第五十六章 选址
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狂躁的轰鸣打破了管委会的宁静，一辆白色的布加迪呼啸着驶进大门，停到寰宇办公楼前。武勋急三火四下了车，奔进办公楼。
“看什么那？”
推开办公室的门，正好能看见周星和燕京全图，武勋尽量保持平静，可任谁都能听出语气中的兴奋。
“找地。”
周星抬头看了他一眼，目光又落在图像上，“看看哪适合建房子。”
全息投影的是燕京的地形图，中间一圈一圈的，是已经建成的六环城区，四四方方横平竖直，给人以方正大气感觉。
在外面，七环也在建设中，燕京这几年的发展，给人的感觉就像是要吞并外围的冀北省，越做越大，地价更是一天一变，寸土寸金。
武勋如此着急合作，是因为星美地产的发展到了一个瓶颈期，传统住宅和商业地产，很难满足消费者越来越刁钻的胃口，以科技，环保为名头的项目大行其道，可实质内容并不像宣传的那么好。
星美有意在此项上作出成绩，自己也进行过一些探索，可都因费用高昂，前景不明朗被迫放弃了。
这种困居一隅，想要突破却没有方向的感觉，让星美这艘大船异常难受，这也是为什么，听到周星的提议，武勋会这么热心的原因。
按周星的规划，要建的可是高端住宅项目，那宅基地这块，可就有很多说道。
风水，朝向，地势，周边环境，甚至就连之前用途，都要一清二楚。别看都不起眼，综合在一起，就是一项大工程。
“西边基本上不用想了，那边再好也不可能给我们开发。”西边住的，不是大佬就是大家，其他人根本挤不进去。
“这两侧，倒是各有特点。”武勋手指滑动，沿外围画了个圈，“北边靠近裕德，是有名的度假胜地，倒是个噱头，就是开发的太早，游人太多，环境有点乱。”
“至于东边，太拥挤了，而且一马平川的农田，不适合建高等住宅。再向东倒是能够到海，可那就出了燕京地界了，路有点远。”
他显然做足了功课，对周边的地理人文等环境十分了解。
这种住宅，最重要的就是环境要好，能住在这种地方的，基本都是度假的心态。
至于交通，那都不是问题，大不了自己修条路就是了！
周星默然不语，武勋把不清他的想法，又试探着说：“南边倒是不错，特别是这，山清水秀，离通县也近。”
这几个地方，都是星美项目部统筹考虑过的，最适合高端住宅项目。
武勋讲出来，主要还是想看看周星的想法。
“南边吧，离公司也近。”
周星点指地图上一块区域，用手一撑，图像陡然放大。
“啊！”
武勋还以为是周星点错了，可看他的表情，明显就是这。
“你确定?”
武勋大吃一惊，这个位置，是他之前打破脑袋也绝想不到的地方。
这地方倒没什么不好，离通县产业园不过几公里，只隔了一座山，身处山脉尾端，无论地理位置，还是环境都没的说。
可好巧不巧是，这是一块类似环形山的地方，环形山的中央还有一座不小的山，这是要愚公移山吗？
这种地方，如何开发！
武勋觉得周星有些太理想化了，就算为了立下典范，也不能把项目建在这，环境是好了，可光平整地面，耗费的就将是天文数字。
就算用炸药将山平掉，后续也是麻烦不断，没有路，土方如何从山中运出，物料又如何能运的进去，各种配套更是难以接入。
武勋觉得有必要和周星说清楚。
将利弊给周星简单的分析了之后，武勋又道：“星美应该有完整的环境评估报告，回头我给你发过来，你看看再说。”
他没把话说死，也怕直接反对周星面子上过不去，说的很委婉，他相信周星会做出正确选择。
可周星根本没在意他的语气，而是在想如何能实现。
周星选南面也有自己的想法。
寰宇这次招聘大量的新员工，这些员工都是自己解决住宿，麻烦不说，还不安全。
通县地方小，配套设施不如燕京齐全，如果能让员工住的相对集中一点，问题就好解决了。
虽然还比不上燕京，可总不会太差。
和产业园近一点的地方，不是地方不够大，就是已经有人居住了，总不能去搞动迁吧。一想到动迁，周星心里就别扭。
建在这，地方近，环境好，更能一鸣惊人，没有比这更合适的了。况且要是开建，项目都不用打广告，光移山的噱头，就能让媒体铺天盖地的报道一番。
至于武勋焦虑的那些，对联邦科技来讲，根本就不能称之为问题。
武勋又和周星聊了一会，可他的心已经不在这了，看周星的意思，明显有些意动，他得回去让公司内专业人士做个评估，这事到底能不能干。
周星送武勋下楼，没回办公室，而是找到了廖凡那。
廖凡现在是代理副县长，还要县人大开会批准，才会成为正牌副县长，不过他已经放话出去，就算升职，以后办公还是在产业园。
在听了周星的来意后，他也眉头紧皱，这个小子，就不能好好玩他的科技吗!
