第一百四十七章 别墅
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奉京奥大房地产公司的总部设在“绿草浅阁”小区内的一栋二十六层的商住楼中，而这个小区就是奥大房地产公司开发的。
奉京奥大房地产虽然是挂在奥大集团名下，属于奥大集团奉京分公司下面的一个子公司，但集团占股只有10%，剩下的90%股份由皇甫伊娜个人占有。
张杨一进入大厅，就看到一个小身影嘴里喊道“哥哥”向他扑了过来，张杨蹲下身子将她抱了起来。
小萝莉正是西西，西西抱着张杨的脖子在他脸上亲了一口。
“哥哥，你怎么不来看我呀！”
说完，眼泪汪汪的就要哭了。
张杨慌忙哄他。
“哥哥这不是来看西西了。”
张杨说着，向从休息区走过来的皇甫伊娜点了点头，问了声：“皇甫姐好。”
然后又向跟在皇甫伊娜身边的杜丽莎问好，杜丽莎微笑点头。
皇甫伊娜白了他一眼。
“怎么三请四请才能来！”
张杨“嘿嘿”地笑。
跟在皇甫伊娜身后的另外一个中年男子，向张杨伸出手。
“张先生你好，我是郑又坚。给你打过几次电话。”
张杨想起了他是谁，这几天几乎每天一个电话的奥大地产的总经理。
“郑总，不好意思，总是没时间过来，让你费心了。”
三人寒暄了一会，出门向小区内走去，一个售楼小姐在前面给几人带路，张杨本想直接跟皇甫伊娜明说，但是看这架式，说这种话就有点不合时宜了，只好听之任之，先去看看再说。
他们看的那套房，是位于小区中心位置的一栋六层洋房的三楼，每层一户，面积是二百五十八平方米，精装房，家用中央空调，五十四寸的名牌液晶电视，进口双开门冰箱。除了厨房的炊具和床上用品外，几乎一切设施齐全。
这要是在两个月前，如此豪华的装修和高档的用具，会让张杨惊掉下巴，但是现在他不会，他的眼界随着金钱的累集也在不断提高。
在售楼小姐介绍完后，郑又坚对张杨道：
“张先生，你看怎么样？”
张杨纠结了半天，这才吞吞吐吐地把他的想法说了出来。
皇甫伊娜闻听张杨要买别墅，很是吃惊，她倒是没有想张杨有向她要别墅的意思，而是她对张杨家的经济实力有了一个重新的认识。
“我们公司手里还真没有别墅。”皇甫伊娜失落地道。
“皇甫姐，这事你就别操心了，我也不急在一时。什么时候有合适的什么时候再说。”
几个人向回走，杜丽莎趁着张杨和西西在前面玩闹，扯了一下皇甫伊娜，郑又坚非常有眼力的快走几步和两人拉开距离。
“有事？”皇甫伊娜疑惑地问。
“伊娜姐，头两天我去河畔物业时，听他们在议论小区内有一栋别墅要出售，不知现在怎么样了。”
皇甫伊娜脸露惊喜之色。
“那太好了，你打个电话问问。”
杜丽莎依言联系河畔花园的物业，只一会事情就清楚了。
那栋别墅位于河畔花园的西侧，距离中心岛皇甫家的别墅直线距离也就二百米左右。
别墅主人买下这栋别墅后，没住几天就移民加拿大了，已经装修好的别墅就空在了那里。而别墅主人这次回国，就是为了处理他名下的几处房产的，包括这栋别墅。
杜丽莎从物业经理哪里要了户主的电话，电话打过去，户主正好在别墅内。
张杨听说河畔花园内有一处别墅出售立马来了兴致。四个人匆匆上车直奔河畔而去。
这是一栋三层的地中海式别墅，温润而醇和的外立面，穿凿式的雪白墙壁，马路蹄状的门窗，镂空的门廊和圆拱，一条回廊围绕整个建筑，单斜的紫色屋顶，而三个观景台的用材是白色的大理石。
别墅的门前有两个香炉式的花坛，一米多高，里面的鲜花开的正艳。
