第3134章 可怜的老板
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徐雅雯想了想，皱着眉头认真地说着，“你不是打算直接全款一次性付清吧？我个人的意见是你可以考虑贷款。以你目前的资产，去申请个房贷完全没有问题，而且，最好是能申请多长就多长。”
“因为物价在不断地上涨，最直接的说法就是通货膨胀，十年前的十万元，在当时是笔很大的财富，可是到今天还算什么？”
“十年前买一套房，一个月房贷三千，可能就是每个月工资的一半还不止，但是放到现在就不算什么。房贷其实是长远来看最划算的贷款，因为这个利率跟通货膨胀的速度比起来，根本不算什么。”
“何况，你还要考虑到房产的增值，东海的房产基本上可以确定不会出现贬值的情况，就算短时期内因为特殊情况有小幅度的下跌，但是长远来看也绝对是在不断上涨的。综合起来，我是建议你付个首付，然后贷款买一套。”
“尤其是你想想看，比方说你现在买这个盛世豪庭的房子，全款需要一千万，那你首付三百万，剩下的七百万贷款三十年，每个月还两万左右，三十年间物价还要进一步上涨，而你的收入也在不断地上涨，但是贷款利率是从你买下房子开始就是固定的了。”
“而你手里还有七百万，这七百万你拿去做投资，以你的天分和能力，我相信三十年的时间你绝对能把这七百万翻好几番。”
“这么算清楚，我是建议你最好是贷款买，而且越早越好。毕竟你早晚都要在这安家，早住进去早舒服，而且，这边房价还是会进一步上涨。”
徐雅雯分析起来这些专业的东西头头是道，林海哪怕本来没有任何的想法，被她这么一说都不可能不心动。
“你没去做房地产真是可惜了。是不是一直都在研究这些？”
徐雅雯的神情顿时有些暗淡：“之前我一直在学着做投资和理财，包括房地产，因为我知道虽然在东海市想要做起来房地产，需要的资金投入太大，大成集团负担不起，但是周边区域的潜力非常大，所以后来在大成集团，本来准备把业务重心往这个方向倾斜……不过，也都成了空想。”
林海没想到无意间又提起了那段不该替的往事，也沉默了一下，随即笑着说道：“梦想还是要有的，万一实现了呢，再说了，东方不亮西方亮，你怎么知道你在我这就不能去做？”
“路一步步走，先把物业公司干好了，说不定哪天，咱们就往房地产方向转移。”林海笑着伸了个懒腰，“不过还是得继续努力，毕竟我现在穷的叮当响，被你说的想买房子，但是算算账恐怕首付都成问题，毕竟子公司跟物业公司还没有盈利，现在都全靠着飞鹰安保撑着，而工地上建设费用分期支付的，马上又要付钱。”
“所以，想想我这个老板当的，还真是可怜，连个房子都买不起。”
徐雅雯张张嘴，想说什么最终还是摇摇头：“没关系，我也只是给你做个分析，买不买决定权还是在你。何况，买房子虽然是投资也是刚需，但是确实要考虑眼前的经济条件。”
徐雅雯现在只负责物业跟子公司，所以对于安保公司这一块的经营她只是有所了解，但是具体的收入开支这些她就不清楚了。她只知道按照现在子公司和物业公司的开支，还有工地的建设来说，确实有可能飞鹰安保这边资金压力很大，林海手头可能也确实没有什么钱。
“再说，一切都只是暂时的，我相信以你的能力，在东海买别墅也只是早晚的事情。”徐雅雯认真地说着，“不是说好话忽悠你，而是按照几个公司目前的运营状况来看，的确是这样。”
“行，那就算是借你吉言，等我买别墅了，一定请你进去住。”林海笑着说道。
徐雅雯脸一红，瞪了他一眼：“你是准备买别墅当员工宿舍吗？”
林海想了想，认真地说着：“买的话不太现实，但是员工宿舍咱们自己建的话，完全可以搞成别墅的样式。而且，以后公司发展起来，完全可以买房买车买别墅，作为对公司有突出贡献的员工的激励。”
