第102章：西灞村大地主
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平淡的日子一天天的过着，秦超自打来到西灞村之后就再也没有离开过哪怕一步。
西灞村，地处灞河下游，因位于河西，故名西灞村。
村子不大，约有百户人口，村中百姓多为西灞村刘姓地主佃户，但前些日子刘姓地主犯了事，被贬千里，秦超自然是占了便宜，成为了西灞村最大的地主。
除了先期封赏的一百亩田地，来到西灞村的第二天，加赏的旨意便来到了西灞村，一同前来的还有万年县负责田地一事的官员。
秦超不到均田的年龄，但李世民显然不想让秦超惹出太多的是非，也有打算让秦超安死在西灞村的想法，只需要把土豆给种出来就行了。
至于土豆，李世民已经派人去洛州取来，之后会送到秦超这里，秦超这个司农寺少卿的办公场地，就在西灞村。
不用点卯，不用看上级的脸色，日子倒也舒坦。
一番折腾之下，秦超手中的土地竟然有了……五百亩。
其中一百五十亩是因功封赏，二百五十亩是职田，剩下的一百亩是均田。
其中一百五十亩和二十亩均田中的永业田是可以传给下一代的，余下的八十亩口分田则在六十以后开始逐渐退还给朝廷，或者死亡之后退给朝廷。
唐律规定，外官给永业田，多者百倾，少者四十亩，根据官职级别的不同而定。
京官给职分田，一品官五倾，其下每品以五十亩为差，至九品一倾。秦超是正六品，按照规定能获得2.5倾，也就是两百五十亩的职分田。（这是隋文帝时期的政策，《通典》中并未记载唐高祖时期的政策，自此之后便是开元二十五年令，那个时期六品是四百亩职分田。）
职分田不是永业田，当你升官，或者离任的时候，这些田地要传给继任者，而你只能去接收你的上一任的职分田。
万年县属狭乡，即人多地少，在狭乡想要得到足额的均田是绝对不可能的。
但秦超得到的却是足额的均田，几个加起来足足五百亩，全村有一半人都成了秦超的佃户。
一不小心成了地主，秦超感觉很尴尬。
而一直跟随在秦超身边的老黑，也是以迅雷不及掩耳之势的速度激起了秦超的不满，这家伙简直跟头猪似的。
不，比猪还不如，整日里便是吃了睡睡了吃，偶尔与秦超开口讲两句，十句中竟有八句不离女人，若不是打不过这家伙，秦超真想找个机会偷他一把。
“老爷，佃户们都来了。”一名年近花甲的老汉站在院外道。
这些佃户们是来与秦超签订新的协议的，至于秦超会不会租给他们田，这个百姓们一点也不担心。
刘姓地主家租田给百姓是按照五亩为基础来出租的，租金则为五亩四石，也就是说，年景好的话，百姓们忙活半年下来能落个一石多一些的粮食，再加上自家那并不足额的均田，勉强也能糊口。
而若是遇到了灾年，那可就真的是灾难性的了，地主的租金一粒粮食也不能少，百姓们活不下去了，只能卖地给地主以求暂时的生存，如此恶性循环，百姓手中的地只会慢慢的涌向地主手中，渐渐的成为彻底的佃户。
论租金，西灞村刘姓地主家的政策已经坏到不能更坏，所以说，他们还有什么好担心的呢？无非就是维持原状。
“刘伯，找几家代表进来谈吧，院子不大，人多了也没个落脚的地方。”秦超暗骂着李二抠门，刘地主家的院子虽然不差，但也好不到哪去，为毛不把刘地主家的院子给自己呢？
秦超忽然间发现，自己好像就没有住豪宅的命，在洛州住的是茅草屋，来到西灞村倒是好了一些，可那也不知道是什么年代的夯土屋。
被称为刘伯的老汉急忙应声，秦超虽年小，但却是朝廷命官，而且还是个正六品，加上又是他们的主家，无论哪一个，都不是他们能惹得起的。
七八个年纪均在四十以上的老汉心惊胆战的走进院子内，始终不敢正眼瞧上秦超一眼。
