第七百五十二章 您看我不像宗教人士，那您的宗教是什么？
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“对于你们来说，景区就是龙虎山，就是嵩山，就是洞庭，就是九华，就是峨嵋，各卖各的票。”
小白龙呵呵一笑，“对于我们来讲，整个地球都是我们的景区，你们只不过是我们大景区内的一个个景观。我们一张联票，就可以通行天下。
教主很失望，他的欢乐时光搞了那么长时间，一个简单的架构，能看懂的却寥寥无几。他一直在等你们去找他谈，却发现时无英雄，皆走狗之辈。
他老人家等不及了，才让我们主动出面，把你们这些茶杯，放在最适合的位置上。
让茶杯与茶杯并联，让通票扩大到五湖四海。中国有许多壮丽的山河，名山大川数之不尽。北方银装素裹时，南国恰吹徐徐椰风，即便是大漠戈壁，都是很壮美的景色。
这是什么？这可不是挖祖宗的坟，摆堆死物件给人看。这是风，是自然风光，是可以孕育民风的大风。民风，就是习惯！
登山，野外探险，徒步，自驾，周末去野外领略下自然风光，定期度个假，都能被培育成长期的习惯。
而这种野外露营游玩，览名山大川，定期到海滨度假，晒晒阳光的习惯，比人挤人看祖宗的坟，一堆愚夫愚妇烧香磕头，更容易培育昂扬的民风。
昂扬的民风，就是可以流动的风。你们这些茶杯，不但是各地，各个节点的定风珠，不光是旅游目的地，还可以是旅游来源地。
我们可以通过欢乐时光等并联的管道，把欧美，把海上城市的各国游客输送过来。你们这些茶杯，同样可以凝风为水，把培育出习惯的游客，把水反向给我们输送回来，循环往复，生生不竭。
我们对龙虎山等景区的那点门票没兴趣，我们要的是把蛋糕做大，不断的培育基础，扩大基数，让各方风云汇聚，为我们及我们的利益攸关方，源源不断的提供营养。
您看我不像宗教人士，那您的宗教是什么？烧香磕头，还是练怎么飞升？宗教不就是给人类竖规矩的么？我们培育人群习惯，改造民风，不是宗教是什么？我们让人类更昂扬，更欢乐，而不是更愚昧，不是好宗教又是什么？
我们促使全人类向前，利益在前进中攫取，这正是我们可以狂飙突进的缘由。因为我们风水教，代表了先进生产力。
我们的合作方可以与我们如此紧密，是因为我们一直谋求的就是利益共同体，是不断的扩大基数，做大蛋糕，而不是零和博弈，从合作方攫取利益。
要说我不是干宗教的也对，我原来倒是正经的宗教人士，装神弄鬼那套我全会。可自从跟了恩主，我才知道狗肉为什么上不了席。
我来，不是来跟您谈宗教的，就是个生意。基于教主对您在风水教创始初期，对我们提供帮助的谢意，我们诚挚的希望您能尽快的与我们站在一起。
只要你们信任我们，愿意与我们一起携手，我们就可以把龙虎山，变成迪士尼。”
“…我老了。”
张颂松沉默半晌，突然叹了口气，指了下身后的张风侠，“以后，是年轻人的世界了。”
说着，从位子上站了起来，兴致盎然的冲小白龙挥了下手，“走，别光坐着了，领我再参观参观你们的防川。”
“我们的防川。”
小白龙笑嘻嘻的站了起来，“自从南洋的教友竖起了妈祖神像，教内的非认证神仙，就陆续多起来了。防川生态居住区，毗邻俄国港区，俄罗斯古称罗刹，竖个张道陵祖师抓鬼的像，倒也挺应景的。”
“呵。”
张颂松拍着衣摆，笑了起来，“你们风水教不是没神仙么？”
“没有最高神而已，偶像崇拜，竖点著名人物还是没问题的。”
小白龙笑道，“我们连活人都能封圣，更别说古人了。基督教看似是一神教，加百列，欧米茄那么多天使，亚当夏娃那样的女娲，该隐那样的吸血鬼，也都是神嘛。我们教主不较真，教徒觉得关二爷，妈祖该立个，那就立个呗，当观景路灯了。光不仅在烛上，关二爷的义气，弘扬一下也没错。”
“嘿。”
张颂松又是嘿然一笑，“这下连关二爷都认祖归宗了！”
小白龙诧异的望了张颂松一眼，谦虚道：“兼并重组嘛，多个子品牌也是没有办法的事。”
……
防川的人气并不热。
防川是作为未来智能城市的样板规划的，相关基建做的很快。无论是港口清淤，地下管道与网络，港区，住宅区，工业区，路面，建筑，管线铺设等都很快。