徐雅雯吓了一跳：“行了，我就是说说，你别真当真了。东海市的房价你又不是不知道，你自己还买不起呢，就先想着送员工，这也未免步子跨的太大了吧。”
“一步步来嘛。梦想总是要有的。”林海笑着说道，“就当是一个奋斗目标吧。”
徐雅雯只把这当成是两人间的闲聊，她一忙起来就什么事情都顾不得，更不会把这些话放在心里。
但是她不知道的是，林海回去之后，就先把财务叫了过来，核对了一下目前公司的账务，还有现金流和接下来的收入这些，然后他心里就有了谱。
随即他把郑明玉找了过来，开玩笑地对郑明玉说着：“又有事情要麻烦你了，我发现好多事情要找你让你来帮我忙活的，干脆你直接过来做我的私人助理算了。”
郑明玉也开玩笑说着：“那我能领两份工资吗？毕竟现在这个工作发展前景好，我可不想丢掉。”
林海笑着说道：“发工资没有问题，但是两份工作一起做，怕你会累得受不了。”
“行了，说正经的，你帮我办两件事。”
“第一，想办法找个理由，把徐总的身份证件之类的东西都拿过来。第二，你是本地人，人脉关系什么的应该有不少，所以，我想请你……”
郑明玉听林海说完，顿时大吃一惊，看着林海刚要开口问，林海直接摆手：“我知道你在想什么，什么都不用问，也不用想那么多，就只要把这件事办成就行了。”
郑明玉看着他，吃惊地说着：“林总，你知道我要问什么？”
“当然了，我又不瞎又不聋，你们每天在背后八卦那些，真以为我不知道？”林海笑了笑说着，“放心吧，暂时没有到那一步。”
郑明玉瞪大了眼睛：“不是吧林总，徐总来这也有一段时间了，再说你那点小心思大家都看得明明白白的，你这条件也不差，当然徐总肯定是不愁人追的，到现在还没有动静，那你得加油了。”
“还用你说？”林海又好气又好笑地说着：“行了，等到那一步，你们一个两个都少不了要包个大红包，不然回头一个个的都给你们奖金给扣了。”
“行了，赶紧去办事去，越快越好，这个是急事情。中间有任何的问题，随时联系我。”
“好的。”郑明玉答应着，赶紧一边走着一边已经打电话开始问去了。
徐雅雯想了想，皱着眉头认真地说着，“你不是打算直接全款一次性付清吧？我个人的意见是你可以考虑贷款。以你目前的资产，去申请个房贷完全没有问题，而且，最好是能申请多长就多长。”
“因为物价在不断地上涨，最直接的说法就是通货膨胀，十年前的十万元，在当时是笔很大的财富，可是到今天还算什么？”
“十年前买一套房，一个月房贷三千，可能就是每个月工资的一半还不止，但是放到现在就不算什么。房贷其实是长远来看最划算的贷款，因为这个利率跟通货膨胀的速度比起来，根本不算什么。”
“何况，你还要考虑到房产的增值，东海的房产基本上可以确定不会出现贬值的情况，就算短时期内因为特殊情况有小幅度的下跌，但是长远来看也绝对是在不断上涨的。综合起来，我是建议你付个首付，然后贷款买一套。”
“尤其是你想想看，比方说你现在买这个盛世豪庭的房子，全款需要一千万，那你首付三百万，剩下的七百万贷款三十年，每个月还两万左右，三十年间物价还要进一步上涨，而你的收入也在不断地上涨，但是贷款利率是从你买下房子开始就是固定的了。”
“而你手里还有七百万，这七百万你拿去做投资，以你的天分和能力，我相信三十年的时间你绝对能把这七百万翻好几番。”
“这么算清楚，我是建议你最好是贷款买，而且越早越好。毕竟你早晚都要在这安家，早住进去早舒服，而且，这边房价还是会进一步上涨。”
徐雅雯分析起来这些专业的东西头头是道，林海哪怕本来没有任何的想法，被她这么一说都不可能不心动。
“你没去做房地产真是可惜了。是不是一直都在研究这些？”
徐雅雯的神情顿时有些暗淡：“之前我一直在学着做投资和理财，包括房地产，因为我知道虽然在东海市想要做起来房地产，需要的资金投入太大，大成集团负担不起，但是周边区域的潜力非常大，所以后来在大成集团，本来准备把业务重心往这个方向倾斜……不过，也都成了空想。”
