第六十七章 森林里的小木屋
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方喜的管理还是有一套的，吃顿饭的功夫往温泉区的小路已经清扫出来，山坡上的面积很大，四下的景色也很萧瑟，柳依青的步子不由的加快。
一面想着方喜面临的问题实质上不是缺钱甚至不是看不到挣钱的前途，而是因为看不到收回成本的时间没人肯再投入。
滑雪对现在的国人来说还是个纯粹的高消费，自己这样的二逼和BJ的那批顽主还是太少，市场的培育期还会很长。
而把这个项目进行下去直到进入可以盈利的良性循环还需要多少钱、多少时间呢？自己又怎样说服老爹老娘掏钱。
快到铁围栏跟前柳依青想起自己是来度假的，放慢脚步往四下一望差点直接跳了起来。
就在跟前路边的雪地里一个黑乎乎的东西一动不动的正窝着。
狼还是熊？
瞬间的情绪变化，柳依青后脖颈的汗毛当下都炸了起来，扭头要跑，可腿又跟不上。
酒店里怎么会有这东西，柳依青快要哭出来了，硬搬着腿挪几步定不下自己是往回跑还是逃进别墅时才看清爬着的东西不是野兽，是个人伏在路边的石凳上。
你妈，浪催的啊，冰天雪地的在这里呆着。
意识到自己刚才很丢人，好在没人看见包括跟前趴着的人，恢复下心情柳依青接着往前走，看那个人身子的还耸动了下，野合？
不过就一个人啊，打开栅栏门的锁往里走时又回头瞥一眼。
靠，坏事了。
原先趴在石凳上的人又一动一出溜整个侧卧在了雪地上，这下看清了，真是头野兽，母老虎，二婶丘春花。
当下想起了三坏刚说的事，似乎明白了些什么，真怕沾上是非，可看人倒在地上连个挣扎都没有，冰天雪地的冻坏了事更大，这不能不管了。
一面咒骂着自己怎么老撞见这种事，一边回身从后面扶起丘春花的上半身想让她借力站起来，可身上除了抽搐下外没一点反应，眼睛也只睁开条缝就又闭上了，全身跟剔了骨头一样软都是肉。
接着又发现二婶的半个身子几乎都已被打湿了，该是在雪地里座的太久的缘故，这可是零下二十多度的地方。
想到这点柳依青又忙探身看她的反应，果然小脸发青，但还有呼吸，就是不知是鼻涕还是眼泪结了层冰渣，原来美女也有恶心的时候。
使劲摇几下也没什么反应，打量四周也没一个人，怕再耽误真出了人命，柳依青只得好人做到底，把自己的行李甩背上，一咬牙俯身把丘春花抱了起来，心里感叹一声分量不轻啊，可惜的是衣服挺厚也摸不出什么内容。
摇摇摆摆的进了栅栏门、别墅，四下打量，沙发太小放不下，卧室里的大床是自己的，看到透明的浴室走了进去，这里的服务还真不是盖的，不仅床上的卧具都有了，连浴缸的水都已加满。
一个大活人实在压手，虽然里面也没合适的地方，但不想再坚持了，柳依青手一松把人扔在了地上，反正这里的地板下通着温泉，也不算虐待她。
站直身子才发现自己身上也被粘湿了，抱着人的胸前一大块，已经感受到了冰凉，再看脚下的丘春花，明明暖和多了怎么倒蜷缩着抖成了一团。
哎，好人还没做到底，柳依青环视下想出去抱床被子过来，但那也是自己要用的。
哎，做好事就不讲究讲究什么了，柳依青一咬牙一使劲把丘春花的一条胳膊一条腿一提扔进了浴缸里。
大概是呛了口水，丘春花眼睛半闭着四肢胡乱的划拉几下把住了浴缸沿探出头不动了，似乎还很享受的样子。
随即想到进水前似乎是应当先脱了衣服，可是估计自己这么做了不用等糊涂杀过来，丘春花活过来就得跟自己拼命。
得，既然人还活着就不操那闲心了，柳依青脱下自己的外套出了浴室，还好里面的衣服没湿，屋里暖和凉会儿就会干。
坐下喘口气这才有功夫看下屋内，床头已放好服务手册和手写的便签纸，告诉别墅内的设施情况和服务台联系电话，先找到了嵌在墙壁内的衣柜，挂着一大一小两套浴袍。
