第六十章 谈成了
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范星辰得知房东的想法后，并没有马上表态，而是让对方来饭馆面谈。
吃过午饭后，在饭馆坐了近半个小时，终于租店面给孔老板的业主等来了。
在孔老板的介绍下，范星辰认识了这位名叫田振华的业主。
之前，田振华租房子给孔老板时，签了三年的租约，租金按季度支付，每满一年，租金涨百分之十。
再过八个月多一点的时间，田振华和孔老板之前签订的租约就要期满了。
田振华提出的和孔老板的租约期满后，一次性涨百分之六十的租约，范星辰觉得这租金涨幅太大了一点，但不是不能接受，前提是孔老板不收转让费。
孔老板不可能不收转让费，就算租约期满后，房东把房租涨到天价，没有人能够接受，但还有八个多月的租约，这期间的房租不贵，凭借这段时间的租约，他依旧可以赚到一笔转租费。
三方都有各自的利益诉求，不是一两句话就能够达成共识的。
谈判的过程中，范星辰打电话给之前打过一位名叫孙达的律师打了一个电话，闲聊了几句，问对方是否有空，得知对方有空，请对方过来帮他看看合同。
孙达的妻子高秋露和李琪是大学校友，高秋露比李琪大两届，高秋露读大三的时候，成为新生李琪所在班级的班主任。
高秋露和李琪的关系一直很不错，高秋露先参加了李琪的婚礼，后来，李琪也参加了高秋露的婚礼。
去年暑假，李琪和范星辰来到沪海，没过多久，李琪就约高秋露见面，之后，范星辰认识了高秋露，以及高秋露的丈夫。
范星成认识孙达时，孙达快三十五周岁了，二个人初次见面，孙达并没有因为范星辰年龄小而小看他，主动和他聊了不少话题，二人相谈甚欢。
过了不到半个月，孙达过生日，范星辰和李琪应邀参加了孙达的生日派对，他知道孙达喜欢古玩，特意准备了一件清乾隆官窑款的青花碗做贺礼，这算是一份重礼了。
后来，Q点网准备推行VIP制度，范星辰找孙达帮忙，请对方帮Q点网拟定一份用来和作者签约的合同。
正月初一那天，范星辰主动打电话给孙达，在电话里拜了一个年，并约好过几天一起吃过饭。
孙达觉得自己收了范星辰一份大礼，拟定合同这种小事，他就没有收费了。
孙达来到饭馆时，范星辰和房东，以及孔老板达成了共识。
寒暄了几句，孙达调侃道：“范老弟，你的生意越做越大了啊，现在都涉足餐营业了。”
“小打小闹。”范星辰微笑道，“我对经营餐馆不感兴趣，是我爸想开餐馆。”
“噢——”孙达脸上流露出了好奇的表情。
“孙大哥，给您介绍一下，这是我爸妈。”范星辰微笑介绍道，“爸，妈，这是孙达孙大哥，他是一名出色的律师。”
“叔叔，阿姨，您们好！”孙达笑着和范国进握了握手。
范国进还不到五十岁，孙达完全可以喊他一声大哥，但孙达觉得自己和范星辰是平辈交往，喊对方的父亲为大哥，那就乱了辈分了。
“你好。”
寒暄了几句后，孙达打开背包，从里面取出从家里带来的笔记本电脑，开机，打开电脑中储存的租房合约文本，以及转让店铺的合约文本，了解实际情况后，对这些文本进行了修改。
确定两个合约文本无误后，范星辰亲自拿着装着合约文本的优盘，去了附近一家打印室，打印了四份合约。
正式签租约之前，范星辰电话给赵远宏，让对方从快递公司带两个人来饭馆。
范国进出面签了合约，支付部分转让费付给孔老板之后，他就正式成为这家饭馆的老板了。
孔老板可以带着饭馆里的现金离开，但不能留下欠账，同时要把饭馆员工的薪水结清了，后厨的锅碗瓢盆，以及食材都留给范国进。
范国进暂时以孔老板的名义经营饭馆几天，等春节长假结束了，政府部门的公务员正常上班了，他还要去办理营业执照和卫生许可证。