基建，本来就是中国的强项。只要大型设备不缺，资金跟的上，沧海桑田就是一眨眼的事。
可是，防川依旧荒凉，因为人少。
之所以以防川为主体标识，就是俄境港区与朝鲜境内货栈区的人更少。相比较，防川还算热闹一点，起码能看见人。
这是整体开发荒地的通病。
荣克鸟城的一个朋友，做餐饮的，加盟了不少黄记煌，小肥羊一类的品牌。
当时，他那朋友要开两家新的黄记煌与小肥羊店，新店要选址，结果选到野地去了。
那个野地，就是当时保利等几个地产商，在南山后滨海区整体开发的一个CBD。
巨幕电影院，商场，凯宾斯基酒店什么的都有，但就是没有人，非常荒凉，人烟稀少。
荣克就特别不理解他那个朋友，在这么荒凉的地界，路上人都看不见，却跟人业主签了个五年长期租赁协议，20万一个月租了上下两层作为新店，上面小肥羊，下有黄记煌。
路上没人，地方不大，月租20万租个这种拍鬼片的地方，荣克感觉他朋友疯了。
可他朋友告诉他，用不了多久，人气就会旺起来。
他朋友并不是基于自己的判断，就像干餐饮都懒得自己研究菜一样，他那个朋友是个女懒蛋，但却有自己的判断。
当时，他朋友这么告诉他：“保利那样的大地产商，它们的专业规划，总比我个人对未来的预测要准。”
就这么简单，他朋友看的不是路上的渺无人烟，而是基于对保利等大地产商规划的信任。
事实证明，他的判断是错的，他朋友是对的。
不到一年，那片的人气就旺起来了。当初上下两层20万的月租，市价已经涨到50万了。
后来，荣克认识了保利的老板，专门把这个事跟人说了下。然后，人就告诉他，保利也不是基于自己的判断，而是相信国家，相信国家的经济发展，会促生城市扩张现象的延续。
城市扩张现象何时会减速，何时会停滞，保利也不知道。但只要在项目开发期，这一现象不会消失，就行了。
这就是宏观政策面！
城镇化不是个政治与学术话题，商人会把它细化的。与研究微观经济学一样，会把统计数字与百分比统计出来，做预估。
然后，根据预估与推演，发掘三年五年后大概率会启动的地块。
如果判断潜力地块五年后会启动，那就把CBD整体开发项目，做成五年期，开发末期招商阶段，早前鸟不生蛋的地块正好热起来。
这就是建立在宏观政策面之下微观经济学，建筑队包工头，小地产开发商不用研究这个。但是，越大的地产商，越要研究这个。
正像是华尔街金融机构，每天晨会内部的大喇叭都要播放全球宏观政策一样，越是体量大，微观操作就越是要建立在宏观的基础。
宏观对冲基金，就是建立在宏观政策面下的微观对冲。
帝国财团开发防川，不是基于“城市扩张”现象的宏观政策面做的预估，“城市扩张”现象是中，越，印，巴西等新发国家的独有现象，是在国家城镇化大背景下发生的独有现象，中国尤其显著。
但是，美国，西欧，日本等老牌发达国家，是没有这个现象的。
早前日本在北海道修的一堆高标准公路，原来上面就没人没车，直至今天，路上依然没人没车。
美国也是一样，没有人会买个荒僻的地块或房屋等升值的，它的城市扩张现象早已结束了。目前美国正在发生的是锈铁现象，老工业城市在生锈，甚至一串串的生锈城市，组成了锈铁带。
防川是利用不上有中国特色的“城市扩张”现象的，离它最近的珲春就是个村儿，就这还离着几十里，扩是扩不过来的。
防川基于的宏观政策面，更像是特区。特是什么意思？就是另类，就是有别于总体的局部特殊环境。
在空间结构上，防川不找近，不借助区域化优势。因为相比于保利那样的集团，帝国财团的体量更为庞大，周围城市是无法带动它的，只有它带动城市的份。
防川的后方，依托的是帝国财团在外围整合的业务集群。
例如，北方航线的货运。
中日韩与欧洲的海运，一条是苏伊士，运河级货轮会从运河过去，至希腊，至黑海，俄远东的物资，就是中日韩运河级货轮，为了不空载返航，从黑海捎回来的。
另一条，就是好望角级以上的超级货轮，进不了运河，会绕过非洲直达北海，在荷兰鹿特丹，德国汉堡等港口卸货。
自暴风女神级极地飞船跨越北冰洋，北方航线开通，对中日韩的船运公司打击是灾难性的。特别是超级集装箱货轮与汽车滚装船，包括日本邮船在内，业绩均出现了大幅下滑。
