第五百五十八章 让人无语的老人
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“这就到了，还真是不远。”
方圆往路口看了一眼，这里离路口也就四十来米而已，位置算是比较不错了。
方圆往两边看了一眼，很快就看到了一百五十号的门牌号。
方圆扶着老人来到房子前，老人从兜里拿出钥匙，就把房门给打开了。
确实像老人说的，这是三间临街房，而且还是大通间，楼上方圆没看，但楼下大概在一百平米左右。
这一片的房子基本上都差不多，都是两层，一楼多大面积，二楼也是一样。
“你看一下，这一层是一百平米左右，二楼和一楼一眼，也是这么大面积。”
“二楼是连通的还是分开的？”方圆问。
“你上去看一下吧！”
“嗯！”
这次方圆没有扶着老人一起上去，而是一个人跑到了楼上。
到了楼上方圆才发现，楼上和楼下一样，也是通间，而且一件家具都没有。
一目了然的事情，方圆当然不需要多看，很快就从楼上下来了。
“怎么样？这房子如果租出去的话，一年能租多少钱？”老人问。
方圆再次看了一眼这房子，然后想了想说道：“这房子如果租的话，一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千？”老人皱了皱眉头。
“对，如果碰到愿意租的，可以多付一些，不过不会超过一千块钱。”
对于租房的价格方圆太清楚了，因为他往外出租了很多房子。
不但如此，大大小小的面积，该租多少钱，他都清楚的很。
“不能多租点吗？”老人问。
“大爷，这不是我说了算的，而是市场说了算，现在的租金就这样。”
其实老人自己也知道，这个不是谁说了算的，而是看大家都租多少。
当然，你想把租金定高一点也可以，但是同样的房子，你租一千，人家租八百，人家会租你的吗？
不会，因为谁也不是傻子，除非你的房子位置比别人好，要不然根本就不可能。
“那你说我这房子如果要卖的话，大概能卖多少钱？”
“您要卖啊？”
“我就是问问。”老人说。
看老人这么说，方圆问道：“您这房子有地契吗？”
“有，当然有。”
“如果有地契的话，可以卖到三万五到四万左右。”
“嘶！这么多！”
老人在心里算了一笔账，如果一年租一千的话，就算是三万五，也需要三十五年才能收这么多租金。
如果买到四万，那就是四十年，而且还不一定能租到一千，如果只是租到八百一年的话，那么需要的时间更长。
“你真的能把这房子给我卖到四万？”
“呃！”方圆愣了一下。
因为他好像并没有这么说，他说的是三万五到四万。
可是想了想，不管怎么说这也是他真正意义上的第一个客户，那么想办法也要给卖出去。
再说了，他自己也可以买啊！虽然四万块钱稍微高了一点，但还在合理的价格之内。
而且就算是四万块钱买下来，估计用不了两年，最起码能涨百分之五十。
别人可能不知道以后是什么情况，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。
“行，如果您真的要卖的话，我试试吧！不管我可不敢保证。”
“好，你给呃登记上。”
方圆把之前写的出租给改成了出售，很快就把信息给登记完了。
“大爷，回头如果有人买，我怎么联系您？”
“我就在后面住，如果有人要买的话，你可以直接来家里找我。”
“好。”
方圆离开了，并且很快回到了店里，想来想去，方圆拿起电话，拨了一个号码出去。
很快电话就接通了，还没有等方圆说话，就听电话那边问道：“哪位？”
接电话的是老曹爱人，方圆连忙说道：“我方圆，老曹在吗？”
“方圆啊！你等一下。”
很快电话就传到了老曹手里，就听老曹说道：“方圆，你怎么这个时候给我打电话，店里不忙吗？”
“刚开业，没有什么人。”
“呃！不对吧！不是刚开业的时候，人都特别多吗？”老曹问。
“不一样的，这个要看做什么。”
“噢！这样啊！”
“行了，不给你废话了，是这样的，有一处门面要出售，不知道你有没有兴趣？”