等范国进拿到了营业执照和卫生许可证，在合约期限内，他要向孔老板支付剩下的转让费，至于付给房东的租金，要等两个多月后，因为孔老板半个多月前已经支付了三个月的租金。
孔老板之所以将这家饭馆转让给别人，是因为一个多月前，他从别人手里买下了一家饭馆的物业，那饭馆的装修有点陈旧，他买下那间店铺，辞掉了员工，花钱找人把店铺重新装修了一番。
如今这家饭馆准备的差不多了，可以重新开业了，孔老板准备把心思放在经营自己拥有物业的饭馆上了，所以，他要把从田振华手里租来的饭馆转让给别人。
转让告示，孔老板足足贴了近一个月的时间，上门找他谈的人不少，但大部分人都觉得转让费和租金太贵了，少部分人能够接受，可得知租期满之后，房东要大幅涨房租，立马退缩了。
若是之前没有人来找孔老板，以及房东田振华谈过，范星辰和他们谈合约也不可能如此顺利，之前的失败让孔老板和房东都意识到，转让费太高或者加租太厉害，就不会有人愿意当冤大头。
说来也巧，孔老板的脑袋很大，外号大头，他经营的饭馆名叫孔大头饭馆。
孔老板的新饭馆要开张，相比招收新员工，把老员工带过去更合适一些，但他买的饭馆没有他租的饭馆面积大，不可能把所有老员工招过去。
为了维持饭馆稳定，范星辰建议父亲多留一些老员工在饭馆，从正月初四开始，之后十天，每位员工的薪水翻一倍，过了十天，再看每位员工的表现，重新商谈薪水事宜。
正月初三这天，员工的薪水是孔老板支付的。
为了多留一些员工在饭馆，范星辰主动向饭馆的员工介绍了自己的身份，他是购物网站唯品会的老板，还是迅雷快递公司的老板，还是小说网站Q点网的大股东，他说这些话，就是让员工们知道他们新老板的儿子是一个有钱人，继续留在这里干活，只要好好干，薪水肯定会上涨的。
可能因为加薪的原因，也可能知道了范星辰的身份，本来打算跟着孔老板离开的几位老员工的想法发生了改变，他们决定留下了，孔老板原本不打算带走的员工，全部都选择留下。
最终，孔老板只带走了三位员工，这三人都和他沾亲带故。
范星辰得知房东的想法后，并没有马上表态，而是让对方来饭馆面谈。
吃过午饭后，在饭馆坐了近半个小时，终于租店面给孔老板的业主等来了。
在孔老板的介绍下，范星辰认识了这位名叫田振华的业主。
之前，田振华租房子给孔老板时，签了三年的租约，租金按季度支付，每满一年，租金涨百分之十。
再过八个月多一点的时间，田振华和孔老板之前签订的租约就要期满了。
田振华提出的和孔老板的租约期满后，一次性涨百分之六十的租约，范星辰觉得这租金涨幅太大了一点，但不是不能接受，前提是孔老板不收转让费。
孔老板不可能不收转让费，就算租约期满后，房东把房租涨到天价，没有人能够接受，但还有八个多月的租约，这期间的房租不贵，凭借这段时间的租约，他依旧可以赚到一笔转租费。
三方都有各自的利益诉求，不是一两句话就能够达成共识的。
谈判的过程中，范星辰打电话给之前打过一位名叫孙达的律师打了一个电话，闲聊了几句，问对方是否有空，得知对方有空，请对方过来帮他看看合同。
孙达的妻子高秋露和李琪是大学校友，高秋露比李琪大两届，高秋露读大三的时候，成为新生李琪所在班级的班主任。
高秋露和李琪的关系一直很不错，高秋露先参加了李琪的婚礼，后来，李琪也参加了高秋露的婚礼。
去年暑假，李琪和范星辰来到沪海，没过多久，李琪就约高秋露见面，之后，范星辰认识了高秋露，以及高秋露的丈夫。
范星成认识孙达时，孙达快三十五周岁了，二个人初次见面，孙达并没有因为范星辰年龄小而小看他，主动和他聊了不少话题，二人相谈甚欢。
过了不到半个月，孙达过生日，范星辰和李琪应邀参加了孙达的生日派对，他知道孙达喜欢古玩，特意准备了一件清乾隆官窑款的青花碗做贺礼，这算是一份重礼了。