因为，目前中日韩至欧洲北海的海运，运量的一成五，都在仙女飞船公司手里了。
“对于你们来说，景区就是龙虎山，就是嵩山，就是洞庭，就是九华，就是峨嵋，各卖各的票。”
小白龙呵呵一笑，“对于我们来讲，整个地球都是我们的景区，你们只不过是我们大景区内的一个个景观。我们一张联票，就可以通行天下。
教主很失望，他的欢乐时光搞了那么长时间，一个简单的架构，能看懂的却寥寥无几。他一直在等你们去找他谈，却发现时无英雄，皆走狗之辈。
他老人家等不及了，才让我们主动出面，把你们这些茶杯，放在最适合的位置上。
让茶杯与茶杯并联，让通票扩大到五湖四海。中国有许多壮丽的山河，名山大川数之不尽。北方银装素裹时，南国恰吹徐徐椰风，即便是大漠戈壁，都是很壮美的景色。
这是什么？这可不是挖祖宗的坟，摆堆死物件给人看。这是风，是自然风光，是可以孕育民风的大风。民风，就是习惯！
登山，野外探险，徒步，自驾，周末去野外领略下自然风光，定期度个假，都能被培育成长期的习惯。
而这种野外露营游玩，览名山大川，定期到海滨度假，晒晒阳光的习惯，比人挤人看祖宗的坟，一堆愚夫愚妇烧香磕头，更容易培育昂扬的民风。
昂扬的民风，就是可以流动的风。你们这些茶杯，不但是各地，各个节点的定风珠，不光是旅游目的地，还可以是旅游来源地。
我们可以通过欢乐时光等并联的管道，把欧美，把海上城市的各国游客输送过来。你们这些茶杯，同样可以凝风为水，把培育出习惯的游客，把水反向给我们输送回来，循环往复，生生不竭。
我们对龙虎山等景区的那点门票没兴趣，我们要的是把蛋糕做大，不断的培育基础，扩大基数，让各方风云汇聚，为我们及我们的利益攸关方，源源不断的提供营养。
您看我不像宗教人士，那您的宗教是什么？烧香磕头，还是练怎么飞升？宗教不就是给人类竖规矩的么？我们培育人群习惯，改造民风，不是宗教是什么？我们让人类更昂扬，更欢乐，而不是更愚昧，不是好宗教又是什么？
我们促使全人类向前，利益在前进中攫取，这正是我们可以狂飙突进的缘由。因为我们风水教，代表了先进生产力。
我们的合作方可以与我们如此紧密，是因为我们一直谋求的就是利益共同体，是不断的扩大基数，做大蛋糕，而不是零和博弈，从合作方攫取利益。
要说我不是干宗教的也对，我原来倒是正经的宗教人士，装神弄鬼那套我全会。可自从跟了恩主，我才知道狗肉为什么上不了席。
我来，不是来跟您谈宗教的，就是个生意。基于教主对您在风水教创始初期，对我们提供帮助的谢意，我们诚挚的希望您能尽快的与我们站在一起。
只要你们信任我们，愿意与我们一起携手，我们就可以把龙虎山，变成迪士尼。”
“…我老了。”
张颂松沉默半晌，突然叹了口气，指了下身后的张风侠，“以后，是年轻人的世界了。”
说着，从位子上站了起来，兴致盎然的冲小白龙挥了下手，“走，别光坐着了，领我再参观参观你们的防川。”
“我们的防川。”
小白龙笑嘻嘻的站了起来，“自从南洋的教友竖起了妈祖神像，教内的非认证神仙，就陆续多起来了。防川生态居住区，毗邻俄国港区，俄罗斯古称罗刹，竖个张道陵祖师抓鬼的像，倒也挺应景的。”
“呵。”
张颂松拍着衣摆，笑了起来，“你们风水教不是没神仙么？”
“没有最高神而已，偶像崇拜，竖点著名人物还是没问题的。”
小白龙笑道，“我们连活人都能封圣，更别说古人了。基督教看似是一神教，加百列，欧米茄那么多天使，亚当夏娃那样的女娲，该隐那样的吸血鬼，也都是神嘛。我们教主不较真，教徒觉得关二爷，妈祖该立个，那就立个呗，当观景路灯了。光不仅在烛上，关二爷的义气，弘扬一下也没错。”
“嘿。”
张颂松又是嘿然一笑，“这下连关二爷都认祖归宗了！”
小白龙诧异的望了张颂松一眼，谦虚道：“兼并重组嘛，多个子品牌也是没有办法的事。”
……
防川的人气并不热。
防川是作为未来智能城市的样板规划的，相关基建做的很快。无论是港口清淤，地下管道与网络，港区，住宅区，工业区，路面，建筑，管线铺设等都很快。
基建，本来就是中国的强项。只要大型设备不缺，资金跟的上，沧海桑田就是一眨眼的事。