听到有一处门面，老曹连忙坐直身体说道：“有兴趣，有兴趣，房子在什么位置？”
“前门大街和煤市大街交叉口往南三四十米。”
“你等我，我现在就去。”
“等一……嘟嘟嘟……”还没有等方圆说完呢！电话里就传来了忙音。
方圆苦笑着摇了摇头，然后把电话给放下，因为他还有一些话要交代呢。
不过也没事，以后过来再说也不迟。
看来老曹现在对房子也特别执着啊！说实话，本来方圆是想自己买的，可是想了想还是算了。
第一是他现在房子已经够多，自己吃肉，怎么着也让别人喝点汤，再说了，老曹也不是外人。
第二，老人是他第一个客户，如果第一个客户的房子他就自己买，传出去也不好听，他还指望老人帮他宣传一下呢！
这不，想来想去，还是把这房子卖给老曹比较好，这样的话，可以说两全其美。
半个小时后，一辆拉达轿车停在店门口，是的，就是店门口。
方圆这门口面积比较大，而且还属于他的地方，最起码在地契上是他的。
“方圆。”老曹刚把门推开，就喊道。
“老曹，我说你也真够着急的，不等我把话说完你就挂电话。”方圆从一张办公桌后面站起来说。
“哈哈哈！没办法啊！”
“走，咱们上楼，我跟你说一下情况。”
“嗯！”
老曹先对大姐点了点头，这才跟着方圆上楼。
来到楼上以后，方圆把会客室打开，说道：“坐。”
“方圆，还坐什么啊！你就告诉我什么情况，然后咱们直接过去不就行了。”
方圆给了老曹一个白眼说道：“我说你着什么急啊！不知道心急吃不了热豆腐吗？”
“呃！”老曹愣了一下，无奈的说道：“好吧！你说。”
“是这样，卖房子的是一位老人，房子上下两层，给我这里差不多，只是面积小了一点，两层加一起算的话，有两百个平米左右。”
“两百个平米！”老曹眼睛一亮。
“嗯！，我给他估价是三万五到四万，老人的意思是四万块钱卖出去。”
“四万啊！”
“对，价格说完高了点，但还在合理范围之内，而且如果你买了这房子，多了不敢说，两年之内让你赚百分之五十，五年之内让你翻一翻。”
“真的？”
对于方圆的话，老曹是绝对相信，之所以问出来，也是正常反应而已。
“我想我没必要骗你吧！”
“哈哈哈！那还等什么，走啊！我要了。”老曹说完站了起来。
“等等！”
“呃！怎么啦？”
“是这样的，一会去了以后，你不能直接给四万，先给个三万六左右，如果老人坚持四万，那么你考虑一下再答应。”
“啊！这太麻烦了吧！四万我都要了。”
方圆给了老曹一个白眼说道：“四万是我说的，如果你上去就出四万，你信不信他会要五万？”
“啊！不会吧？”
“为什么不会？记住，人性如此，如果是你，估计也差不多。”
听到方圆这么说，老曹很快反应了过来，挠了挠头说道：“我知道了。”
“嗯！”方圆点了点头，然后从兜里拿出一把大团结递给老曹说道：“这里是四百块钱，等交易完以后，你把这个钱当着我姐的面给我。”
“啊！方圆，你这是搞哪出啊？”
“是这样的，开业到今天，已经过去一个星期了，还没有做成一笔生意，所以……”
“原来是这样啊！这个钱你还是自己收起来吧！”
“老曹，你可别……”
还没有等方圆说完，老曹就打断他说道：“方圆，我知道你不会收我钱，但是今天这个钱我必须给，就当是支持你了。”
“老曹，你这说的是什么话，我怎么能收你的钱，你这不是开玩笑吗！”方圆摇了摇头说。
“方圆，如果是别的时候，你要收我钱了，我跟你急，但是今天，这个钱我必须出，你放心，就这一次。”
“这……”
“别这哪的了，别忘了你今天第一次开张，就这么定了。”
听到老曹这么说，方圆想了想，也就释然了，四百块钱对于普通人来说，可能是一笔不小的数目，但是对老曹和方圆来说，真的不算什么。
所以两个人谁也不会在乎，这么说吧！如果不是大姐三姐在，不要说一个星期没有生意，就算是三个星期没有生意方圆都不着急。
方圆点了点头说道：“那好吧！回头我请你吃饭。”
“可以。”老曹也没有客气。
来到楼下，方圆对大姐说道：“姐，我钱谈一笔生意去。”
“谈生意？”大姐疑惑的看着方圆问。
