第五十四章 还不是时候
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“哎哟，累死我了~~”
躺在殷俊房间的榻上，关芝琳很没有形象的四肢摊开，漂亮的玉足和更加漂亮的脸蛋儿显露无遗之余，那对初具规模的颤颤巍巍，也是有些动人心魄。
殷俊给她拧了一张湿毛巾过来，盖在了她的脸上，“谁叫你玩个不停的？伟哥还帮你多买了两卷胶卷，我看你啊，洗照片都得弄一大堆出来。”
“嘻嘻，这样才好嘛。”关芝琳笑眯眯的用毛巾擦着脸，坐起来靠在了殷俊的肩上，“开学了之后，他们看到我能和这么多明星照相，肯定会很羡慕的……对了，今天没看到惠哥，真是可惜了呢！看来下次我要到片场去堵他才好。”
“他们接下来的任务都很重，你还是等段时间再说吧。”殷俊接过了她擦拭完毕的毛巾，放在了旁边的桌上，伸手搂着关芝琳道：“丫头，还吃不吃点夜宵？”
“不要了，我不想多吃东西，妈妈说会长胖的，长胖了你就不喜欢我了。”关芝琳很是坚决的摇着头道，为了俊哥哥，区区的美食算什么，她连巧克力什么的都不会再吃了。
“我家丫头长成小猪猪，我也是很喜欢的。”殷俊笑了起来，“既然不吃东西了，现在时间这么晚了，我送你回家吧。”
“嗯……”
关芝琳其实很想和殷俊一起睡，当然也不是那种成就好事儿的那一种，只是睡在同一张榻上抱着聊天说话那种。
可是她又担心殷俊会觉得自己很随便，再加上妈妈.的一些嘱咐，她还是只能悻悻的穿好鞋子，跟着殷俊走出了门。
范信达道周围都是中产阶级的房子，所以晚上也没有那么多不三不四的人在晃悠，周围也是有些雅静。
站在路口等出租车的时候，关芝琳忽然想起了一件事儿，“俊哥哥，你都给我买了房子了，为什么不自己也买一套？如果是自己的房子，住起来肯定要更自在一些的吧？”
“现在还不是买房的最好时机啊。”殷俊微微一笑。
“为什么？那你给我买房子干什么？”关芝琳很快的反应过来道。
“你的太古城是很适合居住的，长期来说非常的划算，有成长的价值。”殷俊仔细的给她解释道：“但俊哥哥的钱，是准备做更有发展潜力的生意的，不能把现在的一些积蓄压在房地产这么耗钱的投资上面。”
“哦，这样啊！”关芝琳似懂非懂的点点头，旋即又小声的道：“俊哥哥，如果你急需用钱，那就先把我那套房子卖了吧。爹地上次打了我，他还特意给我了一个5万块的存折哦！我明天就拿来给你！”
都说女生外向，殷俊看关芝琳这样就知道了。
但同时他又很感动，关芝琳对自己那真是没得说，完全就是掏心掏肺又倒贴过来的，没有丝毫的保留。
像是这样的女孩子，遇到一个好的男人，肯定会很幸福。
如果像是她前世那样，在浮华奢靡的娱乐圈里面沉浮的话，那可真就是会吃很多亏了。
“傻丫头，我要用钱的时候，会跟你说的，现在你就好好的保存好钱吧！”殷俊刮了刮她的琼鼻道。
正好这个时候出租车也来了，赶紧的把出租车叫了过来，打开车门送她坐了进去。
“俊哥哥，我过几天再来找你玩儿！”开车之前，关芝琳笑吟吟的对殷俊挥手说道。
依照关大小姐的脾气，她巴不得每天都和俊哥哥在一起，但她也不是不懂事的女孩子，知道殷俊要做的事情很多，自己不应该打扰俊哥哥工作。
对于她的体贴，殷俊自然也是了然于心，这样的丫头，比起那个以后号称“富豪杀手”的关大美女来，真的是要惹人疼爱得多。
关芝琳刚才提的那个关于买房的问题，殷俊是真的没有想过。
至少是现在，他没有考虑过买房。