院落的面积很大，除了绿色的草坪外，就是高大的观赏树木和园艺花卉，草坪上则是一些休闲和锻炼用的设施及遮阳用具。东侧是一个十五米乘六米的室外游泳池，西面是三个连体的车库，风格和主别墅相同，白色墙壁，马蹄状的库门，紫色的尖顶。
站在别墅雕花的金属大门前，一股典雅富贵之气扑面而来。
房主人是个五十岁出头的中年人，长的富态慈祥。他听张杨有意购买，就喋喋不休地述说他在这栋别墅上下的工夫，张杨做微笑倾听状。
参观完所有的房间和车库，张杨虽然超满意，却并没有在脸上表示出来，而是沉吟不语。
房主人也是随意地问道：
“张先生感觉如何？”
“房子不错，可惜大了些，室内的装修风格我也不喜欢。”张杨表情遗憾地说道。
皇甫伊娜和杜丽莎听到张杨这句话，这才放了心。她们还担心张杨年轻不懂谈判的技巧呢。
“张先生不想听听价格吗？”
房主笑哈哈地道，他是商界老手，如何看不出张杨故作姿态的意思。
“崔先生请讲。”张杨并没有被拆穿的自觉，自我感觉良好。
“这栋别墅总面积是六百三十六平，三座车库的面积是一百三十平，总面积是七百六十六平。
我想你应该打听过河畔的价格，一般每平在三万元左右。这栋别墅的价格在二千三百万以上。
我装修这栋别墅一共花了近三百万，加上仓库里的两辆车和别墅里的所有家具电器，我要你二千六百万。这不多吧，就等于把两辆车和所有的东西送你了。”
张杨心动了，刚才他看到了哪两辆车，一台是2012款的奔驰S300L，一台是2011款的丰田霸道4000。
最近一段时间，张杨研究过这两款车，奔驰S350L的售价在100万左右，而丰田霸道4000的售价在40万左右，即使是二手车，这两台车的价格也应该在80万以上。
别墅中的家具和电器都是高档货，一看就是没有过几次的，总体的价格即使再折价也应该在20万以上。
这两者加起来就超过了100万，所以崔老伯的要价还在合理的范畴之内。
然而张杨并不想为装修的费用买单。
奉京奥大房地产公司的总部设在“绿草浅阁”小区内的一栋二十六层的商住楼中，而这个小区就是奥大房地产公司开发的。
奉京奥大房地产虽然是挂在奥大集团名下，属于奥大集团奉京分公司下面的一个子公司，但集团占股只有10%，剩下的90%股份由皇甫伊娜个人占有。
张杨一进入大厅，就看到一个小身影嘴里喊道“哥哥”向他扑了过来，张杨蹲下身子将她抱了起来。
小萝莉正是西西，西西抱着张杨的脖子在他脸上亲了一口。
“哥哥，你怎么不来看我呀！”
说完，眼泪汪汪的就要哭了。
张杨慌忙哄他。
“哥哥这不是来看西西了。”
张杨说着，向从休息区走过来的皇甫伊娜点了点头，问了声：“皇甫姐好。”
然后又向跟在皇甫伊娜身边的杜丽莎问好，杜丽莎微笑点头。
皇甫伊娜白了他一眼。
“怎么三请四请才能来！”
张杨“嘿嘿”地笑。
跟在皇甫伊娜身后的另外一个中年男子，向张杨伸出手。
“张先生你好，我是郑又坚。给你打过几次电话。”
张杨想起了他是谁，这几天几乎每天一个电话的奥大地产的总经理。
“郑总，不好意思，总是没时间过来，让你费心了。”
三人寒暄了一会，出门向小区内走去，一个售楼小姐在前面给几人带路，张杨本想直接跟皇甫伊娜明说，但是看这架式，说这种话就有点不合时宜了，只好听之任之，先去看看再说。
他们看的那套房，是位于小区中心位置的一栋六层洋房的三楼，每层一户，面积是二百五十八平方米，精装房，家用中央空调，五十四寸的名牌液晶电视，进口双开门冰箱。除了厨房的炊具和床上用品外，几乎一切设施齐全。
这要是在两个月前，如此豪华的装修和高档的用具，会让张杨惊掉下巴，但是现在他不会，他的眼界随着金钱的累集也在不断提高。
