第九百九十九章 并不好打交道
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由此可见，盛世房地产公司在看中这一块地方的时候，就做了一个超长期的规划，以此来完成他们空手套白狼的梦想，不得不说，在当时那个年代，能够做到这一步，具备超长眼光的商人实在是不多，让人由衷佩服。
世博广场一共由两个六层楼高的群体附属楼，夹杂两幢二十八层高的写字楼组成。
写字楼目前租赁出去，面对的对象那也都是国内顶级的央企，以及国外的一些知名外外资企业用来办公。
光是楼面的租金就达到了夸张的两百块钱一个平方。
而两个群属楼，每一层的营业面积差不多有两万来个平方，租赁租金更是达到夸张的三百块钱一个平方起步，尤其是一楼，更是达到了五百块钱一个平方。
这种价格，哪怕是在国内的一线城市，那也是顶级的。
雁美人在一楼稍微偏僻的位置搞了差不多三百个平方的面积作为展示店，光是租金就达到十五万一个月，还不算其他的费用。
在这种寸土寸金的地位，也算是上了一定的规模了。
方小晴在带着徐渭在正在装修的店面里头转了一圈，方小晴这一回采取的设计理念，用的是未来水世界的风格，旨在有限的空间里头，通过装修的方式，尽量让人在视觉上面有一种空间无限放大的感觉。
徐渭感觉了一下，虽然现在还只是一个雏形并不能够看出个实际的名堂来，但是在已经装修好的样板间换衣间里，这种未来水世界的风格确实让人站在其中能够无限展望。
一般这种风格很不好驾驭，但凡没有处理好，就会让人显得置身于一个很深邃而又空当的环境之中一样，会让人觉得很孤立而又无趣。
不得不说，方小晴确实是个中高手，她充分的考虑到了这一细节性的问题，通过在画面之中适当的添加一些海底山樵以及一些微型的海洋鱼群解决这个问题。
徐渭非常满意这种体验，他从换衣间里头出来之后，夸赞方小晴说道：“小晴真厉害，这种风格也就你敢运用，而且还这么得心应手。”
心情忐忑的方小晴，在得到徐渭的这个肯定之后，心底跟吃了蜜糖似的。
她傲娇的说道：“那是，也不看看到底是谁在玩，我不管啊，今天晚上我要吃好吃的，你自己看着办。”
徐渭频频点头，然后又问方小晴说道：“小晴，现在这个商场是谁在管理？”
“是盛世房产公司下面的企业策划部直接管理。”方小晴说。
徐渭诧异，历来像国内的这种商场，多半的商业模式，都是房地产公司把房产开发出来之后，写字楼那一块能够卖掉的就卖掉，仅仅能够保留的，那也只是商业购物中心这一块，但是在运营这一块，都是重新成立一个商贸公司，以租赁的方式租赁给这个商贸公司，然后商贸公司再进行二次包装转包出去。
在管理上面基本上都是小作坊的模式，管理非常的低效，而且在运营方面，对里面的商家也是想尽办法进行盘剥，上到上面的公司，下到下面的工作人员，只要搞得到绝对不放过。
曾经就有一个非常搞笑的事情，就是国内某个商业中心里面商家想要牵一条网线，结果商家打电话到电信，电信部门非常委婉的说道这事儿得归商场进行负责。
商家又找到商场，结果商场说线路已满，无法给商家店铺进行线路的架设，他们能够做的就是往上面报，等上面批示。
最终的处理结果便是，这商家给商场的运营公司部门经理送了两千块钱红包，然后又给商场的电工送了两条烟，电工在部门经理睁只眼闭只眼的情况下，给商家牵了一条网线。