“嗯！你忘了刚才来的那位老人了吗？他那房子准备给卖了，所以我带老曹去看看。”
“噢！这样啊！那行，你们去吧！”
“嗯！”
两个人没有开车，直接走路过去，因为并不远。
很快两个人来到了房子这里，方圆没有看到老人，就对老曹说道：“你在这里等一下，我去找人。”
“好。”
方圆从这栋房子南边的胡同进去，刚走了没有多远，就看到一个大门，也是一处小四合院。
刚好跟外面的临街房挨着，当然，挨着是挨着，不是在一起。
方圆上去拍了拍门，很快大门就打开了。
开门的是一名中年妇女，看了方圆一眼问道：“你找谁？”
“我找张老。”
“张老？”中年妇女疑惑的看着方圆。
“就是你们家老爷子。”
“噢！你等一下。”中年妇女说完，对屋里喊道：“爹，有人找您。”
“谁啊？”老人的声音从里面传来。
“大爷，是我，天上人家中介公司的。”
方圆刚说完，很快老人就出来了。
“你怎么来了？”老人问。
“是这样的，我找到人来看房了。”
“啊！这么快？”
“对，人在外面等着，您看……”
“走，去看看。”老人说完就从院子里出来了，然后跟着方圆往胡同外面走。
两个人很快来到外面，老曹正在从门缝上往屋里看。
“老曹。”方圆喊了一声。
“方老板，这位就是房主吧！”老曹装作并不是跟方圆很熟的样子。
“对。”方圆点了点头。
“您好！”老曹伸出手。
“您好！”
两个人握了一下手，老人看着老曹问道：“您要看我这房子？”
“对！”老曹点了点头。
“噢！”
老人连忙把钥匙拿出来，把房门打开，让老曹进去看。
其实这房子什么情况，老曹早就已经知道，方圆早就告诉他了，他这也就做个样子而已。
很快老曹就把房子看了一遍，然后说道：“老哥，这房子您打算卖多少钱？”
“怎么，小方没有给您说？”老人看了一眼方圆说。
“这个价格是我们谈，他只是帮我们牵线搭桥。”
听到老曹这么说，老人点了点头说道：“也对，那您能给多少？”
“这房子我刚才大致的看了一下，这个位置，这个面积，大概在三万五六左右。”
“三万五六？这有点少了，小方可是告诉我四万呢！”老人说。
“四万？”老曹摇了摇头说道：“真四万的话，有点高了。”
“小方，你不是说四万吗？”老人看着方圆问。
方圆苦笑着说道：“大爷，我给您说的是三万五到四万，可没有说就是四万啊！”
“呃！”老人愣了一下，说道：“那我不管，这房子就四万，行就行，不行就算了。”
听到老人这么说，方圆一脑门黑线，说实话，他还真没有碰到过这样的人。
这么多年，方圆买过不少房子，还是第一次碰到这样的人。
“老曹，你看……”
“算了，四万就四万吧！谁让我想要这房子呢！什么时候交易？”老曹问。
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“你看一下，这一层是一百平米左右，二楼和一楼一眼，也是这么大面积。”
“二楼是连通的还是分开的？”方圆问。
“你上去看一下吧！”
“嗯！”
这次方圆没有扶着老人一起上去，而是一个人跑到了楼上。
到了楼上方圆才发现，楼上和楼下一样，也是通间，而且一件家具都没有。
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“怎么样？这房子如果租出去的话，一年能租多少钱？”老人问。
方圆再次看了一眼这房子，然后想了想说道：“这房子如果租的话，一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千？”老人皱了皱眉头。
“对，如果碰到愿意租的，可以多付一些，不过不会超过一千块钱。”
对于租房的价格方圆太清楚了，因为他往外出租了很多房子。
不但如此，大大小小的面积，该租多少钱，他都清楚的很。
“不能多租点吗？”老人问。
“大爷，这不是我说了算的，而是市场说了算，现在的租金就这样。”
其实老人自己也知道，这个不是谁说了算的，而是看大家都租多少。
当然，你想把租金定高一点也可以，但是同样的房子，你租一千，人家租八百，人家会租你的吗？