殷俊知道，从今年，也就是1978年开始，香江的房价就会又一次迎来腾飞，而且是高速的上涨，直到1982年9月，撒切尔夫人访问华京过后，才会暴跌下去。
举个例子来说，就殷俊给关芝琳买的太古城“唐宫阁”的房子，现在均价是每方呎400元，在1982年年初的时候，达到1600-1800是轻而易举的事情。
如此算下来，买房的19万，到时候升值到80万左右，也不是什么难事儿。
四年时间涨了差不多4倍，这样的涨势很惊人是不是？
如果殷俊把自己写剧本的所有钱投入了太古城里面，四年之后，他最少都能拥有400-500万的资产，一下子就会成为人人羡慕的百万富翁。
可是，这样的回报率就真的很高吗？
不一定。
在殷俊的脑海里面，在78-82年之间，有着太多一本万利的生意了。
别说是现在的年回报率100%，就算是年回报率1000%的生意，都算不得稀奇。
简单的说，今年的九龙仓，明年的和记黄埔，后年的恒基兆业……等等，这都比买房死等要好多了。
甚至于如果资金足够的话，殷俊完全可以自己去开发房子，做房地产老板，搭上这个房价高涨的顺风车嘛。
做房地产开发商实际上没什么困难的，特别是殷俊经历过国内无数次的涨价、调节、供需双方斗智斗勇的局面过后，对于香江这么一块小地方的房地产开发，也一点儿都不陌生，还可以说是很熟悉很熟悉。
毕竟，内地的许多房地产开发的套路，就是香江房地产开发商率先引进到内地的。
说起来，香江的房地产开发商，除了一开始的一些促进作用之外，整体上对于内地的正面作用还不大，但一些偷奸耍滑的套路，他们来内地的时候倒是玩得转。
香江人的小聪明和短视，就在这些方面体现了出来。
也正是由于这个原因，以后内地的十大房地产开发商里面，几乎就没有他们的身影。
“哎哟，累死我了~~”
躺在殷俊房间的榻上，关芝琳很没有形象的四肢摊开，漂亮的玉足和更加漂亮的脸蛋儿显露无遗之余，那对初具规模的颤颤巍巍，也是有些动人心魄。
殷俊给她拧了一张湿毛巾过来，盖在了她的脸上，“谁叫你玩个不停的？伟哥还帮你多买了两卷胶卷，我看你啊，洗照片都得弄一大堆出来。”
“嘻嘻，这样才好嘛。”关芝琳笑眯眯的用毛巾擦着脸，坐起来靠在了殷俊的肩上，“开学了之后，他们看到我能和这么多明星照相，肯定会很羡慕的……对了，今天没看到惠哥，真是可惜了呢！看来下次我要到片场去堵他才好。”
“他们接下来的任务都很重，你还是等段时间再说吧。”殷俊接过了她擦拭完毕的毛巾，放在了旁边的桌上，伸手搂着关芝琳道：“丫头，还吃不吃点夜宵？”
“不要了，我不想多吃东西，妈妈说会长胖的，长胖了你就不喜欢我了。”关芝琳很是坚决的摇着头道，为了俊哥哥，区区的美食算什么，她连巧克力什么的都不会再吃了。
“我家丫头长成小猪猪，我也是很喜欢的。”殷俊笑了起来，“既然不吃东西了，现在时间这么晚了，我送你回家吧。”
“嗯……”
关芝琳其实很想和殷俊一起睡，当然也不是那种成就好事儿的那一种，只是睡在同一张榻上抱着聊天说话那种。
可是她又担心殷俊会觉得自己很随便，再加上妈妈.的一些嘱咐，她还是只能悻悻的穿好鞋子，跟着殷俊走出了门。
范信达道周围都是中产阶级的房子，所以晚上也没有那么多不三不四的人在晃悠，周围也是有些雅静。
站在路口等出租车的时候，关芝琳忽然想起了一件事儿，“俊哥哥，你都给我买了房子了，为什么不自己也买一套？如果是自己的房子，住起来肯定要更自在一些的吧？”