拿大号的穿上，才想起丘春花从水里出来后似乎就没衣服可穿了，把她囫囵的扔进去似乎有些欠考虑啊，醒过来后可别挠自己的脸。
心里感叹下好人难做啊，又拿了剩下的小号浴袍悄悄的放到浴室里，能听到匀称的呼吸声放心不少，临出来还把门关上了，虽然关上了里面什么还都能看的清。
站屋中间踌躇会儿，才想起来自己来这里似乎就是要泡温泉的哎，鹊巢鸩占，这是什么事，杀进去、挤一起洗个鸳鸯浴？掂量下，还真没这勇气，怕当了太监。
怏怏不乐的到了外屋，看到沙发和茶几中间的地板上放着两个纸箱子，里面装满了文件袋、纸册一类的东西，最上面的一本厚书封皮上写着龙地滑雪场可行性分析的字样，柳依青当下就来了精神。
看来方喜是真迫不及待了，抬腿过去坐沙发上拆开箱子一一翻看，除了可行性分析外还有雪场附近的大比例尺地图、遥感照相图片、等高线地图、地形图、当地水文气候资料、多年降水量统计、林地所有权确认证书、租赁合同、与当地政府协议、税收优惠条款、市场分析、雪场土木施工图纸、设备订购安装合同工、酒店设计方案、预决算书、工商税务登记证，与十几家旅行社的合作协议等等，当然都是复印件。
柳依青如获至宝，这些东西如果都是真实可靠的将是自己进行收购评估的第一手材料，可以省事不少，看来方喜事早有准备，吃定了自己啊，当人也可以理解成是快要熬不下去了。
大致过一遍后开始细看，一边把自己感兴趣的东西挑出来分下类，茶几、沙发上摆不下了就摊到地上，随用随取，茶几上还给准备了纸笔，柳依青就勾画勾画的看起来，还做些摘要。
先通过几本地图地形图先弄清楚了雪场在的确切位置，这里属于闪县西北方位，离BJ直线距离二百多公里，距国道三十多公里，当然真走起来全都是山路，拉长的距离不止一倍以上。
雪场坐落在黑SD北麓，面北偏东，往西边的山里去还有几条规划的雪道，因为坡势变陡也都短了一些，当然都还没修，再往里去就是深山，直到过了分水岭后向西向南都是平缓的坡岭，属畜牧和半农业区。
雪场脚下的那条小河叫清水河，就是从西边的深山里出来的，在附近的一段距离汇聚了一些自流温泉，形成了冬季不结冰的景致，过了河往北去是草木稀疏的丘陵荒原，再往极远处与大草原相接。
各种专业东西柳依青懂的稀松，只能看个大概，翻到一份龙地雪场与国家体委冰雪运动队签订的驻训协议倒非常的感兴趣。
知道国家队的滑雪训练一直都是在东北，深山老林里一呆几个月估计是人都得枯燥的要命，而这里高速修通后只几个小时就能到京城，吸引力不是一般的强，到时BJ的客流引过来可以说是水到渠成，可就现在的条件也就是想想拉倒。
对照龙地滑雪场的建设规划，目前已投入使用的只有雪道和现在住宿的宾馆以及半竣工的温泉区，也多是半拉子工程。
其他还停留在纸面上的山脚下的游客接待中心，包括停车场、售票大厅、达乘站、餐饮、滑雪用品展销大厅等五六千平米的面积，顺河而上些背依山坡还规划有一栋五层的酒店和会议中心，能接待过千人的规模。
无疑这里才是未来整个雪场的中心，现在的宾馆和温泉区则只是小众的高档消费场所。
雪道西侧紧邻的一些矮崖上还规划了十几座独栋别墅，由山路和缆车连接，想象着坐卧苍山雪原之间看雪山飞人该是怎样的享受，柳依青也越发的佩服方喜的眼光，更庆幸自己有可能抢到这个机会。
雪场规划的设计方是BJ的一家普通的民用建筑设计院出的，知道目前国内应该还没有专业的滑雪场设计单位，估计是因为成本的原因才做的这样选择，就是把一般的土木工程设计加上从国外雪场借过来的式样结合起来。
万幸他们依葫芦画瓢的本领还算不错，从现在的效果看没有糟蹋了这里的山水，不过看建设方案的一再修改补充的痕迹和现在的实际现状，就是因为没有实际经验导致施工进度滞后、预算超标，也就要了方喜的命。