秦超虽然无奈，但也没想去改变什么，过好自己的日子就算了。
朝廷给自己的任务是种土豆，那么相应的，这些百姓租了自己的地，就需要配合自己去种土豆。
秦超将自己的条件一五一十的告诉这帮老汉。
“老爷，您和朝廷让种什么，我们自然不敢不从，只是这租金……”刘伯犹豫道，就怕种的不是粮食，最后却要以粮食来纳租，那样他们可就倒了血霉了。
“诸位请放心，种的依旧是粮食，年前的话只需空出两三亩地就够了，余下的我会提前通知你们的。至于租金，我打算把地租给全村，每户五亩，每五亩一年给一石粮就可以了。”秦超笑着解释道。
“什……什么？五亩一石租金？”刘伯等人瞬间大惊，盯着秦超久久不知该如何开口。
“额……”看着众人的反应，秦超也是一愣，道“多了？再少的话……”
说着秦超立刻掰起了手指头，唐朝的皇粮是三十税一，二百五十亩职分田不需要交税，好吧，秦超身上有勋位，是贵族，无论他手下有多少地，都是不用交税的。
“不……不多……少了。”刘伯倒抽一口冷气，五亩才交一石的租金，这样的好事哪找去？
虽然能租的地少了，但到手的粮食却多了，若是按照这么个租法，五亩地到手的粮食就相当于以前的二十亩地。
刘伯悄悄的打量了眼秦超，暗道真是个败家子，要是让家人知道了，肯定会把你小子打出翔的。
“附近村落多为五亩三石半粮，遇到好心的主家只收三石，咱们西灞村以前的租金是五亩四石，这五亩一石，老汉实在是……”刘伯连忙解释道，虽然好处大大滴，但可不是什么好处都能占的。
“我孤家寡人的……哦，不，身边还有一头猪，就我们两个，五百石粮食怎么着也够吃几年的了，大家都是乡邻，相互帮衬着点也是应该的，就这么办吧。刘伯你去把情况告诉村中百姓，若是愿意租的，咱们就签下租子，若是不愿的也不勉强。”秦超很是装逼的挥一挥手，粮食神马的根本不放在心上，鬼才天天啃干粮。
平淡的日子一天天的过着，秦超自打来到西灞村之后就再也没有离开过哪怕一步。
西灞村，地处灞河下游，因位于河西，故名西灞村。
村子不大，约有百户人口，村中百姓多为西灞村刘姓地主佃户，但前些日子刘姓地主犯了事，被贬千里，秦超自然是占了便宜，成为了西灞村最大的地主。
除了先期封赏的一百亩田地，来到西灞村的第二天，加赏的旨意便来到了西灞村，一同前来的还有万年县负责田地一事的官员。
秦超不到均田的年龄，但李世民显然不想让秦超惹出太多的是非，也有打算让秦超安死在西灞村的想法，只需要把土豆给种出来就行了。
至于土豆，李世民已经派人去洛州取来，之后会送到秦超这里，秦超这个司农寺少卿的办公场地，就在西灞村。
不用点卯，不用看上级的脸色，日子倒也舒坦。
一番折腾之下，秦超手中的土地竟然有了……五百亩。
其中一百五十亩是因功封赏，二百五十亩是职田，剩下的一百亩是均田。
其中一百五十亩和二十亩均田中的永业田是可以传给下一代的，余下的八十亩口分田则在六十以后开始逐渐退还给朝廷，或者死亡之后退给朝廷。
唐律规定，外官给永业田，多者百倾，少者四十亩，根据官职级别的不同而定。
京官给职分田，一品官五倾，其下每品以五十亩为差，至九品一倾。秦超是正六品，按照规定能获得2.5倾，也就是两百五十亩的职分田。（这是隋文帝时期的政策，《通典》中并未记载唐高祖时期的政策，自此之后便是开元二十五年令，那个时期六品是四百亩职分田。）
职分田不是永业田，当你升官，或者离任的时候，这些田地要传给继任者，而你只能去接收你的上一任的职分田。
万年县属狭乡，即人多地少，在狭乡想要得到足额的均田是绝对不可能的。