“现在还不是买房的最好时机啊。”殷俊微微一笑。
“为什么？那你给我买房子干什么？”关芝琳很快的反应过来道。
“你的太古城是很适合居住的，长期来说非常的划算，有成长的价值。”殷俊仔细的给她解释道：“但俊哥哥的钱，是准备做更有发展潜力的生意的，不能把现在的一些积蓄压在房地产这么耗钱的投资上面。”
“哦，这样啊！”关芝琳似懂非懂的点点头，旋即又小声的道：“俊哥哥，如果你急需用钱，那就先把我那套房子卖了吧。爹地上次打了我，他还特意给我了一个5万块的存折哦！我明天就拿来给你！”
都说女生外向，殷俊看关芝琳这样就知道了。
但同时他又很感动，关芝琳对自己那真是没得说，完全就是掏心掏肺又倒贴过来的，没有丝毫的保留。
像是这样的女孩子，遇到一个好的男人，肯定会很幸福。
如果像是她前世那样，在浮华奢靡的娱乐圈里面沉浮的话，那可真就是会吃很多亏了。
“傻丫头，我要用钱的时候，会跟你说的，现在你就好好的保存好钱吧！”殷俊刮了刮她的琼鼻道。
正好这个时候出租车也来了，赶紧的把出租车叫了过来，打开车门送她坐了进去。
“俊哥哥，我过几天再来找你玩儿！”开车之前，关芝琳笑吟吟的对殷俊挥手说道。
依照关大小姐的脾气，她巴不得每天都和俊哥哥在一起，但她也不是不懂事的女孩子，知道殷俊要做的事情很多，自己不应该打扰俊哥哥工作。
对于她的体贴，殷俊自然也是了然于心，这样的丫头，比起那个以后号称“富豪杀手”的关大美女来，真的是要惹人疼爱得多。
关芝琳刚才提的那个关于买房的问题，殷俊是真的没有想过。
至少是现在，他没有考虑过买房。
殷俊知道，从今年，也就是1978年开始，香江的房价就会又一次迎来腾飞，而且是高速的上涨，直到1982年9月，撒切尔夫人访问华京过后，才会暴跌下去。
举个例子来说，就殷俊给关芝琳买的太古城“唐宫阁”的房子，现在均价是每方呎400元，在1982年年初的时候，达到1600-1800是轻而易举的事情。
如此算下来，买房的19万，到时候升值到80万左右，也不是什么难事儿。
四年时间涨了差不多4倍，这样的涨势很惊人是不是？
如果殷俊把自己写剧本的所有钱投入了太古城里面，四年之后，他最少都能拥有400-500万的资产，一下子就会成为人人羡慕的百万富翁。
可是，这样的回报率就真的很高吗？
不一定。
在殷俊的脑海里面，在78-82年之间，有着太多一本万利的生意了。
别说是现在的年回报率100%，就算是年回报率1000%的生意，都算不得稀奇。
简单的说，今年的九龙仓，明年的和记黄埔，后年的恒基兆业……等等，这都比买房死等要好多了。
甚至于如果资金足够的话，殷俊完全可以自己去开发房子，做房地产老板，搭上这个房价高涨的顺风车嘛。
做房地产开发商实际上没什么困难的，特别是殷俊经历过国内无数次的涨价、调节、供需双方斗智斗勇的局面过后，对于香江这么一块小地方的房地产开发，也一点儿都不陌生，还可以说是很熟悉很熟悉。
毕竟，内地的许多房地产开发的套路，就是香江房地产开发商率先引进到内地的。
说起来，香江的房地产开发商，除了一开始的一些促进作用之外，整体上对于内地的正面作用还不大，但一些偷奸耍滑的套路，他们来内地的时候倒是玩得转。
香江人的小聪明和短视，就在这些方面体现了出来。
也正是由于这个原因，以后内地的十大房地产开发商里面，几乎就没有他们的身影。