在售楼小姐介绍完后，郑又坚对张杨道：
“张先生，你看怎么样？”
张杨纠结了半天，这才吞吞吐吐地把他的想法说了出来。
皇甫伊娜闻听张杨要买别墅，很是吃惊，她倒是没有想张杨有向她要别墅的意思，而是她对张杨家的经济实力有了一个重新的认识。
“我们公司手里还真没有别墅。”皇甫伊娜失落地道。
“皇甫姐，这事你就别操心了，我也不急在一时。什么时候有合适的什么时候再说。”
几个人向回走，杜丽莎趁着张杨和西西在前面玩闹，扯了一下皇甫伊娜，郑又坚非常有眼力的快走几步和两人拉开距离。
“有事？”皇甫伊娜疑惑地问。
“伊娜姐，头两天我去河畔物业时，听他们在议论小区内有一栋别墅要出售，不知现在怎么样了。”
皇甫伊娜脸露惊喜之色。
“那太好了，你打个电话问问。”
杜丽莎依言联系河畔花园的物业，只一会事情就清楚了。
那栋别墅位于河畔花园的西侧，距离中心岛皇甫家的别墅直线距离也就二百米左右。
别墅主人买下这栋别墅后，没住几天就移民加拿大了，已经装修好的别墅就空在了那里。而别墅主人这次回国，就是为了处理他名下的几处房产的，包括这栋别墅。
杜丽莎从物业经理哪里要了户主的电话，电话打过去，户主正好在别墅内。
张杨听说河畔花园内有一处别墅出售立马来了兴致。四个人匆匆上车直奔河畔而去。
这是一栋三层的地中海式别墅，温润而醇和的外立面，穿凿式的雪白墙壁，马路蹄状的门窗，镂空的门廊和圆拱，一条回廊围绕整个建筑，单斜的紫色屋顶，而三个观景台的用材是白色的大理石。
别墅的门前有两个香炉式的花坛，一米多高，里面的鲜花开的正艳。
院落的面积很大，除了绿色的草坪外，就是高大的观赏树木和园艺花卉，草坪上则是一些休闲和锻炼用的设施及遮阳用具。东侧是一个十五米乘六米的室外游泳池，西面是三个连体的车库，风格和主别墅相同，白色墙壁，马蹄状的库门，紫色的尖顶。
站在别墅雕花的金属大门前，一股典雅富贵之气扑面而来。
房主人是个五十岁出头的中年人，长的富态慈祥。他听张杨有意购买，就喋喋不休地述说他在这栋别墅上下的工夫，张杨做微笑倾听状。
参观完所有的房间和车库，张杨虽然超满意，却并没有在脸上表示出来，而是沉吟不语。
房主人也是随意地问道：
“张先生感觉如何？”
“房子不错，可惜大了些，室内的装修风格我也不喜欢。”张杨表情遗憾地说道。
皇甫伊娜和杜丽莎听到张杨这句话，这才放了心。她们还担心张杨年轻不懂谈判的技巧呢。
“张先生不想听听价格吗？”
房主笑哈哈地道，他是商界老手，如何看不出张杨故作姿态的意思。
“崔先生请讲。”张杨并没有被拆穿的自觉，自我感觉良好。
“这栋别墅总面积是六百三十六平，三座车库的面积是一百三十平，总面积是七百六十六平。
我想你应该打听过河畔的价格，一般每平在三万元左右。这栋别墅的价格在二千三百万以上。
我装修这栋别墅一共花了近三百万，加上仓库里的两辆车和别墅里的所有家具电器，我要你二千六百万。这不多吧，就等于把两辆车和所有的东西送你了。”
张杨心动了，刚才他看到了哪两辆车，一台是2012款的奔驰S300L，一台是2011款的丰田霸道4000。
最近一段时间，张杨研究过这两款车，奔驰S350L的售价在100万左右，而丰田霸道4000的售价在40万左右，即使是二手车，这两台车的价格也应该在80万以上。
别墅中的家具和电器都是高档货，一看就是没有过几次的，总体的价格即使再折价也应该在20万以上。
这两者加起来就超过了100万，所以崔老伯的要价还在合理的范畴之内。
然而张杨并不想为装修的费用买单。