不会，因为谁也不是傻子，除非你的房子位置比别人好，要不然根本就不可能。
“那你说我这房子如果要卖的话，大概能卖多少钱？”
“您要卖啊？”
“我就是问问。”老人说。
看老人这么说，方圆问道：“您这房子有地契吗？”
“有，当然有。”
“如果有地契的话，可以卖到三万五到四万左右。”
“嘶！这么多！”
老人在心里算了一笔账，如果一年租一千的话，就算是三万五，也需要三十五年才能收这么多租金。
如果买到四万，那就是四十年，而且还不一定能租到一千，如果只是租到八百一年的话，那么需要的时间更长。
“你真的能把这房子给我卖到四万？”
“呃！”方圆愣了一下。
因为他好像并没有这么说，他说的是三万五到四万。
可是想了想，不管怎么说这也是他真正意义上的第一个客户，那么想办法也要给卖出去。
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而且就算是四万块钱买下来，估计用不了两年，最起码能涨百分之五十。
别人可能不知道以后是什么情况，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。
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“好。”
方圆离开了，并且很快回到了店里，想来想去，方圆拿起电话，拨了一个号码出去。
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“方圆啊！你等一下。”
很快电话就传到了老曹手里，就听老曹说道：“方圆，你怎么这个时候给我打电话，店里不忙吗？”
“刚开业，没有什么人。”
“呃！不对吧！不是刚开业的时候，人都特别多吗？”老曹问。
“不一样的，这个要看做什么。”
“噢！这样啊！”
“行了，不给你废话了，是这样的，有一处门面要出售，不知道你有没有兴趣？”
听到有一处门面，老曹连忙坐直身体说道：“有兴趣，有兴趣，房子在什么位置？”
“前门大街和煤市大街交叉口往南三四十米。”
“你等我，我现在就去。”
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方圆苦笑着摇了摇头，然后把电话给放下，因为他还有一些话要交代呢。
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第二，老人是他第一个客户，如果第一个客户的房子他就自己买，传出去也不好听，他还指望老人帮他宣传一下呢！
这不，想来想去，还是把这房子卖给老曹比较好，这样的话，可以说两全其美。
半个小时后，一辆拉达轿车停在店门口，是的，就是店门口。
方圆这门口面积比较大，而且还属于他的地方，最起码在地契上是他的。
“方圆。”老曹刚把门推开，就喊道。
“老曹，我说你也真够着急的，不等我把话说完你就挂电话。”方圆从一张办公桌后面站起来说。
“哈哈哈！没办法啊！”
“走，咱们上楼，我跟你说一下情况。”
“嗯！”
老曹先对大姐点了点头，这才跟着方圆上楼。
来到楼上以后，方圆把会客室打开，说道：“坐。”
“方圆，还坐什么啊！你就告诉我什么情况，然后咱们直接过去不就行了。”
方圆给了老曹一个白眼说道：“我说你着什么急啊！不知道心急吃不了热豆腐吗？”
“呃！”老曹愣了一下，无奈的说道：“好吧！你说。”
“是这样，卖房子的是一位老人，房子上下两层，给我这里差不多，只是面积小了一点，两层加一起算的话，有两百个平米左右。”
“两百个平米！”老曹眼睛一亮。
“嗯！，我给他估价是三万五到四万，老人的意思是四万块钱卖出去。”
“四万啊！”
“对，价格说完高了点，但还在合理范围之内，而且如果你买了这房子，多了不敢说，两年之内让你赚百分之五十，五年之内让你翻一翻。”
“真的？”
对于方圆的话，老曹是绝对相信，之所以问出来，也是正常反应而已。