“我就没听说过有在山里开发房地产项目的，光成本就能把寰宇吞了！”廖凡有些生气，一副恨铁不成钢的样子。
他觉得周星最近有点躁，年轻人嘛，公司业绩这么好，有点挥霍的想法也能理解，可也不能乱来啊。
“你还开山，你咋不上天那！”身为长辈，廖凡和周星说话一向随意。
何止上天了，按现在人类的认知，都飞出宇宙了。周星抬头看了看天花板，话到嘴边，终于还是没说出去。
“不就是平座山嘛，有那么费劲吗？”他满不在乎的说：“方法不是问题，我就问问，这块地能不能拿下。”
技术上的事，周星都能解决，可要是拿不来地，前面的铺垫可就都白费了。
廖凡又认真的看了看周星，发现他真的不是在开玩笑，这才懊恼的挥挥手，嘟囔了一句他翅膀硬了的话，转身回到办公桌后面，没好气的说：“在通县，你周星说拿地，还能有人反对?”
廖凡的表情很到位，一副你是土皇帝，还用和我商量的意思。
被说的有些不好意思，周星端起水杯，掩饰自己的尴尬。
“这块地挨着保护区，不是通县说卖就能卖的，需要环保部那边批准！”廖凡还是提点他一句。
“这样啊。”周星恍然，要是这么说，还真挺麻烦。
狂躁的轰鸣打破了管委会的宁静，一辆白色的布加迪呼啸着驶进大门，停到寰宇办公楼前。武勋急三火四下了车，奔进办公楼。
“看什么那？”
推开办公室的门，正好能看见周星和燕京全图，武勋尽量保持平静，可任谁都能听出语气中的兴奋。
“找地。”
周星抬头看了他一眼，目光又落在图像上，“看看哪适合建房子。”
全息投影的是燕京的地形图，中间一圈一圈的，是已经建成的六环城区，四四方方横平竖直，给人以方正大气感觉。
在外面，七环也在建设中，燕京这几年的发展，给人的感觉就像是要吞并外围的冀北省，越做越大，地价更是一天一变，寸土寸金。
武勋如此着急合作，是因为星美地产的发展到了一个瓶颈期，传统住宅和商业地产，很难满足消费者越来越刁钻的胃口，以科技，环保为名头的项目大行其道，可实质内容并不像宣传的那么好。
星美有意在此项上作出成绩，自己也进行过一些探索，可都因费用高昂，前景不明朗被迫放弃了。
这种困居一隅，想要突破却没有方向的感觉，让星美这艘大船异常难受，这也是为什么，听到周星的提议，武勋会这么热心的原因。
按周星的规划，要建的可是高端住宅项目，那宅基地这块，可就有很多说道。
风水，朝向，地势，周边环境，甚至就连之前用途，都要一清二楚。别看都不起眼，综合在一起，就是一项大工程。
“西边基本上不用想了，那边再好也不可能给我们开发。”西边住的，不是大佬就是大家，其他人根本挤不进去。
“这两侧，倒是各有特点。”武勋手指滑动，沿外围画了个圈，“北边靠近裕德，是有名的度假胜地，倒是个噱头，就是开发的太早，游人太多，环境有点乱。”
“至于东边，太拥挤了，而且一马平川的农田，不适合建高等住宅。再向东倒是能够到海，可那就出了燕京地界了，路有点远。”
他显然做足了功课，对周边的地理人文等环境十分了解。
这种住宅，最重要的就是环境要好，能住在这种地方的，基本都是度假的心态。
至于交通，那都不是问题，大不了自己修条路就是了！
周星默然不语，武勋把不清他的想法，又试探着说：“南边倒是不错，特别是这，山清水秀，离通县也近。”
这几个地方，都是星美项目部统筹考虑过的，最适合高端住宅项目。
武勋讲出来，主要还是想看看周星的想法。
“南边吧，离公司也近。”
周星点指地图上一块区域，用手一撑，图像陡然放大。
“啊！”
武勋还以为是周星点错了，可看他的表情，明显就是这。
“你确定?”