沙发上不方便，柳依青干脆坐到地上，继续翻找自己最感兴趣的东西，清水河就是发源于三十里外的黑山主峰一侧，径流量很小，雪场已经在下游修了一道漫水堤坝，呆过的山脚下形成了一个几百米方圆的小水库，作为冬季降雪少时需要人工造雪的水源。
计划中的水上乐园估计是看到这块水面后临时起意而来，设计方案非常简陋，与原有规划根本就不配套。
别墅用地板下流过的温泉水取暖，坐地上并不凉，拿着厚厚的龙地滑雪场已验收项目结算册子，柳依青挠头不已，滑雪场及整个配套设施已投入两千七百万，就算其中又水分，打个七折也要近两千万，而这里的山水的溢价又值多少钱呢。
收购时使劲压价的余地已经被堵死，或者说便宜不会轮到自己，那到自己手上之后再完善、续建的投入会是多少，运营支撑到能够盈利还需要多长时间多少钱？
想象下如果一段时间后市场环境仍不能改善，即是说服爹娘投入了这笔资金，那自己的下场似乎并不会比方喜强。
真是丧气啊，把手里的东西一扔，柳依青座回沙发上，感觉到自己有点渴了，看到客厅里边有个小吧台就走了过去，里面的东西还挺全活，电磁炉、烤面包机、咖啡炉、饮水机、冰箱齐全，还全都是进口品牌，看来方喜原本是铁了心要在这里赚大钱的，所有的东西都是下的血本。
打开冰箱先看到两盒牛奶一一拍鸡蛋，本来爱吃煎蛋，但是没人伺候就算了，拿不锈钢汤锅加上牛奶麦片放到电磁炉上加热，又顺手烤了两片面包，面包下肚，牛奶热好，到咖啡杯里半杯小口细溜着往回走。
到底还是舍不得这里的山水，左手里拿着的账册始终没有离手，到沙发跟前时想要坐下感觉到气氛有些不对，抬头一看丘春花正满脸严肃的看着自己，但又完全不是不是以前生人勿近的模样，更重要的是她穿着衣服，不，穿着自己送进去的浴袍，中间开襟松松垮垮的，眼看着里面的一对宝贝已经惊心动魄的跳了出来。
方喜的管理还是有一套的，吃顿饭的功夫往温泉区的小路已经清扫出来，山坡上的面积很大，四下的景色也很萧瑟，柳依青的步子不由的加快。
一面想着方喜面临的问题实质上不是缺钱甚至不是看不到挣钱的前途，而是因为看不到收回成本的时间没人肯再投入。
滑雪对现在的国人来说还是个纯粹的高消费，自己这样的二逼和BJ的那批顽主还是太少，市场的培育期还会很长。
而把这个项目进行下去直到进入可以盈利的良性循环还需要多少钱、多少时间呢？自己又怎样说服老爹老娘掏钱。
快到铁围栏跟前柳依青想起自己是来度假的，放慢脚步往四下一望差点直接跳了起来。
就在跟前路边的雪地里一个黑乎乎的东西一动不动的正窝着。
狼还是熊？
瞬间的情绪变化，柳依青后脖颈的汗毛当下都炸了起来，扭头要跑，可腿又跟不上。
酒店里怎么会有这东西，柳依青快要哭出来了，硬搬着腿挪几步定不下自己是往回跑还是逃进别墅时才看清爬着的东西不是野兽，是个人伏在路边的石凳上。
你妈，浪催的啊，冰天雪地的在这里呆着。
意识到自己刚才很丢人，好在没人看见包括跟前趴着的人，恢复下心情柳依青接着往前走，看那个人身子的还耸动了下，野合？
不过就一个人啊，打开栅栏门的锁往里走时又回头瞥一眼。
靠，坏事了。
原先趴在石凳上的人又一动一出溜整个侧卧在了雪地上，这下看清了，真是头野兽，母老虎，二婶丘春花。
当下想起了三坏刚说的事，似乎明白了些什么，真怕沾上是非，可看人倒在地上连个挣扎都没有，冰天雪地的冻坏了事更大，这不能不管了。
一面咒骂着自己怎么老撞见这种事，一边回身从后面扶起丘春花的上半身想让她借力站起来，可身上除了抽搐下外没一点反应，眼睛也只睁开条缝就又闭上了，全身跟剔了骨头一样软都是肉。