可是，防川依旧荒凉，因为人少。
之所以以防川为主体标识，就是俄境港区与朝鲜境内货栈区的人更少。相比较，防川还算热闹一点，起码能看见人。
这是整体开发荒地的通病。
荣克鸟城的一个朋友，做餐饮的，加盟了不少黄记煌，小肥羊一类的品牌。
当时，他那朋友要开两家新的黄记煌与小肥羊店，新店要选址，结果选到野地去了。
那个野地，就是当时保利等几个地产商，在南山后滨海区整体开发的一个CBD。
巨幕电影院，商场，凯宾斯基酒店什么的都有，但就是没有人，非常荒凉，人烟稀少。
荣克就特别不理解他那个朋友，在这么荒凉的地界，路上人都看不见，却跟人业主签了个五年长期租赁协议，20万一个月租了上下两层作为新店，上面小肥羊，下有黄记煌。
路上没人，地方不大，月租20万租个这种拍鬼片的地方，荣克感觉他朋友疯了。
可他朋友告诉他，用不了多久，人气就会旺起来。
他朋友并不是基于自己的判断，就像干餐饮都懒得自己研究菜一样，他那个朋友是个女懒蛋，但却有自己的判断。
当时，他朋友这么告诉他：“保利那样的大地产商，它们的专业规划，总比我个人对未来的预测要准。”
就这么简单，他朋友看的不是路上的渺无人烟，而是基于对保利等大地产商规划的信任。
事实证明，他的判断是错的，他朋友是对的。
不到一年，那片的人气就旺起来了。当初上下两层20万的月租，市价已经涨到50万了。
后来，荣克认识了保利的老板，专门把这个事跟人说了下。然后，人就告诉他，保利也不是基于自己的判断，而是相信国家，相信国家的经济发展，会促生城市扩张现象的延续。
城市扩张现象何时会减速，何时会停滞，保利也不知道。但只要在项目开发期，这一现象不会消失，就行了。
这就是宏观政策面！
城镇化不是个政治与学术话题，商人会把它细化的。与研究微观经济学一样，会把统计数字与百分比统计出来，做预估。
然后，根据预估与推演，发掘三年五年后大概率会启动的地块。
如果判断潜力地块五年后会启动，那就把CBD整体开发项目，做成五年期，开发末期招商阶段，早前鸟不生蛋的地块正好热起来。
这就是建立在宏观政策面之下微观经济学，建筑队包工头，小地产开发商不用研究这个。但是，越大的地产商，越要研究这个。
正像是华尔街金融机构，每天晨会内部的大喇叭都要播放全球宏观政策一样，越是体量大，微观操作就越是要建立在宏观的基础。
宏观对冲基金，就是建立在宏观政策面下的微观对冲。
帝国财团开发防川，不是基于“城市扩张”现象的宏观政策面做的预估，“城市扩张”现象是中，越，印，巴西等新发国家的独有现象，是在国家城镇化大背景下发生的独有现象，中国尤其显著。
但是，美国，西欧，日本等老牌发达国家，是没有这个现象的。
早前日本在北海道修的一堆高标准公路，原来上面就没人没车，直至今天，路上依然没人没车。
美国也是一样，没有人会买个荒僻的地块或房屋等升值的，它的城市扩张现象早已结束了。目前美国正在发生的是锈铁现象，老工业城市在生锈，甚至一串串的生锈城市，组成了锈铁带。
防川是利用不上有中国特色的“城市扩张”现象的，离它最近的珲春就是个村儿，就这还离着几十里，扩是扩不过来的。
防川基于的宏观政策面，更像是特区。特是什么意思？就是另类，就是有别于总体的局部特殊环境。
在空间结构上，防川不找近，不借助区域化优势。因为相比于保利那样的集团，帝国财团的体量更为庞大，周围城市是无法带动它的，只有它带动城市的份。
防川的后方，依托的是帝国财团在外围整合的业务集群。
例如，北方航线的货运。
中日韩与欧洲的海运，一条是苏伊士，运河级货轮会从运河过去，至希腊，至黑海，俄远东的物资，就是中日韩运河级货轮，为了不空载返航，从黑海捎回来的。
另一条，就是好望角级以上的超级货轮，进不了运河，会绕过非洲直达北海，在荷兰鹿特丹，德国汉堡等港口卸货。
自暴风女神级极地飞船跨越北冰洋，北方航线开通，对中日韩的船运公司打击是灾难性的。特别是超级集装箱货轮与汽车滚装船，包括日本邮船在内，业绩均出现了大幅下滑。
因为，目前中日韩至欧洲北海的海运，运量的一成五，都在仙女飞船公司手里了。