“我想我没必要骗你吧！”
“哈哈哈！那还等什么，走啊！我要了。”老曹说完站了起来。
“等等！”
“呃！怎么啦？”
“是这样的，一会去了以后，你不能直接给四万，先给个三万六左右，如果老人坚持四万，那么你考虑一下再答应。”
“啊！这太麻烦了吧！四万我都要了。”
方圆给了老曹一个白眼说道：“四万是我说的，如果你上去就出四万，你信不信他会要五万？”
“啊！不会吧？”
“为什么不会？记住，人性如此，如果是你，估计也差不多。”
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“嗯！”方圆点了点头，然后从兜里拿出一把大团结递给老曹说道：“这里是四百块钱，等交易完以后，你把这个钱当着我姐的面给我。”
“啊！方圆，你这是搞哪出啊？”
“是这样的，开业到今天，已经过去一个星期了，还没有做成一笔生意，所以……”
“原来是这样啊！这个钱你还是自己收起来吧！”
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“方圆，如果是别的时候，你要收我钱了，我跟你急，但是今天，这个钱我必须出，你放心，就这一次。”
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“嗯！你忘了刚才来的那位老人了吗？他那房子准备给卖了，所以我带老曹去看看。”
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很快两个人来到了房子这里，方圆没有看到老人，就对老曹说道：“你在这里等一下，我去找人。”
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开门的是一名中年妇女，看了方圆一眼问道：“你找谁？”
“我找张老。”
“张老？”中年妇女疑惑的看着方圆。
“就是你们家老爷子。”
“噢！你等一下。”中年妇女说完，对屋里喊道：“爹，有人找您。”
“谁啊？”老人的声音从里面传来。
“大爷，是我，天上人家中介公司的。”
方圆刚说完，很快老人就出来了。
“你怎么来了？”老人问。
“是这样的，我找到人来看房了。”
“啊！这么快？”
“对，人在外面等着，您看……”
“走，去看看。”老人说完就从院子里出来了，然后跟着方圆往胡同外面走。
两个人很快来到外面，老曹正在从门缝上往屋里看。
“老曹。”方圆喊了一声。
“方老板，这位就是房主吧！”老曹装作并不是跟方圆很熟的样子。
“对。”方圆点了点头。
“您好！”老曹伸出手。
“您好！”
两个人握了一下手，老人看着老曹问道：“您要看我这房子？”
“对！”老曹点了点头。
“噢！”
老人连忙把钥匙拿出来，把房门打开，让老曹进去看。
其实这房子什么情况，老曹早就已经知道，方圆早就告诉他了，他这也就做个样子而已。
很快老曹就把房子看了一遍，然后说道：“老哥，这房子您打算卖多少钱？”
“怎么，小方没有给您说？”老人看了一眼方圆说。
“这个价格是我们谈，他只是帮我们牵线搭桥。”
听到老曹这么说，老人点了点头说道：“也对，那您能给多少？”
“这房子我刚才大致的看了一下，这个位置，这个面积，大概在三万五六左右。”
“三万五六？这有点少了，小方可是告诉我四万呢！”老人说。
“四万？”老曹摇了摇头说道：“真四万的话，有点高了。”
“小方，你不是说四万吗？”老人看着方圆问。
方圆苦笑着说道：“大爷，我给您说的是三万五到四万，可没有说就是四万啊！”
“呃！”老人愣了一下，说道：“那我不管，这房子就四万，行就行，不行就算了。”
听到老人这么说，方圆一脑门黑线，说实话，他还真没有碰到过这样的人。
这么多年，方圆买过不少房子，还是第一次碰到这样的人。
“老曹，你看……”
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