武勋大吃一惊，这个位置，是他之前打破脑袋也绝想不到的地方。
这地方倒没什么不好，离通县产业园不过几公里，只隔了一座山，身处山脉尾端，无论地理位置，还是环境都没的说。
可好巧不巧是，这是一块类似环形山的地方，环形山的中央还有一座不小的山，这是要愚公移山吗？
这种地方，如何开发！
武勋觉得周星有些太理想化了，就算为了立下典范，也不能把项目建在这，环境是好了，可光平整地面，耗费的就将是天文数字。
就算用炸药将山平掉，后续也是麻烦不断，没有路，土方如何从山中运出，物料又如何能运的进去，各种配套更是难以接入。
武勋觉得有必要和周星说清楚。
将利弊给周星简单的分析了之后，武勋又道：“星美应该有完整的环境评估报告，回头我给你发过来，你看看再说。”
他没把话说死，也怕直接反对周星面子上过不去，说的很委婉，他相信周星会做出正确选择。
可周星根本没在意他的语气，而是在想如何能实现。
周星选南面也有自己的想法。
寰宇这次招聘大量的新员工，这些员工都是自己解决住宿，麻烦不说，还不安全。
通县地方小，配套设施不如燕京齐全，如果能让员工住的相对集中一点，问题就好解决了。
虽然还比不上燕京，可总不会太差。
和产业园近一点的地方，不是地方不够大，就是已经有人居住了，总不能去搞动迁吧。一想到动迁，周星心里就别扭。
建在这，地方近，环境好，更能一鸣惊人，没有比这更合适的了。况且要是开建，项目都不用打广告，光移山的噱头，就能让媒体铺天盖地的报道一番。
至于武勋焦虑的那些，对联邦科技来讲，根本就不能称之为问题。
武勋又和周星聊了一会，可他的心已经不在这了，看周星的意思，明显有些意动，他得回去让公司内专业人士做个评估，这事到底能不能干。
周星送武勋下楼，没回办公室，而是找到了廖凡那。
廖凡现在是代理副县长，还要县人大开会批准，才会成为正牌副县长，不过他已经放话出去，就算升职，以后办公还是在产业园。
在听了周星的来意后，他也眉头紧皱，这个小子，就不能好好玩他的科技吗!
“我就没听说过有在山里开发房地产项目的，光成本就能把寰宇吞了！”廖凡有些生气，一副恨铁不成钢的样子。
他觉得周星最近有点躁，年轻人嘛，公司业绩这么好，有点挥霍的想法也能理解，可也不能乱来啊。
“你还开山，你咋不上天那！”身为长辈，廖凡和周星说话一向随意。
何止上天了，按现在人类的认知，都飞出宇宙了。周星抬头看了看天花板，话到嘴边，终于还是没说出去。
“不就是平座山嘛，有那么费劲吗？”他满不在乎的说：“方法不是问题，我就问问，这块地能不能拿下。”
技术上的事，周星都能解决，可要是拿不来地，前面的铺垫可就都白费了。
廖凡又认真的看了看周星，发现他真的不是在开玩笑，这才懊恼的挥挥手，嘟囔了一句他翅膀硬了的话，转身回到办公桌后面，没好气的说：“在通县，你周星说拿地，还能有人反对?”
廖凡的表情很到位，一副你是土皇帝，还用和我商量的意思。
被说的有些不好意思，周星端起水杯，掩饰自己的尴尬。
“这块地挨着保护区，不是通县说卖就能卖的，需要环保部那边批准！”廖凡还是提点他一句。
“这样啊。”周星恍然，要是这么说，还真挺麻烦。