由此可见一斑，而这只是很简单的牵一条网线，涉及到装修、广告位的租赁等等等等，商场里面的套路实在是太深太深……
很奇怪，盛世地产居然会让企业的策划部直接管理商场，可见这个商场在盛世地产心目中的地位，绝对不是那种小作坊的工作方式。
徐渭仔细询问了方小晴一些小细节的问题，并没有想象之中的那么繁琐复杂，费用方面也非常透明之外，他惊讶的说道：“看不出来盛世房地产公司还挺正规的。”
方小晴嘿嘿笑道：“确实，当时也超出了我的想象，我还做好了被他们盘剥一道的准备呢。”
徐渭笑着点点头，然后跟方小晴又转了一圈之后，便准备离开商场。
谁知道他们走到商场的正大门口那儿的时候，孟光带着一帮子手下从大门口外头走了进来。
纵然只是前天晚上匆匆一见面，还是远距离的，可是孟光这光头实在是太打眼了。
徐渭一眼就瞧了出来。
孟光也认出了徐渭。
两个人纷纷一愣，尔后孟光笑眯眯的朝着徐渭伸手走了过来说道：“徐总，在江南想要见你一面难于登天，没想到今天你倒是自个儿跑到我的地盘来了，陪女朋友逛街呀？”
孟光说话倒是有水平。
不管哪天晚上如何不愉快，但是表面上他还是跟个没事人一样，徐渭自然心机深沉，他也笑着回应说道：“是啊，陪女朋友逛街，没想到是孟总你的地盘，早知道就找你要个优惠了。”
原本方小晴以为徐渭会否认的，可是没有想到徐渭居然承认了，她的心底当时突突的跳了一下，险些幸福得晕掉。
但是在仔细一想之后就觉得徐渭跟这个孟光之间恐怕有些问题。
这种时候她当然就不要说话了，只要乖乖的呆在徐渭的身边就行。
孟光哈哈大笑，徐渭也笑了笑之后，拉着方小晴就准备走人，谁知道孟光身边的一名工作人员这个时候忽然叫住方小晴说道：“咦？方小姐？你不是雁美人的总设计师吗？怎么又是这位徐总的女朋友了？我听说雁美人背后有一位超级大老板，难道就是这位徐总？”
由此可见，盛世房地产公司在看中这一块地方的时候，就做了一个超长期的规划，以此来完成他们空手套白狼的梦想，不得不说，在当时那个年代，能够做到这一步，具备超长眼光的商人实在是不多，让人由衷佩服。
世博广场一共由两个六层楼高的群体附属楼，夹杂两幢二十八层高的写字楼组成。
写字楼目前租赁出去，面对的对象那也都是国内顶级的央企，以及国外的一些知名外外资企业用来办公。
光是楼面的租金就达到了夸张的两百块钱一个平方。
而两个群属楼，每一层的营业面积差不多有两万来个平方，租赁租金更是达到夸张的三百块钱一个平方起步，尤其是一楼，更是达到了五百块钱一个平方。
这种价格，哪怕是在国内的一线城市，那也是顶级的。
雁美人在一楼稍微偏僻的位置搞了差不多三百个平方的面积作为展示店，光是租金就达到十五万一个月，还不算其他的费用。
在这种寸土寸金的地位，也算是上了一定的规模了。
方小晴在带着徐渭在正在装修的店面里头转了一圈，方小晴这一回采取的设计理念，用的是未来水世界的风格，旨在有限的空间里头，通过装修的方式，尽量让人在视觉上面有一种空间无限放大的感觉。
徐渭感觉了一下，虽然现在还只是一个雏形并不能够看出个实际的名堂来，但是在已经装修好的样板间换衣间里，这种未来水世界的风格确实让人站在其中能够无限展望。
一般这种风格很不好驾驭，但凡没有处理好，就会让人显得置身于一个很深邃而又空当的环境之中一样，会让人觉得很孤立而又无趣。
不得不说，方小晴确实是个中高手，她充分的考虑到了这一细节性的问题，通过在画面之中适当的添加一些海底山樵以及一些微型的海洋鱼群解决这个问题。