接着又发现二婶的半个身子几乎都已被打湿了，该是在雪地里座的太久的缘故，这可是零下二十多度的地方。
想到这点柳依青又忙探身看她的反应，果然小脸发青，但还有呼吸，就是不知是鼻涕还是眼泪结了层冰渣，原来美女也有恶心的时候。
使劲摇几下也没什么反应，打量四周也没一个人，怕再耽误真出了人命，柳依青只得好人做到底，把自己的行李甩背上，一咬牙俯身把丘春花抱了起来，心里感叹一声分量不轻啊，可惜的是衣服挺厚也摸不出什么内容。
摇摇摆摆的进了栅栏门、别墅，四下打量，沙发太小放不下，卧室里的大床是自己的，看到透明的浴室走了进去，这里的服务还真不是盖的，不仅床上的卧具都有了，连浴缸的水都已加满。
一个大活人实在压手，虽然里面也没合适的地方，但不想再坚持了，柳依青手一松把人扔在了地上，反正这里的地板下通着温泉，也不算虐待她。
站直身子才发现自己身上也被粘湿了，抱着人的胸前一大块，已经感受到了冰凉，再看脚下的丘春花，明明暖和多了怎么倒蜷缩着抖成了一团。
哎，好人还没做到底，柳依青环视下想出去抱床被子过来，但那也是自己要用的。
哎，做好事就不讲究讲究什么了，柳依青一咬牙一使劲把丘春花的一条胳膊一条腿一提扔进了浴缸里。
大概是呛了口水，丘春花眼睛半闭着四肢胡乱的划拉几下把住了浴缸沿探出头不动了，似乎还很享受的样子。
随即想到进水前似乎是应当先脱了衣服，可是估计自己这么做了不用等糊涂杀过来，丘春花活过来就得跟自己拼命。
得，既然人还活着就不操那闲心了，柳依青脱下自己的外套出了浴室，还好里面的衣服没湿，屋里暖和凉会儿就会干。
坐下喘口气这才有功夫看下屋内，床头已放好服务手册和手写的便签纸，告诉别墅内的设施情况和服务台联系电话，先找到了嵌在墙壁内的衣柜，挂着一大一小两套浴袍。
拿大号的穿上，才想起丘春花从水里出来后似乎就没衣服可穿了，把她囫囵的扔进去似乎有些欠考虑啊，醒过来后可别挠自己的脸。
心里感叹下好人难做啊，又拿了剩下的小号浴袍悄悄的放到浴室里，能听到匀称的呼吸声放心不少，临出来还把门关上了，虽然关上了里面什么还都能看的清。
站屋中间踌躇会儿，才想起来自己来这里似乎就是要泡温泉的哎，鹊巢鸩占，这是什么事，杀进去、挤一起洗个鸳鸯浴？掂量下，还真没这勇气，怕当了太监。
怏怏不乐的到了外屋，看到沙发和茶几中间的地板上放着两个纸箱子，里面装满了文件袋、纸册一类的东西，最上面的一本厚书封皮上写着龙地滑雪场可行性分析的字样，柳依青当下就来了精神。
看来方喜是真迫不及待了，抬腿过去坐沙发上拆开箱子一一翻看，除了可行性分析外还有雪场附近的大比例尺地图、遥感照相图片、等高线地图、地形图、当地水文气候资料、多年降水量统计、林地所有权确认证书、租赁合同、与当地政府协议、税收优惠条款、市场分析、雪场土木施工图纸、设备订购安装合同工、酒店设计方案、预决算书、工商税务登记证，与十几家旅行社的合作协议等等，当然都是复印件。
柳依青如获至宝，这些东西如果都是真实可靠的将是自己进行收购评估的第一手材料，可以省事不少，看来方喜事早有准备，吃定了自己啊，当人也可以理解成是快要熬不下去了。
大致过一遍后开始细看，一边把自己感兴趣的东西挑出来分下类，茶几、沙发上摆不下了就摊到地上，随用随取，茶几上还给准备了纸笔，柳依青就勾画勾画的看起来，还做些摘要。
先通过几本地图地形图先弄清楚了雪场在的确切位置，这里属于闪县西北方位，离BJ直线距离二百多公里，距国道三十多公里，当然真走起来全都是山路，拉长的距离不止一倍以上。
雪场坐落在黑SD北麓，面北偏东，往西边的山里去还有几条规划的雪道，因为坡势变陡也都短了一些，当然都还没修，再往里去就是深山，直到过了分水岭后向西向南都是平缓的坡岭，属畜牧和半农业区。