后来，Q点网准备推行VIP制度，范星辰找孙达帮忙，请对方帮Q点网拟定一份用来和作者签约的合同。
正月初一那天，范星辰主动打电话给孙达，在电话里拜了一个年，并约好过几天一起吃过饭。
孙达觉得自己收了范星辰一份大礼，拟定合同这种小事，他就没有收费了。
孙达来到饭馆时，范星辰和房东，以及孔老板达成了共识。
寒暄了几句，孙达调侃道：“范老弟，你的生意越做越大了啊，现在都涉足餐营业了。”
“小打小闹。”范星辰微笑道，“我对经营餐馆不感兴趣，是我爸想开餐馆。”
“噢——”孙达脸上流露出了好奇的表情。
“孙大哥，给您介绍一下，这是我爸妈。”范星辰微笑介绍道，“爸，妈，这是孙达孙大哥，他是一名出色的律师。”
“叔叔，阿姨，您们好！”孙达笑着和范国进握了握手。
范国进还不到五十岁，孙达完全可以喊他一声大哥，但孙达觉得自己和范星辰是平辈交往，喊对方的父亲为大哥，那就乱了辈分了。
“你好。”
寒暄了几句后，孙达打开背包，从里面取出从家里带来的笔记本电脑，开机，打开电脑中储存的租房合约文本，以及转让店铺的合约文本，了解实际情况后，对这些文本进行了修改。
确定两个合约文本无误后，范星辰亲自拿着装着合约文本的优盘，去了附近一家打印室，打印了四份合约。
正式签租约之前，范星辰电话给赵远宏，让对方从快递公司带两个人来饭馆。
范国进出面签了合约，支付部分转让费付给孔老板之后，他就正式成为这家饭馆的老板了。
孔老板可以带着饭馆里的现金离开，但不能留下欠账，同时要把饭馆员工的薪水结清了，后厨的锅碗瓢盆，以及食材都留给范国进。
范国进暂时以孔老板的名义经营饭馆几天，等春节长假结束了，政府部门的公务员正常上班了，他还要去办理营业执照和卫生许可证。
等范国进拿到了营业执照和卫生许可证，在合约期限内，他要向孔老板支付剩下的转让费，至于付给房东的租金，要等两个多月后，因为孔老板半个多月前已经支付了三个月的租金。
孔老板之所以将这家饭馆转让给别人，是因为一个多月前，他从别人手里买下了一家饭馆的物业，那饭馆的装修有点陈旧，他买下那间店铺，辞掉了员工，花钱找人把店铺重新装修了一番。
如今这家饭馆准备的差不多了，可以重新开业了，孔老板准备把心思放在经营自己拥有物业的饭馆上了，所以，他要把从田振华手里租来的饭馆转让给别人。
转让告示，孔老板足足贴了近一个月的时间，上门找他谈的人不少，但大部分人都觉得转让费和租金太贵了，少部分人能够接受，可得知租期满之后，房东要大幅涨房租，立马退缩了。
若是之前没有人来找孔老板，以及房东田振华谈过，范星辰和他们谈合约也不可能如此顺利，之前的失败让孔老板和房东都意识到，转让费太高或者加租太厉害，就不会有人愿意当冤大头。
说来也巧，孔老板的脑袋很大，外号大头，他经营的饭馆名叫孔大头饭馆。
孔老板的新饭馆要开张，相比招收新员工，把老员工带过去更合适一些，但他买的饭馆没有他租的饭馆面积大，不可能把所有老员工招过去。
为了维持饭馆稳定，范星辰建议父亲多留一些老员工在饭馆，从正月初四开始，之后十天，每位员工的薪水翻一倍，过了十天，再看每位员工的表现，重新商谈薪水事宜。
正月初三这天，员工的薪水是孔老板支付的。
为了多留一些员工在饭馆，范星辰主动向饭馆的员工介绍了自己的身份，他是购物网站唯品会的老板，还是迅雷快递公司的老板，还是小说网站Q点网的大股东，他说这些话，就是让员工们知道他们新老板的儿子是一个有钱人，继续留在这里干活，只要好好干，薪水肯定会上涨的。
可能因为加薪的原因，也可能知道了范星辰的身份，本来打算跟着孔老板离开的几位老员工的想法发生了改变，他们决定留下了，孔老板原本不打算带走的员工，全部都选择留下。
最终，孔老板只带走了三位员工，这三人都和他沾亲带故。