林海没想到无意间又提起了那段不该替的往事，也沉默了一下，随即笑着说道：“梦想还是要有的，万一实现了呢，再说了，东方不亮西方亮，你怎么知道你在我这就不能去做？”
“路一步步走，先把物业公司干好了，说不定哪天，咱们就往房地产方向转移。”林海笑着伸了个懒腰，“不过还是得继续努力，毕竟我现在穷的叮当响，被你说的想买房子，但是算算账恐怕首付都成问题，毕竟子公司跟物业公司还没有盈利，现在都全靠着飞鹰安保撑着，而工地上建设费用分期支付的，马上又要付钱。”
“所以，想想我这个老板当的，还真是可怜，连个房子都买不起。”
徐雅雯张张嘴，想说什么最终还是摇摇头：“没关系，我也只是给你做个分析，买不买决定权还是在你。何况，买房子虽然是投资也是刚需，但是确实要考虑眼前的经济条件。”
徐雅雯现在只负责物业跟子公司，所以对于安保公司这一块的经营她只是有所了解，但是具体的收入开支这些她就不清楚了。她只知道按照现在子公司和物业公司的开支，还有工地的建设来说，确实有可能飞鹰安保这边资金压力很大，林海手头可能也确实没有什么钱。
“再说，一切都只是暂时的，我相信以你的能力，在东海买别墅也只是早晚的事情。”徐雅雯认真地说着，“不是说好话忽悠你，而是按照几个公司目前的运营状况来看，的确是这样。”
“行，那就算是借你吉言，等我买别墅了，一定请你进去住。”林海笑着说道。
徐雅雯脸一红，瞪了他一眼：“你是准备买别墅当员工宿舍吗？”
林海想了想，认真地说着：“买的话不太现实，但是员工宿舍咱们自己建的话，完全可以搞成别墅的样式。而且，以后公司发展起来，完全可以买房买车买别墅，作为对公司有突出贡献的员工的激励。”
徐雅雯吓了一跳：“行了，我就是说说，你别真当真了。东海市的房价你又不是不知道，你自己还买不起呢，就先想着送员工，这也未免步子跨的太大了吧。”
“一步步来嘛。梦想总是要有的。”林海笑着说道，“就当是一个奋斗目标吧。”
徐雅雯只把这当成是两人间的闲聊，她一忙起来就什么事情都顾不得，更不会把这些话放在心里。
但是她不知道的是，林海回去之后，就先把财务叫了过来，核对了一下目前公司的账务，还有现金流和接下来的收入这些，然后他心里就有了谱。
随即他把郑明玉找了过来，开玩笑地对郑明玉说着：“又有事情要麻烦你了，我发现好多事情要找你让你来帮我忙活的，干脆你直接过来做我的私人助理算了。”
郑明玉也开玩笑说着：“那我能领两份工资吗？毕竟现在这个工作发展前景好，我可不想丢掉。”
林海笑着说道：“发工资没有问题，但是两份工作一起做，怕你会累得受不了。”
“行了，说正经的，你帮我办两件事。”
“第一，想办法找个理由，把徐总的身份证件之类的东西都拿过来。第二，你是本地人，人脉关系什么的应该有不少，所以，我想请你……”
郑明玉听林海说完，顿时大吃一惊，看着林海刚要开口问，林海直接摆手：“我知道你在想什么，什么都不用问，也不用想那么多，就只要把这件事办成就行了。”
郑明玉看着他，吃惊地说着：“林总，你知道我要问什么？”
“当然了，我又不瞎又不聋，你们每天在背后八卦那些，真以为我不知道？”林海笑了笑说着，“放心吧，暂时没有到那一步。”
郑明玉瞪大了眼睛：“不是吧林总，徐总来这也有一段时间了，再说你那点小心思大家都看得明明白白的，你这条件也不差，当然徐总肯定是不愁人追的，到现在还没有动静，那你得加油了。”
“还用你说？”林海又好气又好笑地说着：“行了，等到那一步，你们一个两个都少不了要包个大红包，不然回头一个个的都给你们奖金给扣了。”
“行了，赶紧去办事去，越快越好，这个是急事情。中间有任何的问题，随时联系我。”
“好的。”郑明玉答应着，赶紧一边走着一边已经打电话开始问去了。