雪场脚下的那条小河叫清水河，就是从西边的深山里出来的，在附近的一段距离汇聚了一些自流温泉，形成了冬季不结冰的景致，过了河往北去是草木稀疏的丘陵荒原，再往极远处与大草原相接。
各种专业东西柳依青懂的稀松，只能看个大概，翻到一份龙地雪场与国家体委冰雪运动队签订的驻训协议倒非常的感兴趣。
知道国家队的滑雪训练一直都是在东北，深山老林里一呆几个月估计是人都得枯燥的要命，而这里高速修通后只几个小时就能到京城，吸引力不是一般的强，到时BJ的客流引过来可以说是水到渠成，可就现在的条件也就是想想拉倒。
对照龙地滑雪场的建设规划，目前已投入使用的只有雪道和现在住宿的宾馆以及半竣工的温泉区，也多是半拉子工程。
其他还停留在纸面上的山脚下的游客接待中心，包括停车场、售票大厅、达乘站、餐饮、滑雪用品展销大厅等五六千平米的面积，顺河而上些背依山坡还规划有一栋五层的酒店和会议中心，能接待过千人的规模。
无疑这里才是未来整个雪场的中心，现在的宾馆和温泉区则只是小众的高档消费场所。
雪道西侧紧邻的一些矮崖上还规划了十几座独栋别墅，由山路和缆车连接，想象着坐卧苍山雪原之间看雪山飞人该是怎样的享受，柳依青也越发的佩服方喜的眼光，更庆幸自己有可能抢到这个机会。
雪场规划的设计方是BJ的一家普通的民用建筑设计院出的，知道目前国内应该还没有专业的滑雪场设计单位，估计是因为成本的原因才做的这样选择，就是把一般的土木工程设计加上从国外雪场借过来的式样结合起来。
万幸他们依葫芦画瓢的本领还算不错，从现在的效果看没有糟蹋了这里的山水，不过看建设方案的一再修改补充的痕迹和现在的实际现状，就是因为没有实际经验导致施工进度滞后、预算超标，也就要了方喜的命。
沙发上不方便，柳依青干脆坐到地上，继续翻找自己最感兴趣的东西，清水河就是发源于三十里外的黑山主峰一侧，径流量很小，雪场已经在下游修了一道漫水堤坝，呆过的山脚下形成了一个几百米方圆的小水库，作为冬季降雪少时需要人工造雪的水源。
计划中的水上乐园估计是看到这块水面后临时起意而来，设计方案非常简陋，与原有规划根本就不配套。
别墅用地板下流过的温泉水取暖，坐地上并不凉，拿着厚厚的龙地滑雪场已验收项目结算册子，柳依青挠头不已，滑雪场及整个配套设施已投入两千七百万，就算其中又水分，打个七折也要近两千万，而这里的山水的溢价又值多少钱呢。
收购时使劲压价的余地已经被堵死，或者说便宜不会轮到自己，那到自己手上之后再完善、续建的投入会是多少，运营支撑到能够盈利还需要多长时间多少钱？
想象下如果一段时间后市场环境仍不能改善，即是说服爹娘投入了这笔资金，那自己的下场似乎并不会比方喜强。
真是丧气啊，把手里的东西一扔，柳依青座回沙发上，感觉到自己有点渴了，看到客厅里边有个小吧台就走了过去，里面的东西还挺全活，电磁炉、烤面包机、咖啡炉、饮水机、冰箱齐全，还全都是进口品牌，看来方喜原本是铁了心要在这里赚大钱的，所有的东西都是下的血本。
打开冰箱先看到两盒牛奶一一拍鸡蛋，本来爱吃煎蛋，但是没人伺候就算了，拿不锈钢汤锅加上牛奶麦片放到电磁炉上加热，又顺手烤了两片面包，面包下肚，牛奶热好，到咖啡杯里半杯小口细溜着往回走。
到底还是舍不得这里的山水，左手里拿着的账册始终没有离手，到沙发跟前时想要坐下感觉到气氛有些不对，抬头一看丘春花正满脸严肃的看着自己，但又完全不是不是以前生人勿近的模样，更重要的是她穿着衣服，不，穿着自己送进去的浴袍，中间开襟松松垮垮的，眼看着里面的一对宝贝已经惊心动魄的跳了出来。