徐渭非常满意这种体验，他从换衣间里头出来之后，夸赞方小晴说道：“小晴真厉害，这种风格也就你敢运用，而且还这么得心应手。”
心情忐忑的方小晴，在得到徐渭的这个肯定之后，心底跟吃了蜜糖似的。
她傲娇的说道：“那是，也不看看到底是谁在玩，我不管啊，今天晚上我要吃好吃的，你自己看着办。”
徐渭频频点头，然后又问方小晴说道：“小晴，现在这个商场是谁在管理？”
“是盛世房产公司下面的企业策划部直接管理。”方小晴说。
徐渭诧异，历来像国内的这种商场，多半的商业模式，都是房地产公司把房产开发出来之后，写字楼那一块能够卖掉的就卖掉，仅仅能够保留的，那也只是商业购物中心这一块，但是在运营这一块，都是重新成立一个商贸公司，以租赁的方式租赁给这个商贸公司，然后商贸公司再进行二次包装转包出去。
在管理上面基本上都是小作坊的模式，管理非常的低效，而且在运营方面，对里面的商家也是想尽办法进行盘剥，上到上面的公司，下到下面的工作人员，只要搞得到绝对不放过。
曾经就有一个非常搞笑的事情，就是国内某个商业中心里面商家想要牵一条网线，结果商家打电话到电信，电信部门非常委婉的说道这事儿得归商场进行负责。
商家又找到商场，结果商场说线路已满，无法给商家店铺进行线路的架设，他们能够做的就是往上面报，等上面批示。
最终的处理结果便是，这商家给商场的运营公司部门经理送了两千块钱红包，然后又给商场的电工送了两条烟，电工在部门经理睁只眼闭只眼的情况下，给商家牵了一条网线。
由此可见一斑，而这只是很简单的牵一条网线，涉及到装修、广告位的租赁等等等等，商场里面的套路实在是太深太深……
很奇怪，盛世地产居然会让企业的策划部直接管理商场，可见这个商场在盛世地产心目中的地位，绝对不是那种小作坊的工作方式。
徐渭仔细询问了方小晴一些小细节的问题，并没有想象之中的那么繁琐复杂，费用方面也非常透明之外，他惊讶的说道：“看不出来盛世房地产公司还挺正规的。”
方小晴嘿嘿笑道：“确实，当时也超出了我的想象，我还做好了被他们盘剥一道的准备呢。”
徐渭笑着点点头，然后跟方小晴又转了一圈之后，便准备离开商场。
谁知道他们走到商场的正大门口那儿的时候，孟光带着一帮子手下从大门口外头走了进来。
纵然只是前天晚上匆匆一见面，还是远距离的，可是孟光这光头实在是太打眼了。
徐渭一眼就瞧了出来。
孟光也认出了徐渭。
两个人纷纷一愣，尔后孟光笑眯眯的朝着徐渭伸手走了过来说道：“徐总，在江南想要见你一面难于登天，没想到今天你倒是自个儿跑到我的地盘来了，陪女朋友逛街呀？”
孟光说话倒是有水平。
不管哪天晚上如何不愉快，但是表面上他还是跟个没事人一样，徐渭自然心机深沉，他也笑着回应说道：“是啊，陪女朋友逛街，没想到是孟总你的地盘，早知道就找你要个优惠了。”
原本方小晴以为徐渭会否认的，可是没有想到徐渭居然承认了，她的心底当时突突的跳了一下，险些幸福得晕掉。
但是在仔细一想之后就觉得徐渭跟这个孟光之间恐怕有些问题。
这种时候她当然就不要说话了，只要乖乖的呆在徐渭的身边就行。
孟光哈哈大笑，徐渭也笑了笑之后，拉着方小晴就准备走人，谁知道孟光身边的一名工作人员这个时候忽然叫住方小晴说道：“咦？方小姐？你不是雁美人的总设计师吗？怎么又是这位徐总的女朋友了？我听说雁美人背后有一位超级大老板，难道就是这位徐总？”