个人,同样是手头十万元,在一线城市中心区全款买套房子,买时均价五千块钱左右,现在单价平均在六万多,总价值轻轻松松达到了六百多万。比实业还赚得多,还什么也不用干。
再假如,当初他稍微有一点投资意识,咬咬牙,五十万,按照当时二成首付,买上五套的话,如今价值多少?
创业VS炒房,是一笔让越来越多的人算出来有些惊心的账,尤其在大城市。买房,对很多人来说,已经是一种遥不可及的梦想。
之前曾有报道,诸多上市公司的业绩,正在被一线城市学区房秒杀。上市公司卖房的故事,其实反映了楼市过热背景下经济形态的扭曲。
尽管房地产业与实业并不是相对立的,房地产业关联的产业包括钢铁、水泥、化工、木材、家电、家具、园林设计等多个行业。但当炒房收益远大于经营时,资本逃离实体经济是必然。
制造业的利润是在血海里拼出来的,来之不易。反观,房地产大佬,买几块地,房价暴涨后,钱来得太容易,出行都是前呼后拥,喜欢邀请大明星来捧场!
十年前,首都的房价在一万元一平米左右,十年后,十万元一平米!房子还是那个房子!
如今罗子良很忧虑实业会被高房价挤走,在面对省市电视台的镜头时,才说了这一番话的,表明了他的态度和立场,他旗帜鲜明地打压房地产,只愿意为实业站台。
房地产业虽然能给政府带来丰厚的利润,但那是一锤子买卖,是不可持续的。实业上交的税收虽然少,但细水长流,源源不断,能解决市民长期的生存问题,一个有良知和社会责任感的地方官员都知道应该怎么做。
罗子良在奠基仪式上的讲话,赢得热烈的掌声!
不论在哪里发表讲话,很少听到他讲官话套话,这是群众最喜欢听的主要原因,还有那种为忧国忧民的思想,在字里行间都能听得出来,群众都能感觉得到。
等公司的总经理高雄讲了一番感谢的话以后,奠基仪式就结束了。
按照行程安排,仪式结束以后就是吃饭。吃饭是增加感情的最直截了当的方式。虽然讲话的只有罗子良和高雄,但参加奠基仪式的官员可不少,涉及到的部门负责人都到齐了。通过一餐饭混个脸熟,以后去办理各种手续就方便多了。这是搞奠基仪式的意义所在,也是罗子良出席并讲话的意义所在,有他出席并讲话的企业,那些机关单位的负责人,就算是借十个胆,也不敢为难这个企业了。
白花镇离市区说远不远,说近不近,在那里开奠基仪式,如果回市区吃饭的话,就有些不太好了,毕竟人数不少,车也多,浩浩荡荡的太招摇。所以,正泰公司的就近安排在白花镇上吃饭。
值得一提的是,苏浩宇把白花镇政府旧办公楼买到手后,也搞成像金皇那样的集餐饮娱乐一体化的场所。名字叫旭日酒店。正泰集团西州市公司搞奠基仪式的事情,他们早就获得了消息,就由黄海玲出面,对正泰公司进行公关,让他们把请客的场所放在旭日酒店办。
黄海玲是旭日酒店的总经理,和高雄有过一面之缘,两人一番讨价还价以后,就谈成了。旭日酒店醉翁之意不在酒,只为了打响名声,所以价格让步很多,这很符合实业老板精打细算的想法。
招待会选择在旭日酒店,这个事情白花镇的一把手李海泉是知道的,也不反对,只是他万没有想到罗子良会来参加这个奠基仪式。因为在招商的时候,基本上都没有看到罗子良出面,官方的报道上只是提市长于成宪和副市长郝彩云的。
现在他看到罗子良来了,觉得招待会开在旧的政府办公大楼很不妥,马上给黄海玲打电话,以不容置疑的口吻说,“正泰公司的招待酒会绝不能放在旭日酒店里办!”
“为什么呀?这可是我们旭日酒店一次扬名立万的好机会,今天参加奠基仪式的有很多当地官员,和有头有脑的老板,这餐饭一吃,我们的酒店就声名在外了,以后会财源滚滚……”黄海玲不解地说。
“现在出了点意外,只怕财源来没有滚来,我们就得先滚了。”李海泉打断她的话说。
“别吓我好不好?这件事情我也告诉了你,你当时也没有说不妥,现在我们和正泰公司的都谈妥了,菜也买来了,米也已经下锅,不可能中途更改的,做生意,最重要的是信誉,没有信誉根本就难以立足,你们可以朝令夕改,但我们不行。”黄海玲说。
“不行也要想办法,我原来不知道市委罗书记会来,他看到镇政府旧办公楼被你们改成了娱乐酒店,这件事情他会起疑的,不能冒这个风险。”李海泉崭钉截铁地说。
“他知道又怎么样?这幢楼我们可是花钱买来的,你是不是太过紧张了?”黄海玲不以为意地说。
“花钱?你们出了多少钱难道自己不清楚吗?如果到时他随意一问,这幢楼怎么卖了?卖了多少钱?怎么回答?”李海泉反问。
“就实话实说呗。你的意思是说,如果他不在,其他市领导就不会问了吗?”黄海玲说。
“他不在的话,其他市领导也有可能会问,可是,如果他们知道这幢楼被苏总买下来的,那他们不会往下追究,说得简单点,他们不愿意去得罪苏总的老爹,但罗书记就不同了,他一听说是苏大公子买下来的,当场恐怕就得变脸。”李海泉尽量解释说。