但秦超得到的却是足额的均田，几个加起来足足五百亩，全村有一半人都成了秦超的佃户。
一不小心成了地主，秦超感觉很尴尬。
而一直跟随在秦超身边的老黑，也是以迅雷不及掩耳之势的速度激起了秦超的不满，这家伙简直跟头猪似的。
不，比猪还不如，整日里便是吃了睡睡了吃，偶尔与秦超开口讲两句，十句中竟有八句不离女人，若不是打不过这家伙，秦超真想找个机会偷他一把。
“老爷，佃户们都来了。”一名年近花甲的老汉站在院外道。
这些佃户们是来与秦超签订新的协议的，至于秦超会不会租给他们田，这个百姓们一点也不担心。
刘姓地主家租田给百姓是按照五亩为基础来出租的，租金则为五亩四石，也就是说，年景好的话，百姓们忙活半年下来能落个一石多一些的粮食，再加上自家那并不足额的均田，勉强也能糊口。
而若是遇到了灾年，那可就真的是灾难性的了，地主的租金一粒粮食也不能少，百姓们活不下去了，只能卖地给地主以求暂时的生存，如此恶性循环，百姓手中的地只会慢慢的涌向地主手中，渐渐的成为彻底的佃户。
论租金，西灞村刘姓地主家的政策已经坏到不能更坏，所以说，他们还有什么好担心的呢？无非就是维持原状。
“刘伯，找几家代表进来谈吧，院子不大，人多了也没个落脚的地方。”秦超暗骂着李二抠门，刘地主家的院子虽然不差，但也好不到哪去，为毛不把刘地主家的院子给自己呢？
秦超忽然间发现，自己好像就没有住豪宅的命，在洛州住的是茅草屋，来到西灞村倒是好了一些，可那也不知道是什么年代的夯土屋。
被称为刘伯的老汉急忙应声，秦超虽年小，但却是朝廷命官，而且还是个正六品，加上又是他们的主家，无论哪一个，都不是他们能惹得起的。
七八个年纪均在四十以上的老汉心惊胆战的走进院子内，始终不敢正眼瞧上秦超一眼。
秦超虽然无奈，但也没想去改变什么，过好自己的日子就算了。
朝廷给自己的任务是种土豆，那么相应的，这些百姓租了自己的地，就需要配合自己去种土豆。
秦超将自己的条件一五一十的告诉这帮老汉。
“老爷，您和朝廷让种什么，我们自然不敢不从，只是这租金……”刘伯犹豫道，就怕种的不是粮食，最后却要以粮食来纳租，那样他们可就倒了血霉了。
“诸位请放心，种的依旧是粮食，年前的话只需空出两三亩地就够了，余下的我会提前通知你们的。至于租金，我打算把地租给全村，每户五亩，每五亩一年给一石粮就可以了。”秦超笑着解释道。
“什……什么？五亩一石租金？”刘伯等人瞬间大惊，盯着秦超久久不知该如何开口。
“额……”看着众人的反应，秦超也是一愣，道“多了？再少的话……”
说着秦超立刻掰起了手指头，唐朝的皇粮是三十税一，二百五十亩职分田不需要交税，好吧，秦超身上有勋位，是贵族，无论他手下有多少地，都是不用交税的。
“不……不多……少了。”刘伯倒抽一口冷气，五亩才交一石的租金，这样的好事哪找去？
虽然能租的地少了，但到手的粮食却多了，若是按照这么个租法，五亩地到手的粮食就相当于以前的二十亩地。
刘伯悄悄的打量了眼秦超，暗道真是个败家子，要是让家人知道了，肯定会把你小子打出翔的。
“附近村落多为五亩三石半粮，遇到好心的主家只收三石，咱们西灞村以前的租金是五亩四石，这五亩一石，老汉实在是……”刘伯连忙解释道，虽然好处大大滴，但可不是什么好处都能占的。
“我孤家寡人的……哦，不，身边还有一头猪，就我们两个，五百石粮食怎么着也够吃几年的了，大家都是乡邻，相互帮衬着点也是应该的，就这么办吧。刘伯你去把情况告诉村中百姓，若是愿意租的，咱们就签下租子，若是不愿的也不勉强。”秦超很是装逼的挥一挥手，粮食神马的根本不放在心上，鬼才天天啃干粮。